Immobilie verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bochum Westenfeld, mit der Postleitzahl 44866, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie zu attraktiven Preisen veräußern möchten. In einer Region, die sich durch eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einen hohen Lebensstandard auszeichnet, stehen die Chancen günstig, zeitnah einen passenden Käufer zu finden. Besonders in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen Aufschwung erlebt, was den Marktwert vieler Objekte gesteigert hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienmarktes in 44866 Bochum Westenfeld beleuchtet, um Eigentümern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
- Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
- Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Westenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Westenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Westenfeld
Haus verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 44866 Bochum Westenfeld erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der lokalen Marktbedingungen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt häufig einen Mix aus traditionellen und modernen Stilen wider, was den Käufern eine breite Auswahl an Optionen bietet. Die Immobilienpreise in Bochum Westenfeld variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die allgemeine Preistendenz zeigt jedoch, dass der Markt relativ stabil ist und eine solide Nachfrage nach Wohnimmobilien besteht. Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und mögliche Wertsteigerungen oder -minderungen beachten, um ein realistisches Angebot für potenzielle Käufer zu erstellen.
Hauspreise in 44866 Bochum Westenfeld
Die Hauspreise in 44866 Bochum Westenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Westenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 44866 Bochum Westenfeld ist derzeit stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage in der Nähe von Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihre einzigartige Architektur und hohen Decken überzeugen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen, die leicht zu pflegen sind. Insgesamt sorgt die lebendige Infrastruktur in Bochum Westenfeld dafür, dass sowohl Investoren als auch private Käufer stark an dieser Region interessiert sind.
Wohnungspreise in 44866 Bochum Westenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44866 Bochum liegt bei 1962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44866 Bochum Westenfeld
In der Region 44866 Bochum Westenfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, was auf den generell wachsenden Zuzug und die Attraktivität der Stadt Bochum als Wohnort zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder zur Bebauung vorgesehen sind. In dieser Region wird derzeit viel gebaut, und es gibt zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich. Diese Dynamik auf dem Grundstücksmarkt macht es zu einem umkämpften Umfeld für potenzielle Käufer, was die Preise in die Höhe treibt und die Verkaufsaussichten für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Grundstückspreise in 44866 Bochum Westenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44866 Bochum liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44866 Bochum Westenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44866 Bochum Westenfeld
Bochum Westenfeld liegt im westlichen Teil der Stadt Bochum und gehört zum Postleitzahlengebiet 44866. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine günstige Lage aus. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum sowie zu diversen Gewerbegebieten macht Westenfeld sowohl für Studierende als auch für Berufspendler attraktiv. Der Stadtteil verfügt über eine ruhige Wohnatmosphäre und ist umgeben von grünen Flächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Westenfeld liegen die Städte und Orte Wattenscheid, Essen, Gelsenkirchen, Herne und Hattingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Westenfeld ist über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 gut erreichbar, was Pendler schätzen. Zudem sind mehrere Bus- und Straßenbahnlinien vorhanden, die eine schnelle Verbindung ins Bochumer Stadtzentrum und umliegende Städte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Bochum weiter optimiert, und der Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Stadtteil auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Aktuell leben in Westenfeld 23205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44866 Bochum Westenfeld
Bochum Westenfeld, mit der Postleitzahl 44866, bietet eine vielfältige Mischung an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Einwohner können sich in zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen oder sportlich betätigen, beispielsweise im nahegelegenen Weitmarer Holz, das sich hervorragend für Spaziergänge und Joggingrunden eignet. Außerdem bietet das Hallenfreibad Höntrop eine erfrischende Abwechslung für Wasserliebhaber, sowohl im Sommer als auch im Winter. Für die Shopping-Begeisterten gibt es diverse Einkaufszentren und Geschäfte, wie das Hannibal-Center, das eine breite Palette an Mode, Elektronik und Lebensmitteln bereithält. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zur kulinarischen Entdeckungstour ein, wodurch sich ein gemütlicher Tagesausflug mit verschiedenen Aktivitäten gestalten lässt.
In der Region Bochum bieten sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Kemnader See, ein großer Stausee südlich der Stadt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Radfahrer und Familien, die einen Tag am Wasser verbringen möchten. Kulturinteressierte kommen im Bochumer Schauspielhaus und im Deutschen Bergbau-Museum auf ihre Kosten, während der Bochumer Stadtpark ein idealer Ort für ruhige Spaziergänge und Picknicks ist. Shopping-Fans finden in der Innenstadt zahlreiche Einkaufspassagen und das bekannte Einkaufszentrum Ruhr-Park, das mit seiner großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten keine Wünsche offenlässt. So bietet Bochum insgesamt ein breites Spektrum an Möglichkeiten für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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