Immobilie verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer zahlreiche Gelegenheiten. Diese Region in Gelsenkirchen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Mit einer guten Anbindung an die Stadt und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten lockt Rotthausen diverse Zielgruppen an, von jungen Familien bis hin zu Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Rotthausen beachten sollten. Dabei spielen Markttrends, Preissetzung und Vermarktungsstrategien eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
- Wohnung verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
- Grundstück verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
- Ihr Immobilienmakler in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Haus verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Das Verkaufen eines Hauses in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen kann für Eigentümer eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in der Region. In Rotthausen findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern. Die Bebauung ist geprägt von älteren Bestandsimmobilien bis hin zu neueren Bauprojekten, die den Stadtteil kontinuierlich aufwerten. Die Preise für Häuser in Gelsenkirchen Rotthausen variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, haben jedoch in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt. Käufer und Verkäufer profitieren somit von einem lebhaften Immobilienmarkt in dieser Region des Ruhrgebiets.
Hauspreise in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Die Hauspreise in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Rotthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Der Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen Rotthausen, mit der Postleitzahl 45884, zeigt eine moderate Nachfrage, die stetig zunimmt. In dieser Region zeichnet sich eine belebte Nachbarschaft aus, die viele Familien und Berufstätige anzieht. Besondere Beliebtheit genießen dabei Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie solche, die in der Nähe von Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten liegen. Altbauwohnungen mit hohem Charme sind ebenso begehrt wie moderne Neubauten, die oft durch energieeffiziente Bauweise punkten. Potenzielle Käufer schätzen zudem gut erhaltene Objekte, die ohne großen Renovierungsaufwand einzugsbereit sind. Insgesamt bietet Rotthausen eine gute Mischung aus ruhigen Wohngebieten und urbaner Infrastruktur, was den Stadtteil für viele Wohnungsinteressenten attraktiv macht.
Wohnungspreise in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45884 Gelsenkirchen liegt bei 1459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Der Immobilienmarkt in Gelsenkirchen Rotthausen zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Investoren und privaten Bauherren stammt. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Insbesondere für kleinere und mittlere Grundstücke gibt es eine hohe Nachfrage, da sie für den individuellen Wohnungsbau äußerst attraktiv sind. In der Region wird zudem regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit zeigt, dass es eine anhaltende Nachfrage nach neuem Wohnraum gibt, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter anheizt. Anleger und Bauwillige sollten daher gut informiert und schnell handeln, um sich eine passende Fläche sichern zu können.
Grundstückspreise in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45884 Gelsenkirchen liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 261000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Rotthausen liegt im südlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Erholungsgebieten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung in Rotthausen ist hervorragend, was durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 unterstrichen wird, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten des Ruhrgebiets sowie zu den großen Ballungszentren in Nordrhein-Westfalen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 45884 Gelsenkirchen Rotthausen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte wie Essen, Bochum und Herne. Diese Städte sind aufgrund der hervorragend ausgebauten Verkehrsinfrastruktur leicht erreichbar. Rotthausen verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter mehrere Buslinien und S-Bahnhöfe, die sowohl städtische als auch überregionale Ziele schnell erschließen. Die Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen bietet den Bewohnern und Besuchern eine komfortable und flexible Mobilität.
Aktuell leben in Rotthausen 14199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Der weitläufige Stadtgarten lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein, während Sportbegeisterte im Sportpark Gelsenkirchen-Rotthausen auf ihre Kosten kommen. Wer gerne einkaufen geht, findet eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten entlang der Hauptverkehrsstraßen. Zudem sorgt der regelmäßige Wochenmarkt für eine frische Vielfalt an regionalen Produkten und Spezialitäten.
Auch in der weiteren Region um Gelsenkirchen gibt es vielseitige Angebote für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Nordsternpark in Gelsenkirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien inklusive eines beeindruckenden Skulpturenwaldes. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch des Musiktheaters im Revier oder des Bergbaumuseums in Bochum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vielerorts, darunter das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, sowie die Altstadt von Essen mit ihren charmanten Boutiquen und vielseitigen Geschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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