Immobilie verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 45699 Herten Stadtmitte kann ein lukratives Unterfangen sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Die zentrale Lage und gute Anbindung machen Herten Stadtmitte zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Die Nachfrage in diesem Bereich ist hoch und der Markt zeigt positive Entwicklungen, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herten Stadtmitte zu beachten sind. Hierbei wird auf aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 45699 Herten Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45699 Herten Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45699 Herten Stadtmitte
Haus verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
In 45699 Herten Stadtmitte werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region sind je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser unterschiedlich, jedoch zeigt der Markt tendenziell eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung. Familienfreundliche Einfamilienhäuser und moderne Neubauten sind besonders gefragt, während renovierte Altbauten ebenfalls ihren Charme und Wert behalten. Wenn Sie also Ihr Haus in Herten Stadtmitte verkaufen möchten, stehen die Chancen gut, dass es auf reges Interesse stoßen wird.
Hauspreise in 45699 Herten Stadtmitte
Die Hauspreise in 45699 Herten Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herten Stadtmitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 45699 Herten Stadtmitte zeigt eine bemerkenswerte Vielfalt und Stabilität, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Auch neuwertige Eigentumswohnungen in energieeffizienten Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist besonders hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt. Wohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse sowie die Möglichkeit eines Stellplatzes oder einer Garage sind zusätzliche Pluspunkte, die den Verkaufsprozess erleichtern und den Wert der Immobilie steigern können.
Wohnungspreise in 45699 Herten Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45699 Herten liegt bei 1843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45699 Herten Stadtmitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45699 Herten Stadtmitte ist aktuell sehr hoch, da die innenstadtnahe Lage sowohl für private Interessenten als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadtmitte bereits stark bebaut ist und freie Bauflächen daher rar sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Parzellen, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, insbesondere durch Nachverdichtungsprojekte und die Umnutzung bestehender Gebäude. Dies trägt dazu bei, den bestehenden Bedarf zumindest teilweise zu decken und das urbane Bild der Stadtmitte weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 45699 Herten Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45699 Herten liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45699 Herten Stadtmitte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herten Stadtmitte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45699 Herten Stadtmitte
Die Stadtmitte von Herten, die den Postleitzahlenbereich 45699 umfasst, liegt zentral im Ruhrgebiet und ist daher hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, die sowohl durch städtische Parkanlagen als auch durch umgebende Landschaften geprägt sind. Herten selbst zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit mehreren Bushaltestellen sowie der Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A2 und der A43, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten befinden sich mehrere größere Städte und Ortschaften wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Marl, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die Autobahnen A2 und A43 exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen und Dortmund, die weitere infrastrukturelle und kulturelle Vorteile bieten. Zudem gibt es mehrere Regionalbahn-Linien, die Herten mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz des Ruhrgebiets verbinden und somit Pendlern und Besuchern eine komfortable Reisemöglichkeit bieten.
Aktuell leben in Stadtmitte 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45699 Herten Stadtmitte
In der Stadtmitte von Herten, mit der Postleitzahl 45699, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es auch kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Erholungsuchende finden in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Galerien und regelmäßige Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen.
In der Region rund um Herten finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein-Herne-Kanal ist ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Spaziergänger, während das Schloss Herten historisches Flair mit Freizeitmöglichkeiten vereint. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Recklinghausen oder Gelsenkirchen an, die mit großen Einkaufszentren und Fußgängerzonen locken. Familien können die Freizeitparks und Zoos der Region besuchen, die sowohl Spielspaß als auch lehrreiche Erlebnisse bieten. Die vielfältigen Angebote der Region machen sie zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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