Immobilie verkaufen in 45768 Marl Brassert
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45768 Marl Brassert, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Marl Brassert, einem charmanten Stadtteil im nördlichen Ruhrgebiet, zeigt eine vielversprechende Entwicklung. Die historische Bergarbeiterstadt zieht zunehmend Familien und Investoren an, die von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Großstädten wie Essen und Dortmund profitieren möchten. Wer hier eine Immobilie verkaufen will, findet in dieser lebendigen Region vielfältige Möglichkeiten und eine wachsende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45768 Marl Brassert
Der Verkauf eines Hauses in 45768 Marl Brassert erfordert eine gründliche Auseinandersetzung mit den örtlichen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt. In der Region Marl Brassert findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Historische Gebäude und charmante Altbauten prägen das Stadtbild ebenso wie in den vergangenen Jahrzehnten erbaute Neubauten, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Marl Brassert variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während hochwertige und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige oder weniger zentral gelegene Immobilien deutlich günstiger sein. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Marl Brassert eine breite Palette an Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 45768 Marl Brassert
Die Hauspreise in 45768 Marl Brassert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marl Brassert verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45768 Marl Brassert
Der Verkauf einer Wohnung in Marl Brassert, mit der Postleitzahl 45768, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Wohnungsmarkts. Die Stadt Marl, gelegen im Landkreis Recklinghausen, bietet eine starke Anbindung an das Ruhrgebiet und hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Familien und junge Paare interessieren sich häufig für größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern sowie einem Balkon oder einer Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine genaue Bewertung der Immobilie und eine gezielte Marktstrategie können dazu beitragen, den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Wohnungspreise in 45768 Marl Brassert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45768 Marl liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marl Brassert verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 45768 Marl Brassert
In 45768 Marl Brassert zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gefragt sind. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits gut ausgebaute städtische Struktur zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ überschaubar, da der Fokus oftmals auf Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude liegt. Bei den Neubauten dominiert die Entwicklung kleinerer Wohnprojekte und Reihenhaussiedlungen, wodurch die Verfügbarkeit größerer Grundstücke entsprechend gering bleibt. Interessenten sollten daher mit einer sorgfältigen und rechtzeitigen Planung vorgehen, um geeignete Flächen zu finden.
Grundstückspreise in 45768 Marl Brassert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45768 Marl liegt bei 409 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45768 Marl Brassert
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marl Brassert suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45768 Marl Brassert
45768 Marl Brassert liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und industriellen Ansiedlungen geprägt. Das Stadtteilzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur A52, die den Stadtteil optimal mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft, ist Marl Brassert sowohl für Pendler als auch für Besucher verkehrstechnisch ideal erreichbar. Zudem gibt es diverse Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine gute Anbindung an den Nahverkehrsknotenpunkt Marl Mitte bieten. Radwege und Fußgängerzonen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und machen die Gegend besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Marl Brassert befinden sich die Städte und Orte Herten, Recklinghausen, Gelsenkirchen und Dorsten, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der erwähnten A52 auch die Autobahnen A2 und A43, die eine schnelle Verbindung ins südliche Ruhrgebiet sowie in Richtung Münsterland ermöglichen. Zusätzlich ist der Bahnhof Marl-Sinsen über kurze Distanzen erreichbar und bietet sowohl regionale Zugverbindungen als auch Anschlüsse in die größeren Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein dichtes Netz von Buslinien und Verbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Brassert 11104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45768 Marl Brassert
Marl Brassert im Postleitzahlenbereich 45768 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Region ist geprägt von grünen Parkanlagen, wie dem Volkspark Brassert, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für diejenigen, die kulturelle Abwechslung suchen, bietet das Skulpturenmuseum Glaskasten in der nahegelegenen Innenstadt von Marl eine beeindruckende Sammlung zeitgenössischer Kunst. Darüber hinaus laden diverse Boutiquen, Geschäfte und das Marler Stern Einkaufszentrum zum Bummeln und Einkaufen ein. Gastronomisch wird man in den zahlreichen Restaurants und Cafés ebenfalls bestens versorgt, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region rund um Marl Brassert hat ebenfalls viel zu bieten. So lädt der Halterner Stausee in Haltern am See zu Bootsfahrten und Badeausflügen ein, während der Naturpark Hohe Mark eine Oase für Naturliebhaber und Wanderfreunde darstellt. Kulturell Interessierte können das Schloss Herten besuchen, das mit seiner historischen Architektur und seinen Veranstaltungen beeindruckt. Auch die Veltins-Arena in Gelsenkirchen ist schnell erreicht und bietet mit ihren Konzerten und Sportevents ein breites Unterhaltungsprogramm. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in Marl selbst, sondern auch im nahen Recklinghausen, das mit seiner historischen Altstadt und dem Palais Vest ein beliebtes Ziel für Shoppingtouren darstellt. Die Ruhrgebietsstädte Dortmund und Essen komplettieren das vielfältige Angebot und laden zu Tagesausflügen ein, bei denen Shopping, Kultur und Kulinarik vereint werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung