Immobilie verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45964 Gladbeck Ellinghorst, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 45964 Gladbeck Ellinghorst zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Mischung aus etablierten Wohngebieten, modernen Infrastrukturen und naturnaher Umgebung macht die Region besonders attraktiv für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage veräußern möchten, ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktgeschehens ist unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gladbeck Ellinghorst zu beachten sind. Von Marktanalysen und Preisentwicklungen bis hin zu verkaufsfördernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
- Wohnung verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
- Grundstück verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
- Ihr Immobilienmakler in 45964 Gladbeck Ellinghorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45964 Gladbeck Ellinghorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Haus verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Der Immobilienmarkt in Gladbeck Ellinghorst zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften umfassen. In dieser Region finden sich häufig auch ältere Bauwerke aus den Nachkriegsjahren, die liebevoll renoviert wurden, sowie zeitgenössische Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Gladbeck Ellinghorst variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei ein wachsendes Interesse an dieser Gegend eine kontinuierliche Preisentwicklung nach oben begünstigt. Käufer können in dieser Region eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Vorstadtcharme erwarten, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Die Hauspreise in 45964 Gladbeck Ellinghorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gladbeck Ellinghorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Der Wohnungsverkauf in 45964 Gladbeck Ellinghorst erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, um erfolgreich zu sein. Die Region verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei großzügige Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und attraktive Außenbereiche wie Balkone oder kleine Gärten. Angesichts dieser Trends kann eine professionelle Marktanalyse und eine gezielte Verkaufsstrategie entscheidend sein, um in Gladbeck Ellinghorst den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45964 Gladbeck liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Der Verkauf eines Grundstücks in 45964 Gladbeck Ellinghorst kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, besonders vor dem Hintergrund der aktuellen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil und zeigt eine tendenzielle Zunahme, da immer mehr Menschen die Vorzüge der Lage in Gladbeck erkennen, welche eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und dennoch ein vergleichsweise ruhiges und naturnahes Umfeld bietet. Das Angebot hingegen ist eher limitiert, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke weiter erhöht und oft zu einem schnelleren Verkaufsprozess führt. In Gladbeck und insbesondere in Ellinghorst wird zudem aktuell vergleichsweise viel gebaut, was das Interesse von Bauträgern und Investoren weckt, die auf die Schaffung von neuem Wohnraum fokussiert sind. Insgesamt gestaltet sich der Markt für den Grundstücksverkauf in dieser Region als vielversprechend, sowohl für private Verkäufer als auch für gewerbliche Investoren.
Grundstückspreise in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45964 Gladbeck liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 413100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45964 Gladbeck Ellinghorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Gladbeck Ellinghorst liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Gladbeck im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Ellinghorst ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbegebieten, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete, die den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Der Stadtteil profitiert zudem von einer guten Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch der ansässigen Unternehmen erfüllt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gladbeck Ellinghorst liegen die Städte Bottrop, Gelsenkirchen und Essen, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A2 und A52 verlaufen in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets sowie darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Ellinghorst mit den angrenzenden Stadtteilen und Städten verbinden. So ist eine komfortable Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze gewährleistet.
Aktuell leben in Ellinghorst 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45964 Gladbeck Ellinghorst
Ellinghorst, ein Stadtteil von Gladbeck, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch grüne Wälder und Parkanlagen ein, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnesscenter, die Abwechslung und körperliche Betätigung ermöglichen. Zusätzliche Erholung bieten nahegelegene Wellness-Einrichtungen, die mit diversen Angeboten zur Entspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Supermärkten und verschiedenen Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien ergänzen das Angebot und sorgen für kulinarische Genüsse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die Angebote direkt in Ellinghorst, sondern auch in den angrenzenden Stadtteilen und Städten. So finden sich zum Beispiel im nahen Gladbeck-Mitte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für einen kulturellen Ausflug lohnt ein Besuch im Museum oder Theater, die immer wieder mit interessanten Ausstellungen und Aufführungen locken. Nicht zu vergessen sind die größeren Naherholungsgebiete wie der Wittringer Wald, der mit seinen idyllischen Wanderwegen und dem Wildgehege ein beliebtes Ziel ist. Auch die umliegenden Städte wie Bottrop und Gelsenkirchen bieten weitere Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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