Immobilie verkaufen in 45699 Herten Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45699 Herten Süd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Herten Süd, ein attraktiver Stadtteil im Ruhrgebiet, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise aus. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Erholungsgebieten und eine familienfreundliche Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Herten Süd zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45699 Herten Süd
Der Verkauf eines Hauses in Herten Süd, mit der Postleitzahl 45699, bietet eine interessante Möglichkeit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das vorwiegend ruhige und grüne Wohnumfeld einfügen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Immobilien im traditionellen Backstein-Stil sowie einige moderne Neubauten, die das architektonische Bild der Region abrunden. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend tendenziell hoch ist. Lokale Annehmlichkeiten und die verkehrsgünstige Lage im Ruhrgebiet tragen ebenfalls zur Attraktivität und damit zur Preisgestaltung der Häuser bei. Käufer sollten sich jedoch auf angemessene Preise einstellen, die dem Wert eines mittelgroßen urbanen Wohngebietes entsprechen.
Hauspreise in 45699 Herten Süd
Die Hauspreise in 45699 Herten Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45699 Herten Süd
Der Wohnungsmarkt in 45699 Herten Süd ist derzeit sehr dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl an der guten Infrastruktur als auch an der ruhigen, familienfreundlichen Lage liegt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe bieten, sind besonders knapp und entsprechend gefragt. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Herten Süd vielfältig und bietet für viele Geschmäcker und Bedürfnisse passende Angebote.
Wohnungspreise in 45699 Herten Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45699 Herten liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45699 Herten Süd
In der Region 45699 Herten Süd zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch eine Vielzahl an Faktoren beeinflusst wird, darunter die gute infrastrukturelle Anbindung und die ruhige Wohnlage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise auf die bereits gut entwickelte Bebauung und die konzentrierten Bebauungspläne der Stadt zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist in dieser Gegend regelmäßig gebaut worden, jedoch ist das Bautempo nicht außergewöhnlich hoch, was bedeutet, dass neue Grundstücke und Neubauten zwar kontinuierlich, aber nicht in großer Zahl entstehen. Das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstückspreise stabil bleiben und sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv sind.
Grundstückspreise in 45699 Herten Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45699 Herten liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45699 Herten Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45699 Herten Süd
Der Stadtteil Herten Süd liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist ein attraktiver Wohnort durch seine vielseitigen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Herten Süd über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen wie die A2 und die A43 verfügt, die eine zügige Anfahrt in die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene Bahnhöfe ebenfalls gut abgedeckt, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Das Umland von 45699 Herten Süd bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Herten Süd liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sich ebenfalls durch ihre gute Verkehrsanbindung auszeichnen. Direkt angrenzend befinden sich Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Herne, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Auch die größeren Städte wie Essen und Dortmund sind aufgrund der gut ausgebauten Autobahnen und Schienennetze schnell erreichbar, was Herten Süd zu einem exzellenten Ausgangspunkt für Pendler und Reisende macht. Zusammen mit dem durchdachten öffentlichen Nahverkehrssystem sind diese Städte problemlos und zügig zu erreichen, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Süd 62473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45699 Herten Süd
Die Region 45699 Herten Süd bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es den nahegelegenen Ewaldsee, der zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die Rad- und Wanderwege entlang der Halde Hoheward bieten beeindruckende Ausblicke und abwechslungsreiche Strecken für Aktivurlauber. Darüber hinaus sorgen diverse Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung für sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Herten Süd ebenfalls reichlich vorhanden. Das Einkaufszentrum Stadtgalerie Herten mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen bietet eine breite Palette an Einkaufserlebnissen, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Spezialitäten. Wochenmärkte und kleinere, lokale Geschäfte ergänzen das Einkaufsangebot und tragen zum Charme der Region bei. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen und Genießen ein, sodass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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