Immobilie verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 45968 Gladbeck Butendorf erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für die spezifischen Gegebenheiten der Region. Gladbeck Butendorf, ein attraktiver Stadtteil mit guter Anbindung und vielfältiger Infrastruktur, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine dynamische Entwicklung erfahren, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gladbeck Butendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
- Wohnung verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
- Grundstück verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
- Ihr Immobilienmakler in 45968 Gladbeck Butendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45968 Gladbeck Butendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45968 Gladbeck Butendorf
Haus verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
In 45968 Gladbeck Butendorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. Vorwiegend sind hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich harmonisch in die von viel Grün durchzogenen Straßenzüge einfügen. Die Preisentwicklung in dieser Region zeigt ein stabiles bis moderat steigendes Niveau, was die Attraktivität dieses Stadtteils für sowohl Käufer als auch Verkäufer unterstreicht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt konstant hoch, insbesondere aufgrund der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die Butendorf bietet. Anpassungen bei den Preisen nehmen individuellen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses Rücksicht, was eine genaue Preisangabe in diesem Kontext erschwert.
Hauspreise in 45968 Gladbeck Butendorf
Die Hauspreise in 45968 Gladbeck Butendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
Der Wohnungsmarkt in 45968 Gladbeck Butendorf zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit einem leichten Anstieg in den Immobilienpreisen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Wohnanlagen, die eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur versprechen. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen finden zunehmend Interessenten, was die Diversität der Nachfrage in Butendorf unterstreicht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht Butendorf zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 45968 Gladbeck Butendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45968 Gladbeck liegt bei 1463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45968 Gladbeck Butendorf
Im Stadtteil Butendorf in Gladbeck, der die Postleitzahl 45968 umfasst, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt, insbesondere bei Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet. Es suchen sowohl Privatpersonen als auch Bauträger nach geeigneten Flächen für Wohn- und Gewerbeprojekte. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft hat. Trotz reger Bautätigkeit bleibt die Region durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen gekennzeichnet. Dies führt zu einer anhaltenden Hochkonjunktur in der Baubranche, wobei sowohl Neubauprojekte als auch die Sanierung und Nachverdichtung bestehender Immobilien eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt ist der Markt in 45968 Gladbeck Butendorf durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet, was die Grundstückspreise nach oben treibt und eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 45968 Gladbeck Butendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45968 Gladbeck liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45968 Gladbeck Butendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45968 Gladbeck Butendorf
Gladbeck Butendorf, gelegen in der Postleitzahlregion 45968, bildet eine attraktive Wohngegend aufgrund seiner günstigen Lage und guten Erreichbarkeit. Butendorf ist ein Stadtteil von Gladbeck im nördlichen Ruhrgebiet, welches durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und städtischen Knotenpunkten überzeugt. Umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ausgedehnten Grünanlagen bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wodurch sich Butendorf sowohl für Familien als auch für Pendler als ideales Wohnumfeld präsentiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gladbeck Butendorf liegen Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen, und Essen, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bieten. Auch die Städte Marl, Herten, und Oberhausen sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Autobahnen A2 und A31 in wenigen Minuten zu erreichen sind, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten des Ruhrgebiets ermöglicht. Zusätzlich ist Butendorf gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren Buslinien und den in der Nähe gelegenen Bahnhöfen in Gladbeck und Bottrop, die regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen bieten.
Aktuell leben in Butendorf 12048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45968 Gladbeck Butendorf
In Butendorf, einem Ortsteil von Gladbeck mit der Postleitzahl 45968, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, die vielseitige Aktivitäten für Jung und Alt ermöglichen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportanlagen und Vereine sportliche Betätigung und geselliges Beisammensein fördern. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse im Herzen Butendorfs.
In der Region Gladbeck Butendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Wittringer Wald zu entspannten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Freibad Gladbeck besonders im Sommer großen Anklang findet. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Museum Schloss Wittringen interessante Ausstellungen und historische Einblicke. Shopping-Begeisterte kommen im City-Center Gladbeck auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufsbummel einladen. Die ruhigen Seitenstraßen und das freundliche Ambiente machen Gladbeck Butendorf zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und vielfältige Freizeitideen zu verwirklichen.
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