Die bekanntesten Immobilienmakler in Deutschland 2026

Von Redaktion

26. Juli 2026

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist entscheidend für einen reibungslosen Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Doch der deutsche Maklermarkt hat sich in den letzten zwei Jahren spürbar sortiert: Während Engel & Völkers 2025 das erfolgreichste Jahr seiner Firmengeschichte feierte, kämpfte McMakler mit Entlassungswellen und Investoren-Machtkämpfen, und Homeday gehört inzwischen komplett zu Axel Springer.

Wir haben unser Ranking der bekanntesten Immobilienmakler Deutschlands daher komplett überarbeitet – mit den aktuellen Zahlen, den wichtigsten Entwicklungen seit 2024 und einer ehrlichen Einordnung, wer gerade wächst und wer schrumpft. Stand: Juli 2026.

Das Wichtigste im Überblick

Der Begriff „Immobilienmakler“ ist rechtlich nicht geschützt – bekannte Marken bieten deshalb eine erste Orientierung bei der Maklerwahl.
Engel & Völkers ist mit über 1,3 Milliarden Euro Courtageumsatz (2025) und mehr als 16.700 Personen unter der Marke der unangefochtene Branchenprimus.
VON POLL IMMOBILIEN zählt mit rund 1.500 Mitarbeitern zu den größten Maklerhäusern Europas.
Die einstigen Digital-Herausforderer haben harte Jahre hinter sich: Homeday wurde von Axel Springer übernommen, McMakler nach Führungswechsel und Entlassungen neu aufgestellt.
Franchise-Systeme wie RE/MAX und Kensington sind flächendeckend vertreten – die Qualität hängt aber vom jeweiligen Standort-Partner ab.

Der deutsche Maklermarkt in Zahlen

Um die Bedeutung der großen Marken einzuordnen, hilft ein Blick auf den Gesamtmarkt: In Deutschland sind aktuell rund 38.600 Immobilienmakler aktiv (Stand: Juli 2026). Die meisten davon sitzen in Nordrhein-Westfalen (ca. 7.700), gefolgt von Bayern (ca. 6.800) und Baden-Württemberg (ca. 5.200); die höchste Maklerdichte pro Einwohner hat Hamburg. Bemerkenswert: Rund 80 Prozent der Maklerbüros sind Kleinst- oder Kleinunternehmen – oft Ein-Personen-Betriebe.

Genau deshalb spielen die bekannten Marken eine Sonderrolle: Sie stehen für standardisierte Prozesse, überregionale Käufernetzwerke und Markenvertrauen in einem Markt, der ansonsten extrem kleinteilig ist. Ob das im Einzelfall die bessere Wahl gegenüber dem lokalen Spezialisten ist, entscheidet sich am konkreten Büro vor Ort.

Franchise, Filialist oder Hybrid: Die drei Geschäftsmodelle

Franchise-/Lizenzsysteme (RE/MAX, KENSINGTON, teils Engel & Völkers): Selbstständige Partner arbeiten unter der Marke. Vorteil: lokale Unternehmer mit Eigeninteresse. Zu beachten: Die Qualität variiert von Standort zu Standort – prüfen Sie immer das konkrete Büro.
Eigene Shops/Filialen (VON POLL, DAHLER): Zentral gesteuerte Standorte mit einheitlichen Standards und starker Markenführung. Meist gleichbleibende Qualität, dafür weniger lokale Flexibilität.
Hybridmakler (McMakler, Homeday, BETTERHOMES): Festangestellte oder eng angebundene Makler plus digitale Prozesskette. Oft günstigere Konditionen und schnelle Abläufe – die Betreuungsintensität kann je nach Auslastung schwanken.

Die 8 bekanntesten Immobilienmakler in Deutschland 2026

1. Engel & Völkers – der Branchenprimus

Engel & Völkers ist mit Sicherheit das bekannteste Maklerunternehmen im deutschsprachigen Raum. 1977 von Christian Völkers mitgegründet, hat sich die Hamburger Gruppe zum global führenden Vermittler hochwertiger Immobilien entwickelt – und eilt derzeit von Rekord zu Rekord: 2025 war mit über 1,3 Milliarden Euro Courtageumsatz das erfolgreichste Jahr der Unternehmensgeschichte, mit überproportionalem Wachstum ausgerechnet im deutschsprachigen Heimatmarkt.

Heute ist Engel & Völkers in mehr als 35 Ländern auf fünf Kontinenten vertreten; allein 2025 kamen rund 50 neue Standorte hinzu. Über 16.700 Personen arbeiten unter der Marke. Der Fokus liegt auf erstklassigem Service und exklusiver Immobilienvermittlung im Premium-Segment.

