Immobilie verkaufen in 45968 Gladbeck Brauck
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45968 Gladbeck Brauck, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Immobiliengeschäft in Gladbeck Brauck, 45968, bietet eine faszinierende Mischung aus Herausforderung und Potenzial. Als ruhiger und dennoch gut angebundener Stadtteil im Ruhrgebiet, zeichnet sich Brauck durch seinen attraktiven Wohnwert und stetigen Nachfragezuwachs aus. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer gesunden Mischung aus Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und gewerblichen Objekten, die zahlreiche Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte skizziert, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in Gladbeck Brauck verkaufen möchten. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 45968 Gladbeck Brauck
Beim Verkauf eines Hauses in 45968 Gladbeck Brauck werden verschiedene Haustypen angeboten, die von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern reichen. Der Charme der Region spiegelt sich in den traditionellen Bergmannssiedlungen sowie in den neueren Wohngebieten wider, die jeweils unterschiedliche architektonische Stile und Baustandards repräsentieren. Die Immobilienpreise in Gladbeck Brauck variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass gut gepflegte Objekte und Häuser in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen können. Die Preisentwicklung ist zudem beeinflusst von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten, was potenziellen Käufern zusätzlichen Anreiz bietet, sich hier niederzulassen.
Hauspreise in 45968 Gladbeck Brauck
Die Hauspreise in 45968 Gladbeck Brauck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gladbeck Brauck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45968 Gladbeck Brauck
Der Wohnungsmarkt in 45968 Gladbeck Brauck zeigt sich derzeit als äußerst dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem guten Schnitt finden schnell Abnehmer. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur Autobahn bieten, sind besonders begehrt. Auch zeitgemäß renovierte Apartments, die auf eine energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung setzen, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv macht. Wer seine Wohnung jetzt verkauft, kann aufgrund der hohen Nachfrage mit exzellenten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 45968 Gladbeck Brauck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45968 Gladbeck liegt bei 1755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45968 Gladbeck Brauck
In Gladbeck Brauck, das unter der Postleitzahl 45968 bekannt ist, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer sind sowohl Privatleute, die nach Baugrundstücken für Eigenheime suchen, als auch Investoren, die das Potenzial der Region erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Baumaßnahmen sind in der Region sichtbar, jedoch hält sich die Bautätigkeit in einem ausgewogenen Rahmen, sodass keine übermäßige Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Dies schafft einen attraktiven Markt für Grundstückseigentümer, die von einer anhaltenden Nachfrage und stabilen Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 45968 Gladbeck Brauck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45968 Gladbeck liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45968 Gladbeck Brauck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gladbeck Brauck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45968 Gladbeck Brauck
Brauck ist ein Stadtteil von Gladbeck im nördlichen Ruhrgebiet und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bottrop, Oberhausen und Gelsenkirchen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur A2 und A52 aus, welche eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem ist Brauck von grünen Flächen und Naherholungsgebieten umgeben, darunter der schöne Hohehorster Wald, was dem Stadtteil einen attraktiven landschaftlichen Rahmen verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gladbeck Brauck liegen die Städte Bottrop, Essen, Gelsenkirchen und Dorsten, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Brauck ist hervorragend; neben den nahegelegenen Autobahnen sorgen mehrere Bundesstraßen für eine zügige Anbindung an die umliegenden Orte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Brauck mit dem zentralen Busbahnhof in Gladbeck und den umliegenden Städten, was den Pendelverkehr erleichtert. Insgesamt bietet Brauck eine optimale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Aktuell leben in Brauck 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45968 Gladbeck Brauck
In 45968 Gladbeck Brauck bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Nordpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kulturzentrum Brauck, in dem regelmäßig Veranstaltungen und Workshops stattfinden. Zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte stellen zudem sicher, dass alle alltäglichen Bedürfnisse direkt vor Ort gedeckt werden können.
In der Region rund um 45968 Gladbeck Brauck finden sich weitere interessante Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal exzellente Möglichkeiten zum Radfahren und Joggen entlang seiner Uferwege. Auch das Freizeitpark Schloss Beck in Bottrop, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Spaß und Unterhaltungen für die ganze Familie. Für ausgedehnte Einkaufstouren empfiehlt sich das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, wo man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Gastronomie findet. So sorgen vielfältige Freizeitaktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten für eine rundum gelungene Zeit in und um Gladbeck Brauck.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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