Immobilie verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 44866 Bochum Wattenscheid kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des attraktiven Immobilienmarktes in dieser Region. Wattenscheid, ein Stadtteil von Bochum, bietet eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Verkaufspreise positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wattenscheid und wertvolle Hinweise für Verkäufer thematisiert, um den Verkaufsprozess möglichst effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
- Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
- Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
- Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Wattenscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Wattenscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Wattenscheid
Haus verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
Der Immobilienmarkt in 44866 Bochum Wattenscheid bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus älteren, traditionelleren Bauten und neueren, zeitgenössischen Wohnhäusern aus, was eine große Bandbreite an Wohnstilen und individuellen Vorlieben bedient. Die Preise für Häuser in Bochum Wattenscheid sind, abhängig von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung, sehr differenziert, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und Neubauten in bevorzugten Wohngegenden zu höheren Preisen gehandelt werden. Generell spiegelt der Markt ein breites Spektrum wider, das sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Anlagemöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 44866 Bochum Wattenscheid
Die Hauspreise in 44866 Bochum Wattenscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 44866 Bochum Wattenscheid zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein relativ ausgewogenes Angebot aus. Sowohl Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten als auch moderne Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nähere Umgebung bieten. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 44866 Bochum Wattenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44866 Bochum liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Wattenscheid
In 44866 Bochum Wattenscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nicht immer Schritt halten, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Besonders gefragt sind Baulandflächen für den privaten Wohnungsbau, aber auch für gewerbliche Nutzung gibt es eine merkliche Nachfrage. In der Region wird momentan verstärkt gebaut, um dem hohen Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungen bestehender Immobilien durchgeführt werden. Die Bautätigkeit trägt zur ständigen Modernisierung und Verbesserung der Infrastruktur in Wattenscheid bei, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 44866 Bochum Wattenscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44866 Bochum liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Wattenscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Wattenscheid
Bochum Wattenscheid mit der Postleitzahl 44866 ist ein Stadtteil der Stadt Bochum und liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage in einer dicht besiedelten Region aus, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A40 und der A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und weiter entfernter Ziele. Zudem ist Wattenscheid durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wattenscheid liegen wichtige Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Herne, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Stadt Essen grenzt unmittelbar im Westen an Wattenscheid und ist über die Autobahn A40 schnell zu erreichen, wodurch Pendler und Reisende eine regelmäßige und zügige Verbindung zwischen den Städten haben. Gelsenkirchen liegt nur wenige Kilometer nördlich von Wattenscheid und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn gut erreichbar. Südöstlich von Wattenscheid befindet sich die Stadt Herne, die über die A43 und die A40 ebenfalls unkompliziert erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung von Wattenscheid zeichnet sich somit durch eine hervorragende Vernetzung sowohl im Straßen- als auch im öffentlichen Personennahverkehr aus, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitsgegend macht.
Aktuell leben in Wattenscheid 23205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Wattenscheid
Bochum Wattenscheid, mit der Postleitzahl 44866, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet sind. Das nahegelegene Hallenfreibad Wattenscheid lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die umliegenden Sportvereine zahlreiche Angebote für Jung und Alt bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Einkaufzentren wie dem CITY POINT, wo man alles von Mode bis Elektronik findet.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Stadtgarten Wattenscheid ein beliebter Ort für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten im Freien. Wer sich für Kultur interessiert, kann das historische Stadttheater besuchen, das regelmäßig mit anspruchsvollen Theaterstücken und Konzerten lockt. Außerdem bietet das Fitnessstudio FITX in Wattenscheid moderne Trainingsmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Für gastronomische Auszeiten stehen diverse Restaurants und Cafés zur Auswahl, die von traditioneller deutscher Küche bis zu internationalen Speisen ein breites Angebot bereitstellen. Auch größere Einkaufszentren wie das Ruhr Park Einkaufszentrum in der Nähe bieten eine Vielzahl von Geschäften und Attraktionen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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