Immobilie verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45889 Gelsenkirchen Bismarck erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Gelsenkirchen, bekannt für seine industrielle Vergangenheit und das beeindruckende Stadterbe, hat in den letzten Jahren eine positive Transformation erfahren. Besonders der Stadtteil Bismarck zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen aus, was ihn für viele Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Gelsenkirchen Bismarck beleuchtet, um Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen. Von der Marktlage über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles Wesentliche für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
- Wohnung verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
- Grundstück verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
- Ihr Immobilienmakler in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Haus verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Beim Hausverkauf in 45889 Gelsenkirchen Bismarck finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionelleren Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern bietet die Gegend eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der genauen Lage und der Ausstattung. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Bismarck stabil entwickelt, wobei eine leichte Tendenz zur Steigerung erkennbar ist. Verkäufer können von einer insgesamt steigenden Nachfrage profitieren, die durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die attraktive Umgebung unterstützt wird.
Hauspreise in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Die Hauspreise in 45889 Gelsenkirchen Bismarck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Der Wohnungsmarkt in 45889 Gelsenkirchen Bismarck zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und modernen Entwicklungen. In dieser Region herrscht eine stabile Nachfrage, da viele Menschen sowohl die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen als auch die ruhigen Wohngebiete schätzen. Besonders begehrt sind hier renovierte Altbauwohnungen mit historischem Flair und moderne Neubauten, die gehobene Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls heiß gehandelt, da sie ideal für Familien und Berufspendler sind. Käufer und Investoren sollten daher gut vorbereitet sein, um in diesem gut frequentierten Markt erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45889 Gelsenkirchen liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
In der Region 45889 Gelsenkirchen Bismarck ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat. Viele Interessenten suchen nach bezahlbaren Flächen für Neubauten oder Investitionen, insbesondere aufgrund der strategisch günstigen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur von Gelsenkirchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Der Immobilienmarkt zeigt, dass in der Region regelmäßig gebaut wird, wobei sowohl private Wohnungsbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen zu beobachten sind. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke hoch, was die Preise entsprechend beeinflusst und das Marktgeschehen dynamisch hält.
Grundstückspreise in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45889 Gelsenkirchen liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 299700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Der Stadtteil Bismarck liegt im Norden von Gelsenkirchen und ist von einer Mischung aus urbanem und natürlichem Umfeld geprägt. Geografisch günstig positioniert, bietet Bismarck eine gute Grundlage für Wohnen und Arbeiten. Die Gegend ist durch eine Vielzahl von Verkehrsverbindungen hervorragend angebunden; sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen sind leicht erreichbar, was eine hohe Flexibilität für Pendler und Reisende bedeutet. Zudem finden sich im Umland von Bismarck Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Bismarck liegen Städte und Orte wie Essen, Bochum und Herne. Auch Recklinghausen und Gladbeck sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Stationen in Gelsenkirchen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus verläuft die Autobahn A42 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu anderen Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Diese Infrastruktur bietet den Bewohnern von Bismarck eine gute Ausgangslage für sowohl lokale als auch überregionale Mobilität.
Aktuell leben in Bismarck 16050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45889 Gelsenkirchen Bismarck
Der Stadtteil Bismarck in Gelsenkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. In der Freizeit können Bewohner und Touristen das prachtvolle Schloss Berge mit seinem weitläufigen Park besuchen oder eine Radtour entlang des Rhein-Herne-Kanals unternehmen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der bekannte Bismarcker Park, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Außerdem gibt es in Bismarck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Gelsenkirchen Bismarck gibt es darüber hinaus viele weitere Attraktionen und Orte, die erholsame oder aufregende Erlebnisse versprechen. Beispielsweise ist der Nordsternpark ein beliebter Ort für Familienausflüge, der neben weitläufigen Grünflächen auch Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen bietet. Shopping-Begeisterte kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen oder im CentrO in Oberhausen voll auf ihre Kosten. Naturfreunde finden im nahen Ruhrgebiet Wander- und Radwege, wie den Emscher Park Radweg, der durch eine beeindruckende Industriekulturlandschaft führt. Mit diesen vielfältigen Angeboten ist die Region um Gelsenkirchen Bismarck ein attraktives Ziel für jeden, der auf der Suche nach Freizeitaktivitäten, Erholung und Shoppingmöglichkeiten ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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