Immobilie verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 45879 in Gelsenkirchen Neustadt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauten, die zusammen mit einer soliden Infrastruktur und attraktiven Anbindungen ein vielseitiges Potenzial für Käufer und Investoren schaffen. Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Neustadt zeigt eine stetige Nachfrage, besonders für gut gepflegte Wohnobjekte.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes als auch wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobilienangebot optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
- Wohnung verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
- Grundstück verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
- Ihr Immobilienmakler in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Haus verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
In der Region 45879 Gelsenkirchen Neustadt gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich durch verschiedene Baustile und Größen auszeichnen. Häufig anzutreffen sind sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch mehrstöckige Reihenhäuser und nostalgische Altbauten. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Gegend zeigt deutliche Schwankungen, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Hauses und der aktuellen Marktsituation. Dabei spielen auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Attraktivität des Quartiers eine wesentliche Rolle. Es ist ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um einen realistischen Verkaufswert zu ermitteln.
Hauspreise in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Die Hauspreise in 45879 Gelsenkirchen Neustadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Neustadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 45879 Gelsenkirchen Neustadt zeigt derzeit eine interessante Dynamik, geprägt von einem Mix aus traditionell und modern gestalteten Wohngebäuden. Besonders begehrt sind neuwertige Wohnungen mit modernem Grundriss, die eine hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattung aufweisen. Auch sanierte Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse, vor allem bei Käufern, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein weiteres Kriterium, das die Attraktivität bestimmter Wohnungen erhöht, ist die Nähe zu Grünanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Nachfrage das Angebot in vielen Segmenten übertrifft, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Wer eine Wohnung in Gelsenkirchen Neustadt verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen interessierten Käufer zu finden und einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45879 Gelsenkirchen liegt bei 1480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gelsenkirchen Neustadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 45879 Gelsenkirchen Neustadt ist geprägt von spezifischen Marktbedingungen, die durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet sind. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region variiert, wobei insbesondere innerstädtische Lagen aufgrund der Nähe zu Infrastruktur und Dienstleistungen begehrt sind. Das Angebot hingegen ist begrenzt und trifft nur bedingt auf eine wachsende Nachfrage. In Gelsenkirchen Neustadt wird derzeit vergleichsweise wenig gebaut, da die Stadt historisch bedingt eine hohe Dichte an Bestandsimmobilien aufweist. Renovierungs- und Sanierungsprojekte dominieren den Baubereich, während Neubauprojekte eher die Ausnahme darstellen. Potenzielle Käufer eines Grundstücks in dieser Region sollten sich daher auf einen Markt mit knappen Ressourcen einstellen und sich frühzeitig über Optionen informieren.
Grundstückspreise in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45879 Gelsenkirchen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gelsenkirchen Neustadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Gelsenkirchen Neustadt, gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet dank seiner zentralen Lage zahlreiche Vorteile. Der Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum von Gelsenkirchen und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A42 verlaufen in unmittelbarer Nähe, wodurch die Region gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut, sodass Busse und Straßenbahnen regelmäßig durch den Stadtteil fahren und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke garantieren. Neben der urbanen Infrastruktur gibt es auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Nahegelegene Städte und Orte rund um Gelsenkirchen Neustadt sind unter anderem Bochum, Essen, Herne und Gladbeck. Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet: Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 ermöglicht zügige Fahrten in alle Richtungen des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen sowohl zu regionalen Zielen als auch zu Fernverkehrslinien. Zudem sorgt ein gut vernetztes Bus- und Straßenbahnsystem für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die benachbarten Städte.
Aktuell leben in Neustadt 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45879 Gelsenkirchen Neustadt
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 45879 Gelsenkirchen Neustadt vielfältig und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen. Die zentrale Lage der Neustadt ermöglicht es, schnell diverse Freizeitangebote zu erreichen. Der beeindruckende Stadtgarten ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks, während das Sport-Paradies vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bietet. Zudem lädt das Musiktheater im Revier Kulturinteressierte zu erstklassigen Aufführungen ein. Wer gerne einkauft, findet auf der Bahnhofstraße eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Diese Mischung aus Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Gelsenkirchen Neustadt zu einem attraktiven Stadtteil.
In der Region rund um Gelsenkirchen Neustadt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Nordsternpark, der neben weitläufigen Grünflächen und einem Industriekultur-Element auch einen Kletterpark und ein Amphitheater für Veranstaltungen bietet. In der benachbarten Stadt Essen lädt das Einkaufszentrum Limbecker Platz mit über 200 Geschäften zum ausgiebigen Shopping ein. Für Freunde der Tierwelt ist der ZOOM Erlebniswelt in Gelsenkirchen ein Highlight, wo verschiedene Tierwelten unter realitätsnahen Bedingungen erkundet werden können. Diese vielfältigen Angebote in und um Gelsenkirchen sorgen für eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.
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