2. VON POLL IMMOBILIEN – Europas Maklerriese

Mit einem Team von rund 1.500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zählt VON POLL IMMOBILIEN zu den größten Maklerhäusern Europas. Der Hauptsitz in Frankfurt am Main bündelt Expertenwissen aus Immobilien- und Finanzwirtschaft, Marketing, Architektur und PR und gibt es an die Geschäftsstellen weiter – so profitieren Kunden von exzellenter regionaler Vernetzung bei gleichbleibender Qualität. Seit 2018 ist die Deutsche Beteiligungs AG am Unternehmen beteiligt, was den Wachstumskurs zusätzlich befeuert hat.

3. RE/MAX Germany – das größte Franchise-Netzwerk

RE/MAX ist eine der bekanntesten Immobilienmarken der Welt und bereits seit 1995 in Deutschland aktiv – heute mit Maklern in mehr als 200 Büros. Als Teil des globalen Netzwerks profitieren Kunden von standardisierten Prozessen, gründlicher Immobilienbewertung und individuellen Marketingplänen. Wichtig zu wissen: Beim Franchise-Modell hängt die Servicequalität stark vom jeweiligen lokalen Büro ab – ein Blick auf die Bewertungen des konkreten Standorts lohnt immer.

4. DAHLER & COMPANY – Premium-Wohnimmobilien

DAHLER hat sich seit über 25 Jahren als Experte für die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in exklusiven Lagen etabliert. Geleitet von Kirsten und Björn Dahler, beschäftigt die Gruppe – zu der auch DC Developments gehört – über 450 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ist mit mehr als 80 Maklerbüros an über 50 Standorten in Deutschland und im europäischen Ausland vertreten. Neben der Vermittlung ist die Gruppe in Projektentwicklung, -vermarktung und Immobilienmanagement aktiv.

5. KENSINGTON Finest Properties International

KENSINGTON ist ein global agierendes Immobilien-Franchise mit Präsenz auf drei Kontinenten und rund 60 Standorten allein in Deutschland; der Deutschland-Hauptsitz liegt in Bremen. Das erklärte Ziel: Immobilien-Experten mit Investoren, Käufer mit Verkäufern und Netzwerker mit Suchenden zusammenzubringen. Wie bei RE/MAX gilt: Die Qualität steht und fällt mit dem lokalen Lizenzpartner.

6. McMakler – Neustart nach turbulenten Jahren

McMakler galt lange als das Vorzeige-Proptech unter den Hybridmaklern – mit festangestellten Maklern und digitaler Prozesskette. Die Zinswende traf das provisionsabhängige Modell jedoch hart: Der Umsatz brach 2023 um rund 30 Prozent ein, es folgten mehrere Entlassungswellen, und Mitte 2024 trat Gründer und CEO Felix Jahn zurück. Seitdem haben die Investoren das Ruder übernommen: Seit November 2024 führt der langjährige Finanzchef Benedikt Manigold das Unternehmen als CEO, unterstützt vom früheren Engel-&-Völkers-Manager Philipp Niemann als Geschäftsführer. Mit frischer Finanzierung investiert McMakler wieder in Maklernetzwerk und digitale Prozesse – Anfang 2024 wurde erstmals die Profitabilität erreicht.

Für Verkäufer bleibt McMakler eine relevante Option mit attraktiven Konditionen – man sollte die aktuelle Entwicklung des Unternehmens aber im Blick behalten.

7. Homeday – jetzt Teil von Axel Springer

Homeday wurde 2015 gegründet, um die Immobilienvermittlung digitaler und transparenter zu machen – mit Erfolg: Über 17.000 Immobilien wurden seither vermittelt. Seit September 2023 gehört das Unternehmen vollständig zum Medienkonzern Axel Springer; die drei Gründer haben das Unternehmen im Zuge der Neuausrichtung verlassen. Das Geschäftsmodell – Bewertung, Vermittlung und digitale Abwicklung mit lokalen Maklern und zentralem Expertenteam – wurde beibehalten und nachhaltiger aufgestellt. Der Homeday-Preisatlas mit Millionen Marktdaten gehört weiter zu den beliebtesten Bewertungstools Deutschlands.

8. BETTERHOMES – das Hybridmodell aus der Schweiz

BETTERHOMES wurde 2005 in der Schweiz gegründet und zählt mit tausenden vermittelten Immobilien und einem Team von über 100 Maklern zu den etablierten Häusern in Deutschland. Das hybride Maklermodell kombiniert firmeneigene Technologie mit lokaler Expertise und verspricht Immobilienvermittlung zu fairen Konditionen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Was hat sich am Maklermarkt seit 2024 getan?

