Immobilie verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44867 Bochum Westenfeld hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Mit einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden sowie einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen, wird die Attraktivität dieses Stadtteils für Käufer zunehmend größer. Das Angebot an Immobilien ist vielseitig, sodass sowohl Familien als auch Investoren fündig werden können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 44867 Bochum Westenfeld behandelt. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Verkaufsstrategien erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
- Wohnung verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
- Grundstück verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44867 Bochum Westenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44867 Bochum Westenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44867 Bochum Westenfeld
Haus verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
Das Haus zu verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld erfordert eine sorgfältige Planung, um den optimalen Marktwert zu erzielen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese bieten sowohl Familien als auch jungen Paaren und Einzelpersonen angenehmen Wohnkomfort und eine freundliche Nachbarschaft. Die Preise für Häuser in Bochum Westenfeld variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienwerte hier generell gut entwickelt, was nicht zuletzt der soliden Infrastruktur und der guten Anbindung an umliegende Stadtteile von Bochum zu verdanken ist. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Region kann man also durchaus eine positive Marktentwicklung berücksichtigen.
Hauspreise in 44867 Bochum Westenfeld
Die Hauspreise in 44867 Bochum Westenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
Der Wohnungsmarkt in 44867 Bochum Westenfeld präsentiert sich derzeit als lebendig und attraktiv für potenzielle Verkäufer und Käufer. Insbesondere aufgrund der stadtnahen und dennoch ruhigen Lage im Westen von Bochum zieht das Viertel viele Interessenten an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die genug Platz für Familien bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt wird zusätzlich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aufgewertet, was die hohe Nachfrage und somit die attraktiven Verkaufspreise erklärt.
Wohnungspreise in 44867 Bochum Westenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44867 Bochum liegt bei 1800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44867 Bochum Westenfeld
Der Immobilenmarkt in 44867 Bochum Westenfeld zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sich in einer hohen Nachfrage nach Grundstücken widerspiegelt. Die zunehmende Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler hat die Kaufinteressen in die Höhe getrieben, was oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits dicht bebaut ist und nur wenige ungenutzte Flächen zur Verfügung stehen. Infolge dieser Knappheit sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Gleichzeitig wird in Bochum Westenfeld intensiv gebaut; viele Bauträger und private Bauherren nutzen die verbleibenden Flächen für neue Wohnprojekte. Diese Bautätigkeit spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung wider und trägt zur Urbanisierung der Region bei, obgleich sie den Druck auf den Grundstücksmarkt weiter erhöht.
Grundstückspreise in 44867 Bochum Westenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44867 Bochum liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44867 Bochum Westenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44867 Bochum Westenfeld
Bochum Westenfeld mit der Postleitzahl 44867 liegt im Westen der Stadt Bochum und zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage aus. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch er sowohl für Berufstätige als auch Familien attraktiv ist. Die Infrastruktur im Westenfeld ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Aufgrund seiner strategischen Lage sind sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Westenfeld liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Wattenscheid, Essen, Gelsenkirchen und Herne, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A448 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen ins Ruhrgebiet sowie zu weiter entfernten Zielen. Ergänzend dazu gibt es ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen ins Bochumer Stadtzentrum und zu benachbarten Städten gewährleisten. Der nahegelegene Hauptbahnhof Bochum dient als wichtiger Knotenpunkt für regionale und überregionale Zugverbindungen, wodurch auch Reisen außerhalb der Region unkompliziert möglich sind.
Aktuell leben in Westenfeld 10657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44867 Bochum Westenfeld
Der Stadtteil Bochum Westenfeld, gelegen im Postleitzahlengebiet 44867, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Grünanlagen und Parks, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder erholsame Stunden im Freien eignen. Sportbegeisterte finden in verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen passende Trainingsmöglichkeiten. Wer den Tag gerne mit einem Einkaufsbummel ausklingen lässt, wird in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen fündig. Zudem laden Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen.
Weitere Freizeit- und Erholungsangebote der Region umfassen den Stadtgarten Wattenscheid, der durch seine großzügigen Grünflächen besticht, und das Erlebnisbad Heveney am Kemnader See, das besonders bei Familien beliebt ist. Wer gerne shoppen geht, kann das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum besuchen, das mit einer Vielzahl von Läden, einem Kino und gastronomischen Einrichtungen eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung bietet. Zudem locken regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung, wie der Wochenmarkt am August-Bebel-Platz, die Menschen ins Freie und sorgen für ein pulsierendes Stadtleben.
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