Immobilie verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 45897, Gelsenkirchen Horst, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Gelsenkirchen Horst, bekannt für seine historische Architektur und grünen Parks, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Jedoch sollte man sich gut vorbereiten, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen Horst beleuchtet und erste Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
- Wohnung verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
- Grundstück verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
- Ihr Immobilienmakler in 45897 Gelsenkirchen Horst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45897 Gelsenkirchen Horst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45897 Gelsenkirchen Horst
Haus verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
Beim Hausverkauf in 45897 Gelsenkirchen Horst ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In Horst findet man eine Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und auch Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gelsenkirchen Horst ist stabil, weshalb sich ein Immobilienverkauf lohnen kann. Aufgrund der aktuellen Marktlage sollten Verkäufer jedoch eine professionelle Wertermittlung vornehmen lassen, um einen realistischen Verkaufspreis anzusetzen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 45897 Gelsenkirchen Horst
Die Hauspreise in 45897 Gelsenkirchen Horst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
Der Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen Horst zeigt eine lebhafte Dynamik, wobei sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen eine gute Nachfrage erfahren. Diese urbane Region bietet eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Immobilien, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Besonders begehrt sind hier großzügige und gut ausgestattete Altbauwohnungen, die durch hohe Decken und große Fenster bestechen. Auch Neubauwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienter Bauweise finden schnell Abnehmer. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und gutem Anschluss an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohngegend und zieht viele Interessenten an.
Wohnungspreise in 45897 Gelsenkirchen Horst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45897 Gelsenkirchen liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Horst
In 45897 Gelsenkirchen Horst zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und tendenziell steigend, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bautätigkeiten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, was sich durch zahlreiche Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich bemerkbar macht. Insbesondere junge Familien und Investoren zeigen großes Interesse, was die Preise für verfügbare Flächen nach oben treiben könnte. Die Stadt Gelsenkirchen fördert zudem gezielt die Stadtentwicklung, um die Lebensqualität weiter zu steigern und neue Investitionen anzuziehen.
Grundstückspreise in 45897 Gelsenkirchen Horst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45897 Gelsenkirchen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45897 Gelsenkirchen Horst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45897 Gelsenkirchen Horst
Gelsenkirchen Horst, mit der Postleitzahl 45897, liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz. Verschiedene Buslinien und die Straßenbahnlinie 301 bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und ins Gelsenkirchener Zentrum. Der Bahnhof Gelsenkirchen-Horst Süd sorgt zusätzlich für eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch Städte wie Essen, Dortmund und Bochum in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die Autobahn A42 verläuft südlich von Horst und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Mobilität in der Region erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Horst liegen mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die Region spielen. Direkt angrenzend befinden sich die Städte Gladbeck und Bottrop, während im weiteren Umkreis Oberhausen und Essen liegen. Diese Städte sind alle durch ein gut ausgebautes Netz aus Autobahnen und Bundesstraßen miteinander verbunden, was den Pendelverkehr erleichtert. Auch die Verkehrsanbindung innerhalb von Gelsenkirchen Horst ist effizient gestaltet, mit regelmäßigen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums gewährleisten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A42 sorgt zudem für eine schnelle überregionale Erreichbarkeit, was Gelsenkirchen Horst zu einem verkehrstechnisch vorteilhaft gelegenen Stadtteil macht.
Aktuell leben in Horst 20445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45897 Gelsenkirchen Horst
Gelsenkirchen Horst bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für den Horster Schlosspark, ein idyllisches Areal, das sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Picknicks eignet. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportpark Horst zahlreiche Angebote wie Tennis- und Fußballplätze sowie Fitnesskurse. Auch die Nähe zur Veltins-Arena, der Heimat des FC Schalke 04, bringt Fußballfans regelmäßig in die Region, was für eine lebhafte Atmosphäre sorgt. Wer gerne einkauft, wird im Einkaufscenter am Modepark Röther fündig, das eine breite Auswahl an Geschäften bietet. Diverse Restaurants und Cafés laden zudem dazu ein, den Tag in angenehmer Gesellschaft ausklingen zu lassen.
Die Region um 45897 Gelsenkirchen Horst ist reich an abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Revierpark Nienhausen, der neben weitläufigen Grünflächen auch einen Abenteuerspielplatz und ein Freibad umfasst. Kulturliebhaber können sich über das nahegelegene Schloss Berge freuen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Berger Feld Galerie, einem Einkaufszentrum mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. So bieten die Angebote in Gelsenkirchen Horst und der Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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