Immobilie verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45891 Gelsenkirchen Erle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist bekannt für ihre lebendige Geschichte und den kontinuierlichen Wandel im Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in Gelsenkirchen Erle stetig erhöht, angetrieben durch eine Mischung aus wirtschaftlicher Entwicklung und attraktiven Lebensbedingungen. Ein Verständnis für die lokalen Markttrends ist daher unabdingbar, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Gelsenkirchen Erle behandelt, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
- Wohnung verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
- Grundstück verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
- Ihr Immobilienmakler in 45891 Gelsenkirchen Erle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45891 Gelsenkirchen Erle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45891 Gelsenkirchen Erle
Haus verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
Beim Verkauf eines Hauses in 45891 Gelsenkirchen Erle trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die die Region geprägt haben. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten und Mehrfamilienhäusern ist die Architektur hier breit gefächert. Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren leicht angestiegen sind, was auf die wachsende Nachfrage und die attraktive Wohnlage zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können durch eine gut durchdachte Preisgestaltung und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie den optimalen Verkaufspreis für ihr Objekt erzielen.
Hauspreise in 45891 Gelsenkirchen Erle
Die Hauspreise in 45891 Gelsenkirchen Erle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
Der Wohnungsmarkt in 45891 Gelsenkirchen Erle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigem Schnitt und guter Ausstattung. Interessenten suchen vor allem nach Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Darüber hinaus steigen die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen sowie Immobilien mit Balkon oder Terrasse. In Erle überzeugen sowohl renovierte Altbauten als auch Neubauten, die sich durch moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort auszeichnen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region oft gute Erträge.
Wohnungspreise in 45891 Gelsenkirchen Erle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45891 Gelsenkirchen liegt bei 1772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45891 Gelsenkirchen Erle
In der Region 45891 Gelsenkirchen Erle gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus lebhaft. Gelsenkirchen, als Teil des Ruhrgebiets, erlebt eine wiederauflebende Begeisterung für Wohnimmobilien und Grundstücke, was auf das stetig wachsende Interesse an urbanem Leben und guter Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Gelsenkirchen als etablierte Stadt eine hohe Bebauungsdichte aufweist. Dadurch haben verfügbare Bauflächen oft eine hohe Attraktivität und befinden sich rasch in den Händen neuer Eigentümer. In dieser Gegend wird kontinuierlich gebaut, sowohl was private Wohnhäuser als auch was gewerbliche Bauprojekte betrifft, was den Wandel und die Modernisierung der Stadt widerspiegelt und die Nachfrage nach geeigneten Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 45891 Gelsenkirchen Erle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45891 Gelsenkirchen liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45891 Gelsenkirchen Erle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45891 Gelsenkirchen Erle
Gelsenkirchen Erle liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Ost. Die Gegend ist durch eine gute Verkehrsinfrastruktur geprägt, was den Stadtteil besonders attraktiv zum Wohnen und Arbeiten macht. Durch die Nähe zur Autobahn A2 und A42 ist Erle hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ist der Stadtteil durch mehrere Bus- und Bahnlinien gut erschlossen, was den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und effizient gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Erle liegen die Städte Bottrop, Gladbeck und Essen. Auch die nahegelegenen Stadtteile Buer und Resse sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Die Autobahnen A2 und A42 ermöglichen schnelle Verbindungen in diverse Richtungen, und der zentrale Bahnhof in Gelsenkirchen bietet Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die örtlichen Buslinien sorgen für flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den angrenzenden Gemeinden.
Aktuell leben in Erle 25209 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45891 Gelsenkirchen Erle
Der Stadtteil Erle in Gelsenkirchen 45891 bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Erler Forst und der Stadtwald ideale Orte für Naturfreunde sind, um die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Familien schätzen besonders den Abenteuerpark Gelsenkirchen, der mit seinen vielfältigen Attraktionen für Kinder ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Sportbegeisterte kommen im Schalker Sportpark auf ihre Kosten, wo zahlreiche Sportarten ausgeübt werden können. Für entspannten Einkaufsbummel sorgt das Marler Stern, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Auch die örtlichen Märkte bieten eine bunte Mischung aus frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
In der weiteren Region um Gelsenkirchen bieten sich noch zahlreiche andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Nordsternpark ist ein ehemaliges Zechengelände, das in einen weitläufigen Freizeitpark umgewandelt wurde und heute eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Bootsfahrten auf dem Rhein-Herne-Kanal oder Kletterabenteuer im Hochseilgarten, bereithält. Für Kulturinteressierte gibt es das Musiktheater im Revier, das ein abwechslungsreiches Programm aus Oper, Musical und Tanzaufführungen anbietet. Wer auf der Suche nach weiteren Shoppingmöglichkeiten ist, findet in der Innenstadt von Gelsenkirchen zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Weitere Naherholungsgebiete wie der Emscherbruch und der Veltins-Arena, Heimat des FC Schalke 04, bieten zusätzliche Freizeitangebote und sorgen dafür, dass in Gelsenkirchen keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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