Immobilie verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 45966 Gladbeck Schultendorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, vorausgesetzt, man navigiert den lokalen Immobilienmarkt geschickt. Die ruhige Wohngegend und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Schultendorf zu einem begehrten Wohnort. Stetig steigende Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage sorgen dafür, dass Immobilien hier besonders attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 45966 Gladbeck Schultendorf beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und wichtige Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
- Wohnung verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
- Grundstück verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
- Ihr Immobilienmakler in 45966 Gladbeck Schultendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45966 Gladbeck Schultendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45966 Gladbeck Schultendorf
Haus verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
Der Verkauf eines Hauses in 45966 Gladbeck Schultendorf kann durch die vielfältige Struktur der in der Region gebauten Haustypen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein. In Schultendorf findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, häufig mit großzügigen Gartenanlagen und teilweise auch mit älteren, charmanten Gebäuden im traditionellen Stil. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend weist eine beständige Preisspanne auf, die sich an den spezifischen Eigenschaften und Lagen der Häuser orientiert. So spielen sowohl die Größe des Grundstücks als auch der Modernisierungsgrad eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Die Nachbarschaft von Schultendorf bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilien weiter erhöht.
Hauspreise in 45966 Gladbeck Schultendorf
Die Hauspreise in 45966 Gladbeck Schultendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gladbeck Schultendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
In 45966 Gladbeck Schultendorf zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen im Grünen mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die Autobahn erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Da Gladbeck Schultendorf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bietet, zieht es viele Kaufinteressenten auch aus den umliegenden Städten an. Hier wird Wert auf eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung gelegt, was die Attraktivität der Wohnungsangebote zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 45966 Gladbeck Schultendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45966 Gladbeck liegt bei 1833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45966 Gladbeck Schultendorf
In Schultendorf, einem Stadtteil von Gladbeck mit der Postleitzahl 45966, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Grünflächen erhalten bleiben sollen. Neubauprojekte gibt es zwar, jedoch halten sich die Bauaktivitäten in Grenzen, da der städtische Charakter Schultendorfs mit viel bestehender Bebauung und wenig neuen Flächen für große Bauvorhaben sorgt. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind bei Käufern gefragt, sodass Investoren und private Käufer schnell zugreifen müssen, wenn ein Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 45966 Gladbeck Schultendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45966 Gladbeck liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45966 Gladbeck Schultendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gladbeck Schultendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45966 Gladbeck Schultendorf
Schultendorf, eine kleine Ortschaft im nördlichen Teil von Gladbeck, zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine naturnahe Umgebung aus. Die weitläufigen Grünflächen und Wälder in der Nachbarschaft bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schultendorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A52, wodurch sowohl die Innenstadt von Gladbeck als auch das benachbarte Bottrop in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B224 verläuft in der Nähe und erleichtert die Verbindung zu weiteren Städten im Ruhrgebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schultendorf liegen Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen und Marl. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Mehrere Buslinien verbinden Schultendorf mit den umliegenden Stadtteilen und Städten, wodurch Pendler und Reisende flexible Transportmöglichkeiten nutzen können. Zudem ist der Hauptbahnhof in Gladbeck nicht weit entfernt, der zusätzlichen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.
Aktuell leben in Schultendorf 2333 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45966 Gladbeck Schultendorf
Der Stadtteil Schultendorf in der Stadt Gladbeck, postalisch unter der Nummer 45966 verortet, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von weitläufigen Grünanlagen und Parks, lädt die idyllische Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Wittringer Wald mit seinem malerischen Schloss ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Familien. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine abwechslungsreiche und bequeme Nahversorgung gewährleisten. Zudem bereichern Cafés und Restaurants das Ortsbild und bieten kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack.
In der weiteren Region rund um Gladbeck stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten offen. Der Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen zieht jährlich Tausende von Besuchern mit seinen aufregenden Fahrgeschäften und Shows an. In Gelsenkirchen lockt der beeindruckende Zoo ZOOM Erlebniswelt mit naturnah gestalteten Tiergehegen und interaktiven Erlebnissen. Die Metropole Essen bietet zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Limbecker Platz, das mit über 200 Geschäften ein Paradies für Shopping-Fans ist. Ebenfalls sehenswert sind die kulturellen Angebote, wie das UNESCO-Welterbe Zollverein, das einen tiefen Einblick in die industrielle Geschichte der Region ermöglicht. Dies alles macht die Umgebung um 45966 Gladbeck Schultendorf zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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