Die Zinswende von 2022/2023 hat den Markt neu sortiert – und die Auswirkungen sind bis heute sichtbar. Drei Entwicklungen sollten Eigentümer kennen:

Die Etablierten gewinnen: Premium-Anbieter wie Engel & Völkers und VON POLL sind gestärkt aus der Krise gekommen – Engel & Völkers meldete für 2025 sogar ein Rekordergebnis.
Die Digital-Herausforderer wurden konsolidiert: Homeday ging an Axel Springer, McMakler wurde nach Führungswechsel von Investoren neu aufgestellt. Das reine Wachstums-Modell „Digitalmakler“ ist Geschichte – geblieben sind schlankere, profitablere Hybridmodelle.
Für Verkäufer bedeutet das: mehr Verhandlungsspielraum bei der Provision, aber auch größere Qualitätsunterschiede. Bekanntheit allein ist kein Qualitätsbeweis – entscheidend sind lokale Marktkenntnis und nachweisbare Verkaufserfolge.

Die besten Makler – nach Städten geordnet

Sie suchen einen Makler für eine bestimmte Stadt? Auf makler.immo haben wir für alle A- und B-Städte in Deutschland die Top 5 der besten Immobilienmakler recherchiert und vorgestellt:

A-Städte

B-Städte

Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

Bekanntheit ist ein guter Startpunkt – aber kein Ersatz für die Prüfung im Einzelfall. Achten Sie auf diese Kriterien:

Lokale Marktkenntnis: Der Makler sollte Referenzobjekte und Verkaufserfolge in Ihrer Region nachweisen können.
Transparente Arbeitsweise: Klare Provisionsvereinbarung, realistische (nicht geschönte) Einwertung, regelmäßige Updates.
Qualifikation & Bewertungen: Weiterbildungsnachweise (§ 34c GewO), IVD-Mitgliedschaft und echte Google-Bewertungen des konkreten Standorts.
Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, Portalpräsenz, eigenes Käufernetzwerk – fragen Sie nach dem konkreten Vermarktungsplan.

Übrigens: Wenn Sie sich die Suche sparen wollen – unser Netzwerk vermittelt Ihnen kostenlos einen geprüften Makler in Ihrer Region. Einfach über Immobilie verkaufen die Eckdaten eingeben.

FAQ – Häufige Fragen zu den bekanntesten Maklern

Wer sind die größten Immobilienmakler in Deutschland?

Gemessen an Umsatz und Bekanntheit führen Engel & Völkers (über 1,3 Mrd. € Courtageumsatz 2025), VON POLL IMMOBILIEN (rund 1.500 Mitarbeiter) und die Franchise-Netzwerke RE/MAX und KENSINGTON den deutschen Markt an. Dahinter folgen DAHLER, McMakler, Homeday und BETTERHOMES.

Wer ist der beste Immobilienmakler in Deutschland?

Den einen „besten“ Makler gibt es nicht – entscheidend ist die Leistung des konkreten Büros vor Ort. Große Marken bieten Prozesssicherheit, aber auch regionale Spezialisten erzielen oft Spitzenergebnisse. Prüfen Sie lokale Referenzen, Bewertungen und den Vermarktungsplan.

Welche Makler haben die besten Bewertungen?

Bewertungen unterscheiden sich stark von Standort zu Standort – auch innerhalb derselben Marke. Schauen Sie deshalb immer auf die Google-Bewertungen des konkreten Büros in Ihrer Stadt statt auf den Markendurchschnitt. In unseren Städte-Rankings haben wir die bestbewerteten Makler je Stadt zusammengestellt.

Wie finde ich einen guten Immobilienmakler in meiner Nähe?

Drei Wege führen zum Ziel: unsere Städte-Rankings mit den Top 5 je Stadt, die Standortsuche der großen Maklerhäuser – oder unser kostenloser Vermittlungsservice, der Ihnen einen geprüften Makler aus Ihrer Region vorschlägt.

Ist der Begriff Immobilienmakler geschützt?

Nein. Immobilienmakler benötigen lediglich eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO – eine Ausbildungspflicht gibt es nicht. Seit 2018 gilt aber eine Weiterbildungspflicht von 20 Stunden in drei Jahren. Umso wichtiger sind Referenzen, Qualifikationen und Mitgliedschaften wie im IVD.

Wie viele Immobilienmakler gibt es in Deutschland?

Aktuell sind rund 38.600 Immobilienmakler in Deutschland aktiv (Stand: Juli 2026). Die meisten sitzen in Nordrhein-Westfalen, Bayern und Baden-Württemberg; die höchste Maklerdichte hat Hamburg. Rund 80 Prozent der Büros sind Kleinst- oder Kleinunternehmen.

Angaben zu Unternehmen und Kennzahlen: Stand Juli 2026, ohne Gewähr.