Immobilie verkaufen in 45768 Marl Alt-Marl
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Der Verkauf einer Immobilie in 45768 Marl Alt-Marl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt im nördlichen Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung und guter Anbindung an das Ruhrgebiet erhöht die Attraktivität für Investitionen in Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marl Alt-Marl berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – informieren Sie sich umfassend, um den Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45768 Marl Alt-Marl
Wer ein Haus in 45768 Marl Alt-Marl verkaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Lage bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden sich vermehrt in dieser Gegend. Die Preise für Häuser in Marl Alt-Marl sind stark von der Lage, dem Zustand des Objekts und der Größe des Grundstücks abhängig, sodass es eine breite Preisspanne gibt. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktive Wohnqualität ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region jedoch sehr stabil.
Hauspreise in 45768 Marl Alt-Marl
Die Hauspreise in 45768 Marl Alt-Marl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45768 Marl Alt-Marl
Der Wohnungsmarkt in 45768 Marl Alt-Marl zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Ballungsgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung. Grünflächen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Chancen, eine Wohnung zu einem guten Preis zu verkaufen, in 45768 Marl Alt-Marl recht positiv stehen.
Wohnungspreise in 45768 Marl Alt-Marl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45768 Marl liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45768 Marl Alt-Marl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45768 Marl Alt-Marl ist aktuell recht stabil, wobei sowohl Privatpersonen als auch Investoren Interesse zeigen. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Großstädten wie Essen und Dortmund aus, was das Gebiet für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die bereits dicht besiedelte Struktur und die begrenzte Verfügbarkeit neuer Bauflächen bedingt ist. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region regelmäßig investiert, besonders in den Ausbau von Wohnprojekten und die Modernisierung bestehender Immobilien. Dies sorgt für eine kontinuierliche, aber moderate Steigerung der Immobilienpreise und bietet potenzielle Chancen für Verkäufer, ihre Grundstücke zu einem guten Preis auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 45768 Marl Alt-Marl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45768 Marl liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45768 Marl Alt-Marl
Alt-Marl, der historische Stadtkern von Marl im Kreis Recklinghausen, liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bebauung und ländlichen Bereichen, die zur Naherholung einladen. Die Stadt selbst ist Teil des Ruhrgebiets und profitiert von der zentralen Lage im Ballungsraum Rhein-Ruhr, was sich positiv auf Wirtschaft und Lebensqualität auswirkt.
Im unmittelbaren Umkreis von 45768 Marl Alt-Marl befinden sich Städte wie Recklinghausen, Herten, Gelsenkirchen und Dorsten. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur kulturellen Vielfalt der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bundesstraßen und Autobahnen, darunter die A52 und A43, Marl mit den benachbarten Städten und dem Fernverkehr verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die schnelle und bequeme Fahrten innerhalb des Ruhrgebiets ermöglichen.
Aktuell leben in Alt-Marl 9557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45768 Marl Alt-Marl
Die Stadt Marl im Stadtteil Alt-Marl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Volkspark, ein weitläufiger Park mit gepflegten Grünflächen und zahlreichen Spielplätzen, lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiver Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte können sich im angrenzenden Sportpark austoben, der mit verschiedenen Sportplätzen und einem modernen Fitnessstudio ausgestattet ist. Das Einkaufszentrum Marler Stern in der Innenstadt bietet ein breites Spektrum an Geschäften, von bekannten Modeketten bis hin zu kleinen Boutiquen, und sorgt somit für ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region um Marl herum gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der „Movie Park Germany“ im nahegelegenen Bottrop, der für die ganze Familie Spaß und Unterhaltung bietet. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: der Halterner Stausee, ein idyllisches Naherholungsgebiet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie malerischen Rad- und Wanderwegen. Für ausgiebige Shoppingtouren empfiehlt sich ein Ausflug ins CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem beeindruckenden Freizeitangebot glänzt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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