Immobilie verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
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Der Verkauf einer Immobilie in 45897 Gelsenkirchen Buer erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage verzeichnet hat. Mit seiner attraktiven Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Buer sowohl Familien als auch Investoren an. Die Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region bietet Verkäufern lukrative Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gelsenkirchen Buer zu beachten sind: von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen regionalen Besonderheiten, die den Verkaufsprozess maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
- Wohnung verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
- Grundstück verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
- Ihr Immobilienmakler in 45897 Gelsenkirchen Buer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45897 Gelsenkirchen Buer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45897 Gelsenkirchen Buer
Haus verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
In 45897 Gelsenkirchen Buer sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern aus der Vorkriegszeit über Bauten der 1960er und 1970er Jahre bis hin zu neueren, energieeffizienten Gebäuden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von mehreren Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, des Zustands und der Größe der Immobilie. Gelsenkirchen Buer ist allgemein als eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer einladenden Nachbarschaft bekannt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in 45897 Gelsenkirchen Buer verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage rechnen, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
Hauspreise in 45897 Gelsenkirchen Buer
Die Hauspreise in 45897 Gelsenkirchen Buer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
Wer eine Wohnung in 45897 Gelsenkirchen Buer verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen und recht dynamischen Wohnungsmarkt. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentralen Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit modernen Ausstattungen stehen dabei hoch im Kurs. Auch die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen spielt für viele potenzielle Käufer eine große Rolle, was sich in einer positiven Preisentwicklung in diesen Gebieten widerspiegelt.
Wohnungspreise in 45897 Gelsenkirchen Buer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45897 Gelsenkirchen liegt bei 1692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45897 Gelsenkirchen Buer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Postleitzahlregion 45897 Gelsenkirchen Buer ist durchaus stabil, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler zeigen ein starkes Interesse an Baugrundstücken, da Buer neben einer angenehmen Wohnumgebung auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Pläne gebunden sind. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten und kann in einigen Fällen zu steigenden Preisen führen. In den vergangenen Jahren ist zudem ein erhöhter Bauboom zu verzeichnen, da sowohl private Investoren als auch Bauträger verstärkt in den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern investieren. Dies unterstreicht das Wachstumspotenzial und die positive städtebauliche Entwicklung von Gelsenkirchen Buer.
Grundstückspreise in 45897 Gelsenkirchen Buer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45897 Gelsenkirchen liegt bei 714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45897 Gelsenkirchen Buer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45897 Gelsenkirchen Buer
Gelsenkirchen Buer liegt im nördlichen Teil von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung bietet. Umgeben von grünen Parkanlagen und Feldern schafft Buer eine ländliche Atmosphäre, die dennoch gut an den städtischen Kern angebunden ist. Die Mischung aus urbanem Flair und idyllischer Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Buer liegen Städte wie Gladbeck, Bottrop, Herten, Marl und Recklinghausen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die A2 und die A52 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch angrenzende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere S-Bahn- und Buslinien abgedeckt, die eine effiziente Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen zu größeren Städten wie Essen, Dortmund und Düsseldorf.
Aktuell leben in Buer 32751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45897 Gelsenkirchen Buer
In Gelsenkirchen Buer bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen attraktive Anlässe zur Freizeitgestaltung bieten. Das städtische Bild wird durch zahlreiche Grünflächen und Parks bereichert, die sich perfekt für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignen. Besonders hervorzuheben sind der im Norden gelegene Stadtwald und der anspruchsvoll gestaltete Berger Park. Für Sportbegeisterte stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter das Sportparadies Gelsenkirchen, welches sowohl einen Schwimmbereich als auch eine Eisarena umfasst. Zudem laden diverse kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater im Revier zu inspirierenden Abenden ein.
Neben den Erholungsangeboten bietet Gelsenkirchen Buer auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die belebte Hochstraße und die angrenzenden Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Warenhäusern, die keine Wünsche offenlassen. Namhafte Einzelhandelsketten sind ebenso vertreten wie kleinere, individuelle Läden, die ein besonderes Einkaufserlebnis versprechen. Das große Shopping-Center in der Nähe, das „CITY-Center Buer“, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen unter einem Dach und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. So wird ein Besuch in Gelsenkirchen Buer zu einem Rundum-Erlebnis für alle Sinne.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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