Immobilie verkaufen in 44866 Bochum Leithe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Region 44866 Bochum Leithe stellt eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer dar, die den schnellen und lukrativen Ausstieg aus ihrem Besitz suchen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und dynamische Preisentwicklung aus, was auf die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die anhaltende Beliebtheit der Gegend zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die zur Attraktivität von Bochum Leithe als Verkaufsstandort beitragen. Von makroökonomischen Trends bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten erhalten Sie einen Überblick darüber, warum jetzt ein guter Zeitpunkt zum Immobilienverkauf in dieser Region ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44866 Bochum Leithe
Der Immobilienmarkt in Bochum Leithe, Postleitzahl 44866, zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser, die für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv sind. Auch freistehende Villen und größere Grundstücke sind keine Seltenheit und bieten eine exklusive Wohnmöglichkeit. Die Preise für Häuser in Bochum Leithe variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien, aber im Allgemeinen spiegelt der Markt die wachsende Beliebtheit und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region wider. Kaufinteressenten sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um ein faires und wettbewerbsfähiges Angebot abzugeben.
Hauspreise in 44866 Bochum Leithe
Die Hauspreise in 44866 Bochum Leithe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Leithe
Der Wohnungsmarkt in 44866 Bochum Leithe ist derzeit recht aktiv und vielversprechend für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten. In dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Besonders gefragt sind Immobilien, die über Balkon oder Terrasse verfügen, und einen guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Wohnungen, die sich in gepflegten und renovierten Altbauten befinden oder über attraktive Gemeinschaftsbereiche wie Gärten oder Spielplätze verfügen, erzielen oft höhere Verkaufspreise. Die Nähe zur Bochumer Innenstadt und zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv für junge Familien, Berufstätige und Studenten, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum und die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 44866 Bochum Leithe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44866 Bochum liegt bei 1686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Leithe
Wer ein Grundstück in 44866 Bochum Leithe verkaufen möchte, kann auf ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot hoffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist kontinuierlich stabil, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur. Es stehen jedoch nicht unzählige Grundstücke zum Verkauf, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter Kaufinteressenten führt. In Bezug auf Neubauten herrscht in Bochum Leithe moderate Aktivität; es wird regelmäßig gebaut, allerdings nicht in übermäßigen Maßstäben. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke hier einen beständigen Wert beibehalten und für Käufer wie Verkäufer gleichermaßen interessant sind.
Grundstückspreise in 44866 Bochum Leithe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44866 Bochum liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Leithe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Leithe
Bochum Leithe liegt im westlichen Teil der Stadt Bochum und grenzt direkt an die Städte Gelsenkirchen und Herne. Der Stadtteil ist durch seine ruhige Wohngegend geprägt und bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Kemnader See und das Weitmarer Holz sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe. In Leithe herrscht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und Parks unterstützt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Leithe befinden sich die Städte Essen, Wattenscheid und Herten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen und verbinden Leithe direkt mit den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig innerhalb Bochums und zu anderen Nachbarstädten fahren. Auch der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Essen und über die Grenzen des Ruhrgebiets hinaus. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Aktuell leben in Leithe 7535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Leithe
Bochum Leithe, mit der Postleitzahl 44866, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnahen Erlebnissen aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Daneben findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus gehen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass den Bewohnern von Bochum Leithe jederzeit zahlreiche Optionen zur Verfügung stehen, um ihre Freizeit individuell zu gestalten und notwendige Besorgungen zu erledigen.
In der Region rund um Bochum Leithe gibt es viele weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Ruhrpark-Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften, Kinos und Restaurants, was es zu einem beliebten Ziel für Shopping- und Freizeitaktivitäten macht. Für Naturliebhaber ist der Weitmarer Holz ein idealer Ort, um in der Natur abzuschalten und Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa mit einem Besuch des Zeiss Planetariums oder des Deutschen Bergbau-Museums in Bochum. Dieses vielfältige Angebot trägt wesentlich zur Lebensqualität in der Region bei und macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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