Immobilie verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
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Immobilienverkäufe in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord erfordern ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes, der von der einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und traditionellem Charme geprägt ist. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur haben die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil in den letzten Jahren stetig wachsen lassen. Sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser erleben eine hohe Nachfrage und bieten für Verkäufer spannende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schalke-Nord beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Ratschlägen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
- Wohnung verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
- Grundstück verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Haus verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Der Immobilienmarkt in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord zeigt eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese unterschiedlichen Typen bieten sowohl für Familien als auch für Singles und Paare vielfältige Optionen, um den passenden Wohnraum zu finden. Die Preise für Häuser in Schalke-Nord variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region sowohl für Käufer, die nach erschwinglichem Wohnraum suchen, als auch für solche, die nach gehobenen Immobilien Ausschau halten, attraktive Angebote bereithält. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen und benachbarten Städten in der Metropolregion Rhein-Ruhr ist das Preisniveau in Schalke-Nord häufig etwas moderater, was es zu einer beliebten Wahl für unterschiedliche Käufergruppen macht.
Hauspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Die Hauspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Schalke-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Der Wohnungsmarkt in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen. In dieser Region sind sowohl Familien als auch Berufspendler auf der Suche nach passenden Immobilien, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Zudem erfreuen sich Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Aufzügen und Balkonen großer Beliebtheit. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Paare finden schnell Käufer, da sie sich ideal für junge Berufstätige eignen. Investoren interessieren sich vor allem für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit langfristigem Vermietungspotential, da Gelsenkirchen als Teil des Ruhrgebiets ein stabiler Standort mit guter Infrastruktur und wachsender Wirtschaft ist.
Wohnungspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45881 Gelsenkirchen liegt bei 1243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
In der Region 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der urbanen Lage und der attraktiven Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit an Bauflächen wird in Schalke-Nord weiterhin rege gebaut, wobei zahlreiche Neubauprojekte von privaten Investoren und der Stadt selbst initiiert werden. Diese Baumaßnahmen zielen darauf ab, den Wohnraum zu erweitern und zusätzliche Infrastruktur zu schaffen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45881 Gelsenkirchen liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 197100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Der Stadtteil Gelsenkirchen Schalke-Nord befindet sich im Nordwesten der Stadt Gelsenkirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets aus, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Schalke-Nord ist bekannt für seine Nähe zum berühmten Fußballstadion Veltins-Arena, Heimat des Bundesliga-Clubs FC Schalke 04. Trotz seiner industriellen Wurzeln und urbanen Struktur bietet der Stadtteil charmante grüne Oasen und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die unmittelbaren Nachbarstädte von Gelsenkirchen Schalke-Nord sind Essen im Südwesten, Herne im Osten und Gladbeck im Norden. Weiterhin sind Städte wie Bochum und Bottrop in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Die Autobahnen A42 und A2 sind schnell erreichbar und verbinden Schalke-Nord mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und die benachbarten Städte. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen bietet zusätzlich eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Aktuell leben in Schalke-Nord 4647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45881 Gelsenkirchen Schalke-Nord
Im Stadtteil Schalke-Nord in Gelsenkirchen bieten sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht den Bewohnern und Besuchern, sowohl städtische als auch naturnahe Erlebnisse zu genießen. Der Nordsternpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Angebote, darunter Sportvereine und Fitnessstudios. Die Einkaufsmeile rund um die Kurt-Schumacher-Straße lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat Schalke-Nord einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Arena Park nicht nur einkaufen, sondern auch gesellschaftliche Veranstaltungen und Konzerte besuchen. Für Naturfreunde lohnt sich ein Ausflug in den Revierpark Nienhausen, wo vielfältige Sport- und Wellnessangebote zur Verfügung stehen. Einkaufslustige können im nahegelegenen Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim ausgedehnte Shoppingtouren unternehmen. Besonders erwähnenswert sind auch die kulturellen Highlights wie das Musiktheater im Revier, das mit seinen vielfältigen Aufführungen in der Region einzigartig ist. So bietet die Region Gelsenkirchen alles, was man sich für eine erfüllte Freizeit und komfortable Lebensgestaltung wünscht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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