Immobilie verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Beckhausen, ein Stadtteil von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet, zeichnet sich durch seine traditionelle Bergbaugeschichte und eine stabile Wohnungsnachfrage aus. Die Region erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, unterstützt durch gute Verkehrsanbindungen und eine kontinuierliche städtische Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen Beckhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Hinweise und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
- Wohnung verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
- Grundstück verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
- Ihr Immobilienmakler in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Haus verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
In 45897 Gelsenkirchen Beckhausen finden sich unterschiedlichste Haustypen, die einen potenziellen Hausverkauf attraktiv gestalten. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihren modernen und zugleich traditionellen Charme bestechen. Auch Reihenhäuser und einige Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der Region. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Gelsenkirchen Beckhausen im Vergleich zu umliegenden Regionen eine attraktive Preisstruktur für Hauskäufer und Verkäufer bietet. Insbesondere gut erschlossene Wohngebiete und Immobilien mit Nähe zu Grünflächen verzeichnen eine höhere Nachfrage, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Dies macht den Immobilienmarkt in Beckhausen besonders dynamisch und interessant für Verkäufer.
Hauspreise in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Die Hauspreise in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Beckhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 45897 Gelsenkirchen Beckhausen zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnanlagen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die entweder frisch renoviert oder in einem gepflegten Zustand sind. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während Singles und junge Paare vermehrt nach gut angebundenen, zentral gelegenen Wohnungen suchen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen mit der alternden Bevölkerung an Bedeutung. Der Markt profitiert von einer soliden Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten in der Umgebung, was die Attraktivität der Immobilien weiter steigert und Verkäufern eine gute Position bietet.
Wohnungspreise in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45897 Gelsenkirchen liegt bei 1699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da viele Menschen die Vorzüge der Stadt und ihrer Umgebung zu schätzen wissen. Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. Obwohl es eine moderate Bautätigkeit gibt, sind Baugrundstücke in Beckhausen aufgrund der hohen Nachfrage oft schnell vergriffen. Neubauprojekte werden regelmäßig begonnen, aber die hohe Nachfrage sorgt dafür, dass die neu entstehenden Wohnflächen oft sofort belegt sind. Entsprechend sind die Preise für Grundstücke in dieser Region in den letzten Jahren angestiegen, was den Verkauf zu einer lukrativen Option für Grundstücksbesitzer macht.
Grundstückspreise in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45897 Gelsenkirchen liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
Gelsenkirchen Beckhausen liegt im nördlichen Teil von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in ein weitläufiges urbanes und naturnahes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil durch die Bundesstraße B224 und die Autobahn A2 gut erschlossen ist, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Zudem bieten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien eine effiziente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Pendler und Einwohner gleichermaßen profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Beckhausen befinden sich verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Gladbeck, Bottrop und Essen, welche sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung besitzen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Metropolregion Ruhrgebiet sorgt für eine ausgezeichnete Vernetzung und fördert den Austausch innerhalb der Region. Durch die Autobahnanbindungen, insbesondere die A2, erreicht man schnell weitere Großstädte wie Dortmund und Duisburg, was für Berufspendler sowie für Ausflüge in die Umgebung von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Beckhausen 14163 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45897 Gelsenkirchen Beckhausen
In Gelsenkirchen Beckhausen findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der Beckhausener Stadtgarten ist ein beliebter Ort für Entspannung und Begegnung. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung. Auch das gastronomische Angebot ist breit gefächert, von traditionellen deutschen Restaurants bis hin zu internationalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region Gelsenkirchen insgesamt bietet zahlreiche Attraktionen, die sich hervorragend für Ausflüge eignen. Dazu zählt der bekannte Nordsternpark, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Das Musiktheater im Revier (MiR) bietet kulturelle Highlights mit Opern- und Theateraufführungen. Für Shopping-Fans ist das Berger Feld mit der Veltins-Arena ein absolutes Muss. Hier finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt. Auch das umfangreiche Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt dafür, dass man problemlos umliegende Städte wie Essen oder Dortmund für weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen kann. So bietet die Region um Gelsenkirchen Beckhausen ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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