Immobilie verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
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Der Verkauf einer Immobilie in 45896 Gelsenkirchen Scholven kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der anhaltenden Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Scholven, als Teil von Gelsenkirchen im Herzen des Ruhrgebiets, profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer gut vernetzten Infrastruktur. Attraktive Wohnmöglichkeiten und die Nähe zu wichtigen Ballungsräumen machen diese Region für Käufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gelsenkirchen Scholven beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
- Wohnung verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
- Grundstück verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
- Ihr Immobilienmakler in 45896 Gelsenkirchen Scholven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45896 Gelsenkirchen Scholven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Haus verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Ein Haus in 45896 Gelsenkirchen Scholven zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Scholven finden Sie eine Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Dabei spielen auch die Lage und die Nähe zu zentralen Einrichtungen eine wesentliche Rolle bei der Preisbestimmung. Insgesamt bietet Scholven eine reizvolle Kombination aus urbanem und dennoch ruhigem Wohnumfeld, was sich positiv auf die Attraktivität der Häuser sowie deren Wertentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Die Hauspreise in 45896 Gelsenkirchen Scholven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Scholven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Der Wohnungsmarkt in 45896 Gelsenkirchen Scholven zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen und modernisierten Wohnungen. Die Region wird zunehmend attraktiver, da sie gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und moderner Ausstattung, die sowohl von jungen Paaren als auch von Rentnern nachgefragt werden. Auch Familien suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen in kinderfreundlichen Wohnanlagen. Dank der kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung und verbesserte Wohnbedingungen bleibt Scholven eine attraktive Option für Immobilienkäufer und Investoren.
Wohnungspreise in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45896 Gelsenkirchen liegt bei 1457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45896 Gelsenkirchen Scholven ist derzeit moderat und spiegelt das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren wider. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Zudem ist in der Region eine Zunahme von Bauprojekten zu verzeichnen, die Umgebung zeigt eine dynamische Entwicklung durch neue Wohn- und Gewerbebauten. Es bleibt jedoch herausfordernd, die Bedürfnisse sämtlicher Interessenten zu befriedigen, da die Anzahl der Baugrundstücke nicht stark wächst.
Grundstückspreise in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45896 Gelsenkirchen liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45896 Gelsenkirchen Scholven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45896 Gelsenkirchen Scholven
Gelsenkirchen Scholven liegt im nördlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Viertel ist in einer industriellen Region angesiedelt, bekannt vor allem durch das Steinkohlekraftwerk Scholven. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten und Industrieanlagen, was ihr ein markantes Stadtbild verleiht. Natürliche Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten einen Kontrast zur industriellen Umgebung und schaffen Erholungsmöglichkeiten für die Anwohner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Gladbeck und Bottrop, welche schnell erreicht werden können. Auch andere angrenzende Stadtteile wie Buer und Horst sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Scholven ist hervorragend: Über die Autobahnen A2 und A52 sowie die Bundesstraßen B224 und B226 ist man gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Zudem verfügt Scholven über Bus- und Bahnanbindungen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Dies macht das Viertel gut erreichbar und attraktiv für Pendler sowie Bewohner, die die Region erkunden möchten.
Aktuell leben in Scholven 9060 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45896 Gelsenkirchen Scholven
In Gelsenkirchen Scholven genießen die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Besonders beliebt ist der Berger See, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da es in Scholven eine Reihe von Veranstaltungsmöglichkeiten und Vereinen gibt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte und einladende Geschäfte eine große Auswahl an Produkten. Wochenmärkte und kleinere Boutiquen runden das Einkaufserlebnis ab und laden zum gemütlichen Bummeln ein.
Im weiteren Umkreis von Gelsenkirchen Scholven finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der nahegelegene Nordsternpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, einem Amphitheater und einem Hochseilgarten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt bietet. Wer gerne schwimmt, kann das Sport-Paradies Gelsenkirchen besuchen, das Schwimmbecken, Saunen und Wellness-Bereiche umfasst. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Zudem sind Städte wie Essen und Dortmund schnell erreichbar, die neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater bieten. Auch die Veltins-Arena, Heimat des Fußballklubs FC Schalke 04, ist nur einen Katzensprung entfernt und sowohl für Fußballspiele als auch für Konzerte und Großveranstaltungen ein bedeutender Anziehungspunkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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