Immobilie verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
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Der Verkauf einer Immobilie in 45883 Gelsenkirchen Heßler bietet derzeit spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und positive wirtschaftliche Entwicklungen aus, was den Markt attraktiv für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht. Mit einer strategisch günstigen Lage und guten Infrastruktur nimmt Heßler eine besondere Position innerhalb Gelsenkirchens ein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Heßler erfolgreich gestalten können. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps zur Preisfindung sowie rechtliche Rahmenbedingungen, die es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
- Wohnung verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
- Grundstück verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
- Ihr Immobilienmakler in 45883 Gelsenkirchen Heßler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45883 Gelsenkirchen Heßler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Haus verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Das Haus verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet. In Heßler findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser, die verschiedene Bedürfnisse und Geschmacksrichtungen ansprechen. Die Preise für Häuser sind in der Region vielfältig und variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt eine starke Nachfrage, was positive Aussichten für potenzielle Verkäufer bietet.
Hauspreise in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Die Hauspreise in 45883 Gelsenkirchen Heßler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Heßler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Der Wohnungsmarkt in 45883 Gelsenkirchen Heßler zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Eigentumswohnungen in stadtnahen Lagen sowie modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Bausubstanz überzeugen. Familien schätzen zudem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Da Gelsenkirchen Heßler eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sind Wohnungen in diesem Stadtteil sowohl für Pendler als auch für junge Berufstätige attraktiv. Preise sind im Vergleich zu anderen Ruhrgebietsmetropolen moderat, was den Bezirk besonders für Erstkäufer und Kapitalanleger interessant macht.
Wohnungspreise in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45883 Gelsenkirchen liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45883 Gelsenkirchen Heßler
In Gelsenkirchen Heßler, einer beschaulichen Gegend in der Stadt Gelsenkirchen, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit gut, aber nicht überwältigend hoch. Viele Interessenten werden von der ruhigen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum angezogen. Das Angebot an Grundstücken in der Region variiert, jedoch gibt es keine übermäßige Anzahl an freien Parzellen, wodurch ein gewisses Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage entsteht. In letzter Zeit wurde in der Region durchaus investiert und gebaut, jedoch befindet sich das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten auf einem moderaten Niveau. Dennoch erlebt Heßler eine schrittweise Entwicklung, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus der Bauträger stehen.
Grundstückspreise in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45883 Gelsenkirchen liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45883 Gelsenkirchen Heßler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45883 Gelsenkirchen Heßler
Der Stadtteil Heßler, der die Postleitzahl 45883 umfasst, befindet sich im nördlichen Teil von Gelsenkirchen und zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, grünen Erholungsflächen und einigen industriellen Ansiedlungen. Der Stadtteil hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Mehrere Buslinien durchqueren Heßler und verbinden die Bewohner mit den umliegenden Stadtteilen von Gelsenkirchen sowie mit dem Stadtzentrum. Ferner sorgt die Nähe zur Autobahn A42 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nicht weit entfernt und bietet exzellente Verbindungen sowohl regional als auch überregional.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen-Heßler befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Herne, Essen und Bochum, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A42 und mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung ermöglichen. Zudem gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine flexible Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel sicherstellen, sodass Pendler und Reisende problemlos zwischen den umliegenden Städten und Heßler hin- und herfahren können.
Aktuell leben in Heßler 5637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45883 Gelsenkirchen Heßler
In 45883 Gelsenkirchen Heßler gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Stadtteil bietet eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Erholungssuchende ist insbesondere der Stadtgarten attraktiv, der mit seinen weitläufigen Rasenflächen und schattigen Baumalleen Ruhe und Entspannung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln anbieten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet und frische regionale Produkte bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. Zum Beispiel ist das Naherholungsgebiet Berger Feld in Gelsenkirchen ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, wo man Joggen oder Radfahren kann. Für kulturelle Freizeitaktivitäten bietet sich das Musiktheater im Revier mit seinen hochkarätigen Aufführungen an. Wer eine größere Auswahl an Geschäften sucht, findet diese in der Gelsenkirchener Innenstadt, wo das Einkaufszentrum “Bahnhofstraße” zahlreiche Läden internationaler Marken beheimatet. Auch das ebenfalls nahegelegene CentrO in Oberhausen ist ein beliebtes Einkaufs- und Freizeitziel, das neben Geschäften auch eine Vielzahl von Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
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