Immobilie verkaufen in 45699 Herten Disteln
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Das Verkaufen einer Immobilie in 45699 Herten Disteln stellt Eigentümer vor aufregende, aber auch herausfordernde Aufgaben. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetiges Interesse aus, bedingt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Potentiale müssen richtig eingeschätzt und Marktstrategien sorgfältig gewählt werden, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts in Herten Disteln beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten. Darunter fallen u. a. Markttrends, Preiserwartungen und nützliche Tipps für eine attraktive Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45699 Herten Disteln
Beim Hausverkauf in 45699 Herten Disteln spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine entscheidende Rolle. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren klassischen Baustil und moderne Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Herten Disteln variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Ausstattung erheblich. Die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen beeinflussen ebenfalls den Immobilienmarkt in dieser Gegend. Weiterhin sind Faktoren wie der Zustand der Immobilie und zusätzliche Annehmlichkeiten entscheidend für die Preisbildung, was den Hausverkauf für Eigentümer und Käufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 45699 Herten Disteln
Die Hauspreise in 45699 Herten Disteln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45699 Herten Disteln
Der Wohnungsmarkt in der Region 45699 Herten Disteln ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie altersgerechte und barrierefreie Objekte finden großen Anklang. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Wohnlage zusätzlich attraktiv, was den Verkaufswert positiv beeinflusst. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Angesichts dieser Faktoren bietet der Markt in Herten Disteln derzeit günstige Bedingungen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 45699 Herten Disteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45699 Herten liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45699 Herten Disteln
Der Verkauf eines Grundstücks in 45699 Herten Disteln gestaltet sich gegenwärtig als vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich wächst. Die wachsende Beliebtheit von Herten Disteln als Wohngegend trägt dazu bei, dass sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt Interesse an Baugrundstücken zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was zu einer Verknappung und folglich zu steigenden Preisen führen kann. Zudem ist in letzter Zeit eine verstärkte Bautätigkeit in der Region zu beobachten, insbesondere im Bereich des Wohnungsbaus, was das Gebiet für potenzielle Käufer noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 45699 Herten Disteln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45699 Herten liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 277200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45699 Herten Disteln
45699 Herten Disteln liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Herten im Kreis Recklinghausen. Die Lage ist durch ihre Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen gekennzeichnet, die eine gute Erreichbarkeit sowohl für private als auch für öffentliche Verkehrsmittel bieten. Die Umgebung ist überwiegend urban geprägt, bietet aber auch Zugang zu grünen Flächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten Disteln liegen Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen, Herne und Marl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss A2 sowie die Nähe zur A42 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Herten Disteln gut in das regionale Nahverkehrsnetz integrieren. Auch der Bahnhof Herten ist nicht weit entfernt und bietet weitere Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets.
Aktuell leben in Disteln 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45699 Herten Disteln
Herten Disteln, ein Stadtteil im Herzen Hertens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist durchzogen von grünen Oasen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Familien und Sportbegeisterte finden auf den zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen ideale Bedingungen, um ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Für die Erholung sorgen darüber hinaus diverse Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, wo man die Seele baumeln lassen kann. Shoppingliebhaber kommen in den örtlichen Geschäften und Einkaufszentren voll auf ihre Kosten, denn die Auswahl reicht von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Dabei besticht die freundliche und lebendige Atmosphäre, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
In der Region rund um Herten Disteln gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schlosspark Herten bietet eine prächtige Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Erkundungstouren. Für Kulturinteressierte stehen das Glashaus als kulturelles Zentrum sowie diverse Museen zur Verfügung. Abenteuerlustige können sich im Kletterwald Heisterbusch oder bei einer Radtour durch das umliegende Ruhrgebiet auspowern. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in den Nachbarstädten wie Recklinghausen und Gelsenkirchen vielfältig vorhanden. Große Einkaufszentren und Einkaufsstraßen wie das Palais Vest in Recklinghausen und die Bahnhofstraße in Gelsenkirchen laden zum ausgiebigen Shopping ein und bieten eine bunte Mischung aus Modegeschäften, Elektronikfachmärkten und Gastronomie. Jede dieser Destinationen verleiht der Region ihren eigenen Charme und macht das Angebot vielseitig und attraktiv für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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