Immobilie verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44866 Bochum Sevinghausen erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region Bochums ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Wohnlagen, was sie zu einem begehrten Gebiet für Käufer macht. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot an Immobilien haben zu einer positiven Preisentwicklung geführt, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 44866 Bochum Sevinghausen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Bekommen Sie Einblicke in die Marktentwicklung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
- Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
- Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Sevinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Sevinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Sevinghausen
Haus verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
Ein Haus in 44866 Bochum Sevinghausen zu verkaufen erfordert einen Blick auf die lokalen Gegebenheiten und Trends des Immobilienmarktes. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die typisch für das Stadtbild sind. Seltener trifft man hingegen auf große Villen oder modernisierte Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in Bochum Sevinghausen kontinuierlich zugenommen, was zu einer spürbaren Erhöhung der Immobilienpreise geführt hat. Käufer sollten also mit einem höheren Budget planen, während Verkäufer von den anziehenden Preisen profitieren können. Zudem spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung eines Hauses in dieser Region.
Hauspreise in 44866 Bochum Sevinghausen
Die Hauspreise in 44866 Bochum Sevinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
Der Wohnungsmarkt in 44866 Bochum Sevinghausen zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, geprägt durch die attraktive Lage innerhalb des Ruhrgebiets und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Insbesondere sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen besonders begehrt. Käufer und Mieter suchen vermehrt nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Wohnräumen und energieeffizienten Sanierungen. Auch familiäre Strukturen werden berücksichtigt, weshalb Wohnungen in ruhigen und grünen Wohngegenden einen hohen Stellenwert genießen. In diesem dynamischen Marktumfeld ist es ratsam, sich frühzeitig professionell beraten zu lassen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 44866 Bochum Sevinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44866 Bochum liegt bei 1715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Sevinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44866 Bochum Sevinghausen bietet derzeit interessante Chancen aufgrund der relativ hohen Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region. Gerade in den letzten Jahren hat sich das Interesse an Grundstücken in Sevinghausen spürbar gesteigert. Das Angebot jedoch bleibt im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was die Preise potentieller Bauflächen nach oben treibt. Dies liegt auch darin begründet, dass die Bautätigkeiten in Bochum Sevinghausen kontinuierlich zunehmen. Viele neue Projekte sowohl von Privatpersonen als auch von Bauträgern sind in Planung oder bereits im Bau, wodurch der Entwicklungsraum allmählich knapper wird. Gleichzeitig ziehen die hervorragende Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur viele Menschen an, die hier ihr neues Zuhause errichten wollen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region nicht lange auf dem Markt sind und schnell ihre Käufer finden.
Grundstückspreise in 44866 Bochum Sevinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44866 Bochum liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Sevinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Sevinghausen
Bochum Sevinghausen liegt im westlichen Teil von Bochum und ist ein Stadtteil, der eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Flair bietet. Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre Nähe zur Natur sowie zu wichtigen städtischen Einrichtungen. In direkter Umgebung findet man ruhige Wohngebiete, die durch grüne Parks und Freizeitmöglichkeiten ergänzt werden. Diese attraktive Kombination macht Sevinghausen besonders ansprechend für Familien und Individualisten gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 44866 Bochum Sevinghausen liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Wattenscheid, Essen und Gelsenkirchen, die jeweils in kurzer Fahrzeit mit Bus oder Bahn zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sevinghausen von wichtigen Verkehrsachsen wie der A40 und der B226 durchquert wird. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum und andere umliegende Gebiete ermöglichen. Dieser Stadtteil bietet somit sowohl Pendlern als auch Einheimischen eine komfortable und effiziente Infrastruktur.
Aktuell leben in Sevinghausen 7535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Sevinghausen
Der Stadtteil Sevinghausen in Bochum, mit der Postleitzahl 44866, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu grünen Flächen und Parks ermöglicht es den Anwohnern, sich in der Natur zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Entdecken der Umgebung ein. Für Freunde des Einzelhandels stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und gastronomische Betriebe für kulinarische Abwechslung und gemütliche Treffpunkte.
In der Region um Bochum Sevinghausen finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel bietet der Ümminger See eine idyllische Umgebung für Spaziergänge, Angeln oder Picknicks. Das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum ist eine der größten Shopping-Malls im Ruhrgebiet und begeistert mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls erwähnenswert ist das Erlebnisbad „Heveney“, das mit Rutschen, Wellness-Bereichen und Schwimmbecken für Erholung und Spaß sorgt. Insgesamt stellt die Region eine attraktive Mischung aus Erholung und Einkaufserlebnissen dar, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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