Immobilie verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
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Der Immobilienmarkt in Gladbeck Rosenhügel, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, spiegelt die regionale Dynamik und den positiven Trend wider. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen bietet sich hier für Eigentümer eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Die Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen macht den Stadtteil besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 45968 Gladbeck Rosenhügel beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
- Wohnung verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
- Grundstück verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
- Ihr Immobilienmakler in 45968 Gladbeck Rosenhügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45968 Gladbeck Rosenhügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Haus verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Rosenhügel in Gladbeck bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. In der Region sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser zu finden, die sich durch gepflegte Gärten und eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Besonders beliebt sind Immobilien im typischen Ruhrgebiets-Baustil, die oft durch intensive Sanierungsmaßnahmen modernisiert wurden und dadurch hohen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden und bieten zeitgemäße Ausstattungen sowie energetisch effiziente Bauweisen. Die Preise für Häuser in Rosenhügel variieren je nach Größe, Ausstattung und Bauzustand des Objekts und orientieren sich am allgemein steigenden Immobilienmarkt des Ruhrgebiets. Die hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohngegenden mit guter Infrastruktur trägt ebenso dazu bei, dass die Immobilienpreise solide steigen.
Hauspreise in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Die Hauspreise in 45968 Gladbeck Rosenhügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gladbeck Rosenhügel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Der Wohnungsmarkt in 45968 Gladbeck Rosenhügel zeigt eine anhaltende Nachfrage, die insbesondere durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage des Stadtteils begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Bereich attraktiv macht. Zudem ziehen hochwertige Renovierungen und energetische Sanierungen vermehrt Kaufinteressenten an, die auf der Suche nach langfristigen Wohnlösungen sind.
Wohnungspreise in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45968 Gladbeck liegt bei 1598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Ein Grundstück in 45968 Gladbeck Rosenhügel zu verkaufen, könnte sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Gladbeck Rosenhügel hat sich durch seine günstige Lage und gute Infrastruktur zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, was das Interesse von potentiellen Käufern beflügelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Gleichzeitig wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, was auf eine dynamische Entwicklung und ein wachsendes Interesse an Wohnraum hinweist. Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das Stadtbild, sodass es für Interessenten häufig zu intensiven Wettbewerbssituationen kommt. Ein Grundstück in dieser Region zu veräußern verspricht daher aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit lukrative Erfolgsaussichten.
Grundstückspreise in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45968 Gladbeck liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45968 Gladbeck Rosenhügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Der Stadtteil Rosenhügel in Gladbeck, der die Postleitzahl 45968 umfasst, genießt eine vorteilhafte Lage im nördlichen Ruhrgebiet und ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung. Aufgrund seiner geographischen Position bietet Rosenhügel eine erholsame Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Insbesondere für Pendler ist die Nähe zu größeren Städten ein großer Vorteil.
Im unmittelbaren Umkreis von Gladbeck Rosenhügel liegen die Städte Bottrop, Gelsenkirchen und Essen. Durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A31 sowie die Bundesstraße B225 ist eine reibungslose Verkehrsanbindung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Gladbeck verkehren. Dies erleichtert den Zugang zu den urbanen Zentren und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, schnell ins Umland oder in die Natur zu gelangen.
Aktuell leben in Rosenhügel 5216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45968 Gladbeck Rosenhügel
Die Gegend um Gladbeck Rosenhügel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die im Ruhrgebiet gelegene Stadt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der grünen Pfade und Parks an, die die Landschaft prägen. Auch das Gladbecker Freibad erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und Schwimmern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gladbeck Rosenhügel ebenfalls ausreichend vorhanden. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, bei einem Getränk oder einer Mahlzeit zu verweilen und das geschäftige Treiben zu beobachten.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie den nahegelegenen Movie Park Germany in Bottrop, der Abenteuer für die ganze Familie verspricht. Auch der Nordsternpark in Gelsenkirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel, hier können Besucher die renaturierten Industriebrachen erkunden, Kunstinstallationen bewundern oder einfach die ruhigen Naturpfade genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Bottrop oder Gelsenkirchen ebenfalls reichlich vorhanden. Große Einkaufszentren wie das Centro in Oberhausen bieten eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung, was ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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