Immobilie verkaufen in 45772 Marl Brassert
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Der Immobilienmarkt in Marl Brassert, insbesondere in der Postleitzahl 45772, zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Dank der attraktiven Lage im Ruhrgebiet und der gut entwickelten Infrastruktur, steigt das Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich. Dieses Gebiet bietet eine spannende Mischung aus historischen und modernen Immobilien, die sowohl Käufer als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren erläutert, die den Verkauf von Immobilien in Marl Brassert beeinflussen. Neben den aktuellen Marktbedingungen und Preisentwicklungen werden auch hilfreiche Tipps und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45772 Marl Brassert
Der Hausverkauf in 45772 Marl Brassert stellt eine lukrative Gelegenheit dar, insbesondere weil die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. Die Bausubstanz umfasst vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten zu finden sind. Die Hauspreise in Marl Brassert variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen, was einen positiven Indikator für potenzielle Verkäufer darstellt. Käufer schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
Hauspreise in 45772 Marl Brassert
Die Hauspreise in 45772 Marl Brassert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45772 Marl Brassert
Der Verkauf einer Wohnung in 45772 Marl Brassert kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in der Region ist derzeit relativ stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Besonders beliebt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten, was Wohnungen in ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnlagen besonders begehrt macht. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen finden aufgrund der demografischen Entwicklung vermehrt Interesse. Potenzielle Verkäufer sollten daher ihre Immobilienmerkmale hervorheben, um die Aufmerksamkeit von Interessenten zu wecken und einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Wohnungspreise in 45772 Marl Brassert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45772 Marl liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45772 Marl Brassert
In der Region 45772 Marl Brassert erfreut sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich ein moderater, aber kontinuierlicher Anstieg der Bautätigkeit abgezeichnet, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Investoren und private Bauherren schätzen die Lage von Marl Brassert, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Stadt fördert zudem aktiv Bauprojekte, um der Nachfrage gerecht zu werden und das Wohnraumangebot zu erweitern.
Grundstückspreise in 45772 Marl Brassert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45772 Marl liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45772 Marl Brassert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45772 Marl Brassert
Marl Brassert liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Marl im Kreis Recklinghausen. Diese Region ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen, die durch industrielle Geschichte und gleichzeitig durch grüne Oasen charakterisiert werden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; mit der Nähe zur A52 und der A43 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und überregionale Verkehrsachsen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Marl-Mitte ebenfalls gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Brassert liegen zahlreiche Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell bedeutend sind. Recklinghausen, Gelsenkirchen und Herne sind schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, diese Städte ohne großen Aufwand zu erreichen, sei es durch den Individualverkehr über die Autobahnen oder durch den gut vernetzten Nahverkehr. Zusätzlich bieten die umliegenden ländlichen Bereiche zahlreiche Erholungsgebiete und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Aktuell leben in Brassert 11104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45772 Marl Brassert
In 45772 Marl Brassert bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grünen Oasen wie den Stadtpark sowie das Naherholungsgebiet Loemühle aus, die perfekte Orte zum Entspannen und für Spaziergänge sind. Sportliebhaber können sich im Freizeitpark Marl austoben oder eine der vielen Sportanlagen und Vereine in der Umgebung nutzen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig, von kleinen Boutiquen im Stadtzentrum bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem Marler Stern, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die benachbarte Stadt Recklinghausen mit ihren historischen Gebäuden und dem beliebten Palais Vest Shopping Center zum Bummeln und Einkaufen ein. Naturfreunde können im Haard, einem großen Waldgebiet in der Nähe, wandern oder Rad fahren. Des Weiteren bieten das Freizeit- und Erlebnisbad Copa Ca Backum in Herten und die diversen kulturellen Veranstaltungen, wie das alljährliche Ruhrfestspiel im Ruhrgebiet, abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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