Immobilie verkaufen in 45964 Gladbeck Mitte
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Der Immobilienmarkt in Gladbeck Mitte, Postleitzahl 45964, zeigt sich dynamisch und vielfältig, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler in die Region, wodurch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum besteht. Dies eröffnet Verkäufern Chancen, ihre Immobilie zu einem lukrativen Preis anzubieten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gladbeck Mitte wichtig sind. Hierzu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und die besonderen Merkmale der Region, die das Verkaufsinteresse beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45964 Gladbeck Mitte
Ein Haus in 45964 Gladbeck Mitte zu verkaufen kann eine vielversprechende Entscheidung sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Hier werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die breite Palette an Wohnmöglichkeiten wider, die von kleinen, gemütlichen Stadthäusern bis hin zu großzügigen, modernen Neubauten reicht. Die Preise für Häuser in Gladbeck Mitte variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Während ältere Häuser in ruhigeren Nebenstraßen zu erschwinglicheren Konditionen erhältlich sind, können Neubauten und hochwertig sanierte Objekte besonders in zentralen Lagen höhere Preise erzielen. Insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in Gladbeck Mitte in einem soliden, stabilen Preisgefüge, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 45964 Gladbeck Mitte
Die Hauspreise in 45964 Gladbeck Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45964 Gladbeck Mitte
Der Wohnungsmarkt in 45964 Gladbeck Mitte ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage. Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten oder großzügige Balkone in höheren Stockwerken ziehen dabei verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierten Innenräumen finden regen Zuspruch. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen wie dem Wittringer Wald erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Lage, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 45964 Gladbeck Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45964 Gladbeck liegt bei 1671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45964 Gladbeck Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 45964 Gladbeck Mitte erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser gut angebundenen und zentral gelegenen Region variieren kann. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken in Gladbeck Mitte tendenziell stabil, da die Nähe zu urbanen Zentren des Ruhrgebiets und eine gute Infrastruktur für viele Interessenten attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und verfügbare Flächen oft schnell vergriffen sind. Die Bauaktivitäten in Gladbeck Mitte sind zwar vorhanden, doch aufgrund der begrenzten Flächen und dichten Bebauung sind größere Neubauprojekte selten. Kleinere Bauvorhaben und Lückenbebauungen prägen das Bild der Bautätigkeit in dieser Region. Insgesamt deutet dies auf ein gesundes Marktumfeld hin, wo sowohl Nachfrage als auch Angebot in einem ausgewogenen Verhältnis stehen.
Grundstückspreise in 45964 Gladbeck Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45964 Gladbeck liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45964 Gladbeck Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45964 Gladbeck Mitte
Die Stadt Gladbeck, maßgeblich geprägt durch den Stadtteil Gladbeck Mitte, befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und zählt zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage der Stadt bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was sie sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht. Dank der zentralen Lage sind alle wesentlichen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar, während zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung einladen.
Unmittelbar um Gladbeck liegen mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Dazu gehören Bottrop, Gelsenkirchen, Essen und Dorsten, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraßen B224 und B225 durchqueren die Stadt, und die nahegelegenen Autobahnen A2, A31 und A52 bieten schnelle Verbindungen in andere Teile von Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus. Zudem wird der Nahverkehr durch ein gut ausgebautes Netz von Buslinien ergänzt, die die Mobilität innerhalb der Stadt und in den umliegenden Gebieten sicherstellen. Pendler schätzen die Nähe zu den größeren Städten des Ruhrgebiets und die kurzen Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren.
Aktuell leben in Mitte 11890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45964 Gladbeck Mitte
Das Zentrum von Gladbeck in der Postleitzahl 45964 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturell Interessierte hält das Schloss Wittringen gleich in der Nähe spannende Ausstellungen und historische Einblicke bereit. Auch das Hallenbad in Gladbeck bietet Erholung und Fitness zugleich und ist besonders bei Familien beliebt. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Innenstadt laden zum gemütlichen Verweilen ein, während ein gut sortiertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen für eine angenehme Einkaufserfahrung sorgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in den benachbarten Regionen rund um Gladbeck. Die Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen bietet actionreiche Erlebnisse und Unterhaltung für die ganze Familie. Der in der Nähe gelegene Hoheward Landschaftspark lädt mit seinen Aussichtspunkten und Wanderwegen zur Erholung in der Natur ein. Außerdem lockt das Centro in Oberhausen mit einer riesigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und einem Kino, sodass Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten keine Wünsche offen lassen. Die Vielfalt der Angebote in der Umgebung garantiert, dass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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