Immobilie verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
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Die Immobilie in 45899 Gelsenkirchen Heßler zu verkaufen, bedeutet, sich in einem dynamischen Immobilienmarkt zu bewegen. Gelsenkirchen, einst eine Hochburg der Montanindustrie, befindet sich im Wandel und gewinnt zunehmend an Attraktivität für Käufer und Investoren. Besonders der Stadtteil Heßler punktet mit seiner ruhigen, dennoch zentralen Lage und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 45899 Gelsenkirchen Heßler beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen, die zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
- Wohnung verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
- Grundstück verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
- Ihr Immobilienmakler in 45899 Gelsenkirchen Heßler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45899 Gelsenkirchen Heßler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Haus verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Beim Verkauf eines Hauses in 45899 Gelsenkirchen Heßler gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, vom charmanten Einfamilienhaus mit Garten über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Die Architektur ist oft geprägt durch eine ansprechende Mischung aus traditionellen und modernen Stilelementen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Heßler im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderat und erschwinglich sind, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Käufer macht.
Hauspreise in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Die Hauspreise in 45899 Gelsenkirchen Heßler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Heßler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Der Verkauf einer Wohnung in 45899 Gelsenkirchen Heßler kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Gelsenkirchen Heßler zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage aus, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die entweder über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Diese Objekte überzeugen durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischer Architektur finden ebenfalls großes Interesse, insbesondere bei jungen Paaren und Singles, die den Charme und die besondere Atmosphäre solcher Immobilien schätzen. Insgesamt bietet der Stadtteil ein ausgewogenes Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von einer soliden Mieterstruktur profitieren können.
Wohnungspreise in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45899 Gelsenkirchen liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gelsenkirchen Heßler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Beim Verkauf eines Grundstücks in 45899 Gelsenkirchen Heßler zeigt sich, dass die Nachfrage nach Grundstücken in der Region im Zuge der anhaltenden Urbanisierung und Wohnraumsuche stabil ist. Viele Interessenten suchen nach geeigneten Flächen, um eigene Bauprojekte zu realisieren, insbesondere Einfamilienhäuser. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da freie Flächen zunehmend rar werden und bereits existierende Grundstücke häufig bebaut sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Neubauprojekte und Nachverdichtungen. Dies führt zu einer gesteigerten Wettbewerbsfähigkeit unter Käufern, da begehrte Bauplätze schnell vergriffen sind. Verkäufer von Grundstücken in Gelsenkirchen Heßler können daher in der Regel mit einem schnellen Verkauf und fairen Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45899 Gelsenkirchen liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 269100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45899 Gelsenkirchen Heßler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Gelsenkirchen Heßler liegt im Westen des Stadtgebiets von Gelsenkirchen und ist ein Stadtteil, der durch seine zentrale und doch ruhige Lage besticht. Heßler befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Stadtteilen Ückendorf, Schalke und Bismarck, was es zu einem gut vernetzten Knotenpunkt innerhalb Gelsenkirchens macht. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend; die Autobahnen A42 und A40 sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten im Ruhrgebiet wie Essen, Duisburg und Dortmund. Darüber hinaus verfügt Heßler über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit verschiedenen Buslinien und Bahnhöfen, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Heßler liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sind. Dazu gehören unter anderem Bochum, Essen, Herne und Recklinghausen, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Autobahnanschlüsse ergänzt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr gewährleisten. Dies macht Heßler nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für wirtschaftliche und kulturelle Aktivitäten in der näheren Umgebung.
Aktuell leben in Heßler 5637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45899 Gelsenkirchen Heßler
Im Stadtteil Gelsenkirchen Heßler finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend überzeugt durch ihre grüne Umgebung und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage sind. Der nahegelegene Revierpark Nienhausen ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die dort im städtischen Schwimmbad oder in der großzügigen Saunalandschaft Entspannung finden. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, da verschiedene Sportvereine eine breite Palette an Angeboten bereitstellen, darunter Fußball, Tennis und Leichtathletik. Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil ebenfalls reichlich vorhanden, mit diversen Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und regelmäßigen Wochenmärkten, die frische Produkte und lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region Gelsenkirchen insgesamt gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern eine große Vielfalt an Aktivitäten bieten. Die Veltins-Arena ist nicht nur das Heimatstadion des FC Schalke 04, sondern auch ein Veranstaltungsort für Konzerte und Sportevents, was für reichlich Abwechslung sorgt. Der Landschaftspark Duisburg-Nord und der Zoologische Garten in Gelsenkirchen sind weitere beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturfreunde. Für ausgiebige Shoppingtouren eignen sich das Marler Stern Einkaufszentrum und der City Center Gelsenkirchen mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen. Kulturelle Angebote, wie das Musiktheater im Revier, runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm der Region ab.
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