Immobilie verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 45701 Herten Stadtmitte bietet spannende Möglichkeiten. Diese zentrale Lage im Ruhrgebiet zieht sowohl Käufer als auch Investoren an, die von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitangeboten profitieren möchten. Der Immobilienmarkt in Herten Stadtmitte ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, da viele Menschen in dieser lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt. So können Sie bestens vorbereitet in den Immobilienverkauf starten und sich auf einen reibungslosen Ablauf freuen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 45701 Herten Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45701 Herten Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45701 Herten Stadtmitte
Haus verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
Der Immobilienmarkt in 45701 Herten Stadtmitte zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern bietet die Stadtmitte von Herten ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr sowie dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch erkennen, dass Herten Stadtmitte durch eine attraktive Preisstruktur gekennzeichnet ist, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ansprechend sein kann. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in Herten Stadtmitte in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich ebenfalls in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 45701 Herten Stadtmitte
Die Hauspreise in 45701 Herten Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 45701 Herten Stadtmitte zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine vielfältige Auswahl an Wohnimmobilien aus. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind hier sehr begehrt, da sie sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen ausreichend Platz bieten. Die zentrale Lage in der Stadtmitte von Herten sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert. Darüber hinaus schätzen viele potenzielle Käufer und Mieter die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Insgesamt zeigt sich die Stadtmitte als attraktiver Wohnstandort, der sowohl durch seine urbanen Vorzüge als auch durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz überzeugt.
Wohnungspreise in 45701 Herten Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45701 Herten liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45701 Herten Stadtmitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45701 Herten Stadtmitte ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur derzeit relativ hoch. Die Region bietet ein lebenswertes Umfeld mit Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut; moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Stadtbild. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und es ist ratsam, sich frühzeitig über freie Grundstücke zu informieren, um sich eine gute Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.
Grundstückspreise in 45701 Herten Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45701 Herten liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45701 Herten Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45701 Herten Stadtmitte
Herten Stadtmitte liegt zentral im westlichen Ruhrgebiet und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, die den Alltag der Bewohner angenehm gestalten. In der Stadtmitte findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Gastronomiebetriebe, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten liegen Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Marl, die schnell erreichbar sind und vielfältige Beschäftigungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Herten ist durch mehrere Bundesstraßen mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Außerdem gibt es gute Busverbindungen und die Nähe zu größeren Autobahnen wie der A42 und der A43 erleichtert die Anreise zu weiter entfernten Zielen. Zusätzlich trägt die geplante Reaktivierung der Schienenverbindung von Herten nach Münster und Essen dazu bei, die Mobilität weiter zu verbessern.
Aktuell leben in Stadtmitte 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45701 Herten Stadtmitte
In der Stadtmitte von Herten, der Postleitzahl 45701, finden Einwohner und Besucher eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum hat einiges zu bieten, darunter zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Im Herzen von Herten liegt außerdem der Stadtgarten, eine grüne Oase, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignet. Verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das Menschen jeden Alters anspricht.
Auch in der Umgebung von Herten gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Ewaldsee ist ein beliebter Ort für Wassersport und entspannte Nachmittage am Wasser. Die Zeche Ewald, ein ehemaliges Bergwerk, beherbergt heute verschiedene Kultur- und Veranstaltungsorte und bietet ein beeindruckendes Industriedenkmal zum Erkunden. Zudem sorgen Einkaufszentren wie das Marler Stern und das Ruhrpark-Einkaufszentrum in Bochum für ausgedehnte Shopping-Erlebnisse. Wander- und Radwege im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland laden zu aktiven, erholsamen Ausflügen in die Natur ein. So lässt sich die Region rund um Herten in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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