Immobilie verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Altstadt von Gelsenkirchen (Postleitzahl: 45879) erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Charakterisiert durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnprojekten, bietet Gelsenkirchen Altstadt ein attraktives Umfeld für Käufer und Investoren. Trotz einer allgemeinen Stabilität im deutschen Immobilienmarkt, weist diese Region spezifische Trends und Preise auf, die beachtet werden müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Marktpreise, Käufernachfragen und wirtschaftliche Einflüsse beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie in Gelsenkirchen Altstadt erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
- Wohnung verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
- Grundstück verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
- Ihr Immobilienmakler in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Haus verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
In der Region Gelsenkirchen Altstadt, insbesondere in der Postleitzahl 45879, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Hier findet man sowohl historische Altbauten und denkmalgeschützte Gebäude mit dekorativen Fassaden als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die oft durch ihre funktionale Architektur und energieeffizienten Bauweisen hervorstechen. Darüber hinaus gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser, die sowohl Altbauten als auch Neubauten umfassen, welche für Investoren interessant sein könnten. In Bezug auf die Preise für Häuser in dieser Region variieren diese je nach Art des Hauses, seiner Größe, dem Baujahr und Zustand sowie der genauen Lage innerhalb der Altstadt. Generell kann man feststellen, dass Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was nicht zuletzt auf die steigende Attraktivität der Region und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Individualität und Marktkenntnis sind entscheidende Faktoren, um den richtigen Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Die Hauspreise in 45879 Gelsenkirchen Altstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Der Wohnungsverkauf in 45879 Gelsenkirchen Altstadt gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser zentralen Lage stetig wächst. Der Wohnungsmarkt in der Region ist durch eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten geprägt, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristischen hohen Decken und großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Auch modern sanierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem spielt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten. Die attraktive Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht die Altstadt von Gelsenkirchen zu einem gefragten Wohnort, der weiterhin Wachstumspotenzial verspricht.
Wohnungspreise in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45879 Gelsenkirchen liegt bei 1407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45879 Gelsenkirchen Altstadt ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen schätzen. Diese steigende Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, da die Altstadt bereits dicht besiedelt ist und es nur wenige unbebaute Grundstücke gibt. Hinzu kommt, dass viele bestehende Gebäude in der Region unter Denkmalschutz stehen, was das Baugeschehen weiter einschränkt. Dennoch wird in der Altstadt kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus eher auf Sanierungen und Umbauten bestehender Gebäude liegt, um moderne Wohn- und Gewerberäume zu schaffen. Neue Bauprojekte sind daher rar, aber meist von hoher Qualität und entsprechend gefragt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu steigenden Preisen, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Lage besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45879 Gelsenkirchen liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Gelsenkirchen Altstadt liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre zentrale Lage. Die Altstadt ist von verschiedenen Stadtteilen Gelsenkirchens umgeben und bietet einen guten Zugang zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadt von mehreren Hauptverkehrsstraßen durchquert wird, darunter die A42 und die A40, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen regionalen und überregionalen Zielen, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Region erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Altstadt befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Essen, Bochum, Herne und Gladbeck. Auch Oberhausen und Dortmund liegen nicht weit entfernt und sind sowohl durch den Straßenverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut miteinander verbunden. Diese Städte bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Möglichkeiten, die das Umland von Gelsenkirchen Altstadt bereichern.
Aktuell leben in Altstadt 10077 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45879 Gelsenkirchen Altstadt
Die Altstadt von Gelsenkirchen, mit der Postleitzahl 45879, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten des historischen Kerns finden sich zahlreiche grüne Oasen wie der Stadtgarten, der sich ideal für Spaziergänge und entspannte Nachmittage eignet. Kulturinteressierte kommen im “Musiktheater im Revier” auf ihre Kosten, das für seine beeindruckenden Opern- und Theateraufführungen bekannt ist. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so begeistert die Altstadt durch eine Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Boutiquen. Die Einkaufsmeile Bahnhofstraße lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
Auch die Umgebung von Gelsenkirchen beeindruckt durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt der nahegelegene Nordsternpark zum Entspannen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Erlebnisbergwerk Consolidation spannende Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bietet. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie. Zudem sind die Zoom Erlebniswelt und der Botanische Garten in Bochum ebenfalls schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Ausflüge für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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