Immobilie verkaufen in 45701 Herten Disteln
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Immobilie verkaufen in 45701 Herten Disteln
Herten Disteln, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, erlebt derzeit einen dynamischen Wandel auf dem Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Mit zahlreichen Grünflächen, einer gut entwickelten Verkehrsverbindung und einer wachsenden Gemeinschaft bietet Herten Disteln eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um den Verkaufsprozess ihrer Immobilie in 45701 Herten Disteln erfolgreich zu gestalten. Hierbei wird auf aktuelle Markttrends, notwendige Vorbereitungen und rechtliche Rahmenbedingungen eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45701 Herten Disteln
Beim Verkauf eines Hauses in Herten Disteln, einem Stadtteil der Stadt Herten mit der Postleitzahl 45701, sind verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch geräumige Gärten und eine ruhige Wohnlage aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Herten Disteln variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In den letzten Jahren wurden vor allem energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten nachgefragt, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Herten Disteln dynamisch, mit einem stetigen Interesse an gut gelegenen und gepflegten Häusern.
Hauspreise in 45701 Herten Disteln
Die Hauspreise in 45701 Herten Disteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45701 Herten Disteln
Der Wohnungsmarkt in 45701 Herten Disteln ist geprägt durch eine moderate Nachfrage und ein breit gefächertes Angebot, das sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen umfasst. Besonders begehrt sind dabei geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Viele Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und das grüne Umfeld von Herten Disteln, was vor allem für Familien mit Kindern attraktiv ist. Ein weiterer Pluspunkt sind die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu den umliegenden Großstädten, was die Gegend auch für Pendler interessant macht.
Wohnungspreise in 45701 Herten Disteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45701 Herten liegt bei 1809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45701 Herten Disteln
Der Immobilienmarkt in 45701 Herten Disteln zeigt derzeit eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, was zum Teil auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die grüne Umgebung der Region zurückzuführen ist. Diese Beliebtheit sorgt jedoch für ein begrenztes Angebot an verfügbaren Bauplätzen, weshalb Interessenten oft schnell handeln müssen, um ein geeignetes Grundstück zu ergattern. Trotz des knappen Angebots wird in Herten Disteln kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnbauprojekte als auch kleinere private Bauvorhaben sind regelmäßig zu beobachten. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das stetige Interesse wider, in diesem aufstrebenden Stadtteil von Herten zu investieren.
Grundstückspreise in 45701 Herten Disteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45701 Herten liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45701 Herten Disteln
Herten Disteln, ein Stadtteil von Herten im Nordwesten des Ruhrgebiets, besticht durch seine strategisch günstige Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine gut erschlossene Region Nordrhein-Westfalens, liegt Herten Disteln zwischen den Städten Recklinghausen im Norden und Gelsenkirchen im Süden. Die direkte Nähe zur A2 und zur A42 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reichliche Begrünung des Stadtteils und die Nähe zu Naherholungsgebieten verleihen Herten Disteln zudem einen attraktiven Wohncharakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten Disteln liegen bedeutende Städte wie Recklinghausen, Herne und Marl. Die Autobahnen A2 und A42 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Dortmund und Essen, was sowohl für Pendler als auch für Unternehmen von großem Vorteil ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, z. B. durch Buslinien, die die Region flächendeckend erschließen und den Transport innerhalb des Ruhrgebiets erleichtern. Die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten und Ballungszentren macht Herten Disteln zu einem attraktiven Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen.
Aktuell leben in Disteln 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45701 Herten Disteln
Der Stadtteil Herten-Disteln, mit der Postleitzahl 45701, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Das reiche Angebot an Grünflächen und Parks lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem sorgen gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte für eine bequeme Einkaufserfahrung, wodurch die täglichen Bedürfnisse der Bewohner optimal abgedeckt werden.
In der Region, zu der auch Herten-Disteln gehört, finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. So ist der Ewaldsee etwa ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, die gerne wandern oder Vögel beobachten. Der Hertener Schlosspark bietet historische Spazierwege und gepflegte Gärten, ideal für Ausflüge mit der Familie. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Resse-Süd zahlreiche Geschäfte, von Modeboutiquen bis zu Elektronikmärkten. Radtouren entlang der Emscher und Kulturveranstaltungen im Glashaus Herten runden das vielfältige Freizeitangebot dieser lebendigen Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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