Immobilie verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45701 Herten Scherlebeck erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Region im Ruhrgebiet ist für ihre attraktive Lage und gute Anbindung bekannt, was sie sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant macht. Der Immobilienmarkt in Herten Scherlebeck hat in den letzten Jahren einen spürbaren Aufschwung erlebt, was sich in steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses, die aktuellen Markttrends und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer näher beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen komplexen Prozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
- Wohnung verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
- Grundstück verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
- Ihr Immobilienmakler in 45701 Herten Scherlebeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45701 Herten Scherlebeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45701 Herten Scherlebeck
Haus verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
Herten Scherlebeck bietet eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen aus, was potenziellen Käufern eine große Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Herten Scherlebeck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Immobilien in dieser Region erfreuen sich aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen großer Beliebtheit, was sich auch in den steigenden Marktwerten widerspiegelt. Ob man ein gemütliches Reihenhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus sucht, in Herten Scherlebeck findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes.
Hauspreise in 45701 Herten Scherlebeck
Die Hauspreise in 45701 Herten Scherlebeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herten Scherlebeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
Der Verkauf einer Wohnung in 45701 Herten Scherlebeck gestaltet sich derzeit attraktiv, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden sind sehr begehrt, insbesondere solche mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien suchen oft nach geräumigeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Herten Scherlebeck. Wer in dieser Region eine Wohnung zu verkaufen hat, kann daher meist mit regem Interesse und einer zügigen Vermittlung rechnen.
Wohnungspreise in 45701 Herten Scherlebeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45701 Herten liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45701 Herten Scherlebeck
Der Verkauf von Grundstücken in 45701 Herten Scherlebeck ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Dieses Interesse wird durch die hohe Qualität der Wohngegend, die gute Anbindung an größere Städte und die Nähe zu Naturschutzgebieten begünstigt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was zu einem leichten Anstieg der Grundstückspreise führen kann. Die Bautätigkeit in Scherlebeck ist moderat, mit einigen neuen Bauprojekten, die vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser fokussiert sind. Diese Entwicklung zeigt, dass Scherlebeck sich auf nachhaltiges Wachstum und die Beibehaltung seines charmanten, ruhigen Charakters konzentriert.
Grundstückspreise in 45701 Herten Scherlebeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45701 Herten liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45701 Herten Scherlebeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45701 Herten Scherlebeck
Herten Scherlebeck, mit der Postleitzahl 45701, liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Herten. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanen und ländlichen Elementen aus. Umgeben von Natur und historischen Bergbaukulissen bietet Scherlebeck eine attraktive Wohngegend mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist eingebettet in eine Region, die sowohl eine reiche industrielle Vergangenheit als auch moderne Infrastrukturen aufweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten Scherlebeck liegen Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen, Herne und Marl, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A43 hervorragend. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zu den Nachbarstädten, sondern auch zu weiter entfernten Zielen im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region und tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Scherlebeck 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45701 Herten Scherlebeck
Im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet Herten Scherlebeck eine ideale Kombination aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von grünen Oasen wie dem Emscherbruch und dem Schlosspark Herten, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks eignen. Besonders der Schlosspark mit seinem historischen Flair lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe, während Kulturliebhaber das nahegelegene Schloss Herten mit seinen regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen zu schätzen wissen. Einkaufsfreudige Menschen finden in Herten Scherlebeck eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der Region rund um Herten Scherlebeck gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Revierpark Nienhausen in Gelsenkirchen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, darunter ein Wellnessbereich, ein Freibad und großzügige Grünflächen für entspannte Stunden im Freien. Kulturelle Angebote wie das Musiktheater im Revier oder das Consol Theater in Gelsenkirchen bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Für den Einkauf ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Marler Stern eine erstklassige Adresse, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen in einem modernen Ambiente für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Herten Scherlebeck zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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