Immobilie verkaufen in 44867 Bochum Höntrop
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Der Verkauf einer Immobilie in 44867 Bochum Höntrop erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bochum Höntrop, ein Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und attraktiver Wohnlage, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dieser Trend beeinflusst die Preise und Verkaufschancen positiv. Das Wissen um lokale Marktbedingungen, Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien kann entscheidend zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in 44867 Bochum Höntrop dargelegt und die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44867 Bochum Höntrop
In der Region 44867 Bochum Höntrop finden sich diverse Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu freistehenden Stadtvillen reichen. Die Architektur diversifiziert sich durch charmante Altbauten mit historischen Elementen ebenso wie durch Neubauten mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert je nach Baujahr, Größe und Lage des Objektes stark. Besonders gefragt sind Immobilien in ruhigen Seitenstraßen und attraktiven Wohngegenden mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Durch die Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Flair bietet Höntrop eine attraktive Lebensqualität, die sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 44867 Bochum Höntrop
Die Hauspreise in 44867 Bochum Höntrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44867 Bochum Höntrop
Der Wohnungsmarkt in 44867 Bochum Höntrop zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Diese Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung bietet. Wohnungen mit guter Ausstattung, moderner Architektur und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Zudem ziehen Objekte in der Nähe von Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten das Interesse vieler Käufer auf sich. Die Mischung aus älteren, charmanten Gebäuden und neueren, modernen Wohnanlagen ermöglicht eine breite Zielgruppe anzusprechen, was den Verkaufsprozess oft erleichtert. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine zunehmende Nachfrage dafür gesorgt, dass attraktive Wohnungen in Höntrop schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 44867 Bochum Höntrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44867 Bochum liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44867 Bochum Höntrop
In 44867 Bochum Höntrop ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zur Ruhr-Universität und den umliegenden Industriezentren die Region für viele attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. In der Region wird viel gebaut, sowohl in Form von privaten Einfamilienhäusern als auch durch größere Wohnbauprojekte, die darauf abzielen, den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was zu kontinuierlich steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 44867 Bochum Höntrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44867 Bochum liegt bei 470 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44867 Bochum Höntrop
Bochum Höntrop liegt im Westen der Stadt Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Wattenscheid. Die Lage inmitten des Ruhrgebiets macht diesen Stadtteil zu einem interessanten Wohnort mit guter Verbindung zu urbanen und grünen Bereichen. Höntrop zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnquartieren, Grünanlagen und Naherholungsgebieten aus, die zu einem lebenswerten Umfeld beitragen. Zudem ist der Stadtteil für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen bekannt, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Höntrop liegen mehrere Städte und Orte wie Essen im Westen, Gelsenkirchen im Norden, Dortmund im Osten und Hattingen im Süden. Diese Nachbarstädte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung von Höntrop ist hervorragend. Durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 sowie die Bundesstraße B226 sind die umliegenden Städte schnell und einfach zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem regionalen Bahnverkehr, der über den Bahnhof Wattenscheid direkte Verbindungen in andere Teile des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht.
Aktuell leben in Höntrop 17014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44867 Bochum Höntrop
Bochum Höntrop, ein lebendiger Stadtteil im südwestlichen Teil von Bochum, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Südpark ist ein beliebtes Ziel für viele Bewohner und bietet eine perfekte Kulisse zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Auch der nahegelegene Westpark mit seinem historischen Industriecharme zieht viele Erholungssuchende an. Für Freunde des Schwimmsports gibt es das Höntroper Hallenbad, das ganzjährig ein attraktives Angebot bereithält.
In der Region Bochum Höntrop gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Das Einkaufszentrum “Residenz” bietet eine breite Palette an Geschäften, die von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Haushaltswaren reichen. Ergänzend dazu laden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte in die umliegenden Straßen ein. Die zentrale Lage von Höntrop ermöglicht es den Bewohnern außerdem, schnell in die Innenstadt von Bochum zu gelangen, wo weitere Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Angebote warten. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Erholung als auch urbanes Leben vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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