Immobilie verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
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Der Immobilienmarkt in Herten Langenbochum, Postleitzahl 45699, hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Mit seiner attraktiven Lage im Ruhrgebiet und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht das Gebiet verschiedene Interessentengruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Somit steht der Verkauf einer Immobilie in dieser Region im Spannungsfeld zwischen hoher Nachfrage und einem dynamischen Marktumfeld.
In dieser Einleitung werden insbesondere die spezifischen Vorzüge von Herten Langenbochum beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die derzeitige Marktsituation zu bieten und hilfreiche Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
- Wohnung verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
- Grundstück verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
- Ihr Immobilienmakler in 45699 Herten Langenbochum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45699 Herten Langenbochum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45699 Herten Langenbochum
Haus verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
In der Region Herten Langenbochum sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Typischerweise sieht man hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft mit Gärten und Garagen ausgestattet sind. Zudem gibt es einige ältere, charmante Bauten, die den Charakter der Region widerspiegeln, sowie Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Preise für Häuser in Herten Langenbochum variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflussen ebenfalls die Immobilienwerte in dieser Region. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 45699 Herten Langenbochum
Die Hauspreise in 45699 Herten Langenbochum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
Der Wohnungsmarkt in 45699 Herten Langenbochum zeigt eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. In dieser Region zieht es viele Familien sowie junge Berufstätige an, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur schätzen. Wohnungen mit Balkon, Garten oder einer eigenen Terrasse sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Zudem werden Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bevorzugt. Energetisch sanierte Immobilien oder Neubauten mit nachhaltigen Heizsystemen erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit unter den Käufern, die zunehmend Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen.
Wohnungspreise in 45699 Herten Langenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45699 Herten liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45699 Herten Langenbochum
In 45699 Herten Langenbochum, einer Stadt im Ruhrgebiet, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt teilweise an der Nähe zu größeren Städten wie Gelsenkirchen und Essen, die Berufspendler anziehen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in Langenbochum ist jedoch begrenzt, was die Marktpreise ansteigen lässt. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Region bemüht, neuen Wohnraum zu schaffen; es entstehen daher kontinuierlich Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor. Die idyllische, jedoch gut angebundene Lage machen Langenbochum besonders attraktiv für Familien und Investoren, was den Druck auf den Markt weiter erhöht.
Grundstückspreise in 45699 Herten Langenbochum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45699 Herten liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 213300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45699 Herten Langenbochum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45699 Herten Langenbochum
Herten Langenbochum liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Der Stadtteil ist bequem über die Autobahnen A2 und A43 erreichbar, die in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu benachbarten Großstädten wie Recklinghausen, Herne und Gelsenkirchen ermöglichen. Die ländliche Umgebung bietet dabei zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, während die kurzen Wege zu den urbanen Zentren die infrastrukturellen Vorteile der Region unterstreichen.
Im direkten Umkreis von Herten Langenbochum liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Dazu zählen insbesondere Recklinghausen, mit seinem historischen Stadtkern und vielseitigen kulturellen Angeboten, und Herne, bekannt für Veranstaltungen wie Cranger Kirmes. Auch Gelsenkirchen, Heimat des berühmten Fußballvereins FC Schalke 04, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Herten Langenbochum ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sorgen für eine flexible Reise innerhalb der Region, während die Nähe zu wichtigen Autobahnen Reisen in ferne Gebiete erleichtert.
Aktuell leben in Langenbochum 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45699 Herten Langenbochum
Das Stadtgebiet 45699 Herten Langenbochum bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber anspricht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Tagen im Freien ein. Besonders der Landschaftspark Hoheward ist ein Besuchermagnet, wo Besucher durch historische Industriekulissen wandern und gleichzeitig die Natur genießen können. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die eine Vielzahl an Aktivitäten vom Fußball bis zum Tennis anbieten. Shoppingliebhaber finden in Langenbochum eine reiche Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Mischung aus kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie attraktiven Shoppingmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es in der näheren Umgebung das Freizeitzentrum Marl, welches neben einem Hallenbad auch ein Fitnessstudio und verschiedene Sportkurse bietet. Auch der Freizeitpark Schloss Beck in Bottrop ist nicht weit entfernt und bietet Spaß für die ganze Familie mit Fahrgeschäften und Spielbereichen. Einkaufsfreudige kommen im Einkaufszentrum Marler Stern auf ihre Kosten, wo verschiedene Modegeschäfte, Elektronikläden und Restaurantangebote zu einem ausgedehnten Shoppingbummel einladen. In den umliegenden Städten wie Recklinghausen und Gelsenkirchen findet man zudem abwechslungsreiche Kulturveranstaltungen, Theateraufführungen und Museen, die für zusätzliche Erholung und Unterhaltung sorgen.
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