Immobilie verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
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Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Beckhausen, mit der Postleitzahl 45899, bietet eine spannende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Immobilien. Dieser Stadtteil im Norden Gelsenkirchens hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage erlebt. Die Nähe zum Ruhrgebiet und die gute Anbindung an verschiedene Verkehrswege machen Beckhausen zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Familien als auch für Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Gelsenkirchen Beckhausen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Verkaufsabwicklung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
- Wohnung verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
- Grundstück verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Haus verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
In der Region 45899 Gelsenkirchen Beckhausen sind verschiedene Haustypen zu finden, die potenzielle Käufer anziehen. Zu den gängigen Bauformen gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile repräsentieren. Diese Vielfalt bietet unterschiedlichen Käuferbedürfnissen gerecht werdende Optionen und trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Obwohl spezifische Preisangaben fehlen, können Interessenten mit einem breiten Angebot und einer preislichen Spannweite rechnen, die den Charme und die Lage von Beckhausen widerspiegeln.
Hauspreise in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Die Hauspreise in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Beckhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Der Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen Beckhausen, gelegen im Postleitzahlenbereich 45899, zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Freizeitangeboten wie dem Rungenberghalde und dem Beckhausener Mühlenbach. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen, die neben Komfort auch einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Wohnstandards vereinen. Käufer legen zudem Wert auf eine familienfreundliche Umgebung sowie auf gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Wohnungspreise in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45899 Gelsenkirchen liegt bei 1675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gelsenkirchen Beckhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 45899 Gelsenkirchen Beckhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Attraktivität und gute Anbindung des Stadtteils zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Essen und Dortmund sowie zahlreiche grüne Flächen machen Beckhausen für Familien und Pendler gleichermaßen interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langjährig im Besitz ehemaliger Besitzer sind. Neubauprojekte werden zwar laufend geplant und umgesetzt, doch reicht die Bautätigkeit oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Bauvorhaben umfassen vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige Gewerbeimmobilien, was insgesamt eine gute Mischung für die weitere Entwicklung des Stadtteils verspricht.
Grundstückspreise in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45899 Gelsenkirchen liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 293400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Gelsenkirchen Beckhausen liegt im westlichen Teil von Gelsenkirchen, einer Stadt im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, umgeben von einer Mischung aus urbanem und grünem Umland. Die Nähe zu einer Reihe von Autobahnen, darunter die A2 und A42, ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt von Gelsenkirchen als auch in die umliegenden Städte und Regionen. Durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsnetze, einschließlich Bus- und Bahnlinien, ist Beckhausen sowohl für Pendler als auch für Anwohner gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Beckhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Dazu gehören unter anderem Essen, Bochum, Herne und Bottrop, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Lage im Herzen des Ruhrgebiets bietet den Bewohnern von Beckhausen vielfältige Möglichkeiten, sei es für berufliche Pendelfahrten oder Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A2 und A42 sowie einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel inklusive Bus- und Bahnverbindungen, die schnelle Reisen in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Gelsenkirchen ermöglichen.
Aktuell leben in Beckhausen 14163 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45899 Gelsenkirchen Beckhausen
Im Stadtteil Gelsenkirchen Beckhausen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Natur- und Erholungssuchende gibt es den wunderschönen Nordsternpark, der sich hervorragend zum Spazieren, Joggen oder zum Verweilen eignet. Sportbegeisterte können das gut ausgestattete Fitnessstudio in der Nähe besuchen oder auf den zahlreichen Sportplätzen aktiv werden. Die Region lockt außerdem mit einigen einladenden Cafés und Restaurants, wo man sich eine Auszeit gönnen und kulinarische Köstlichkeiten genießen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten, zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Region erhältlich sind. Beckhausen bietet somit eine gelungene Balance zwischen Erholung in der Natur, vielfältigen Freizeitangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region rund um Gelsenkirchen finden sich zahlreiche weitere attraktive Freizeit- und Erholungsorte. Beispielsweise bietet der nahegelegene Movie Park Germany in Bottrop unvergessliche Erlebnisse für Familien und Abenteuerlustige. Der Baldeneysee in Essen ermöglicht verschiedenste Wassersportaktivitäten und gemütliche Bootsfahrten, während erholsame Rad- und Wandertouren durch den Emscher Landschaftspark einladen. Für Kunst- und Kulturinteressierte ist das Musiktheater im Revier in Gelsenkirchen ein Highlight, das mit renommierten Opern- und Ballettaufführungen aufwartet. Einkaufsfreudige finden im nahegelegenen CentrO Oberhausen, einem der größten Einkaufszentren Europas, eine riesige Auswahl an Geschäften und Restaurants vor. Egal, ob man Natur, Kultur oder Shopping bevorzugt, die Region bietet für jeden Geschmack eine passende Option.
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