Immobilie verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
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Immobilien in 45892 Gelsenkirchen Resse zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region, bekannt für ihre industriellen Wurzeln und grünen Wohngebiete, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt. Attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse und eine wachsende Nachfrage machen Resse zu einem begehrten Ort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gelsenkirchen Resse beleuchten, einschließlich Markttrends, Potenzial für Investitionen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
- Wohnung verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
- Grundstück verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
- Ihr Immobilienmakler in 45892 Gelsenkirchen Resse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45892 Gelsenkirchen Resse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45892 Gelsenkirchen Resse
Haus verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
In der Region 45892 Gelsenkirchen Resse findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das abwechslungsreiche Stadtbild prägen. Hier werden traditionell Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser gebaut, die sowohl modernen als auch klassischen Baustilen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr abhängig. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Resse eine attraktive Option für sowohl Eigennutzer als auch Investoren darstellt, da die Preise im Vergleich zu anderen Städten im Ruhrgebiet teilweise moderater ausfallen können.
Hauspreise in 45892 Gelsenkirchen Resse
Die Hauspreise in 45892 Gelsenkirchen Resse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
Der Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen Resse zeigt eine erhöhte Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, besonders im mittleren bis gehobenen Preissegment. Diese Region bietet eine Mischung aus städtischem Flair und ruhigerem, vorstädtischem Leben, was sie für verschiedenste Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren Charme und historische Details überzeugen. Insgesamt ist der Markt durch eine steigende Anzahl an Neubauprojekten in den letzten Jahren dynamisch geworden, was Kaufinteressenten eine größere Auswahl bietet, jedoch auch zu leicht steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 45892 Gelsenkirchen Resse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45892 Gelsenkirchen liegt bei 1947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45892 Gelsenkirchen Resse
Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Resse ist derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Interessenten schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie die Nähe zu Grünflächen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was grundsätzlich zu einer Preiserhöhung führen könnte. Es wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da der Fokus eher auf der Revitalisierung und Modernisierung bestehender Wohnräume liegt. Trotzdem gibt es hier und da neue Bauvorhaben, die durch Einzelprojekte privater Investoren oder kleiner Investorengruppen realisiert werden. Infolgedessen kann sich der Verkauf eines Grundstücks in 45892 Gelsenkirchen Resse als lukrative Option für Eigentümer erweisen, die von der potenziellen Wertsteigerung profitieren möchten.
Grundstückspreise in 45892 Gelsenkirchen Resse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45892 Gelsenkirchen liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 247500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45892 Gelsenkirchen Resse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45892 Gelsenkirchen Resse
Gelsenkirchen Resse liegt im Norden der Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in das Ruhrgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die gleichzeitig von der Nähe zu bedeutenden städtischen und industriellen Zentren profitiert. Durch die vorhandene Verkehrsanbindung ist Resse sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die Straßeninfrastruktur und der öffentliche Nahverkehr bieten gute Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Resse befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Herten, Marl und Gladbeck. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die die Annehmlichkeiten von Resse ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und Hauptverkehrsstraßen wie die A2 und A52 gewährleistet. Diese Verbindungen ermöglichen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der weiter entfernten Metropolen wie Dortmund und Essen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Aktuell leben in Resse 11673 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45892 Gelsenkirchen Resse
Gelsenkirchen Resse bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Wer Erholung sucht, kann im Stadtgarten entspannen, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ein beliebter Ort zum Verweilen ist. Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Sportanlage auf ihre Kosten, wo verschiedene Aktivitäten wie Joggen, Tennis oder Fußball möglich sind. Für die Einkaufsfreudigen hält das Einkaufszentrum Resse unterschiedliche Geschäfte bereit, die von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln reichen. Dazu kommen gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die kulinarische Vielfalt der Region präsentieren.
In der weiteren Umgebung von Gelsenkirchen Resse gibt es ebenfalls vieles zu entdecken. Das nahegelegene Amphitheater Gelsenkirchen am Rhein-Herne-Kanal ist ein kulturelles Highlight und bietet regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte. Auch das bekannte Musicaltheater im Gelsenkirchener Stadtteil Buer zieht zahlreiche Besucher an. Shopping-Fans finden im Marler Stern und der Ernst-August-Galerie in Marl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber lädt der Nordsternpark zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein. So bietet die Region rund um Gelsenkirchen Resse ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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