Immobilie verkaufen in 44797 Bochum Linden
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Wer eine Immobilie in der Postleitzahl 44797 Bochum Linden verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und dem lebendigen Immobilienmarkt der Region profitieren. Bochum Linden überzeugt durch seine charmanten Wohngegenden, gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufszentren. Die Region erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums schafft.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Wert ihrer Immobilie zu maximieren und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44797 Bochum Linden
Der Verkauf eines Hauses in 44797 Bochum Linden kann eine attraktive Option für Hausbesitzer sein, die von der lebendigen Mischung aus städtischem Komfort und grüner Umgebung profitieren möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind moderne, energieeffiziente Neubauten, aber auch charmante Altbauten mit historischen Fassaden sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Bochum Linden variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während neue, gut ausgestattete Häuser tendenziell höhere Marktwerte haben, können ältere Gebäude oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstiger erworben werden. Insgesamt bleiben die Preise im Vergleich zu anderen Großstädten in Nordrhein-Westfalen relativ erschwinglich, was Bochum Linden zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht.
Hauspreise in 44797 Bochum Linden
Die Hauspreise in 44797 Bochum Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44797 Bochum Linden
Der Immobilienmarkt in Bochum Linden, 44797, ist durch eine hohe Nachfrage geprägt. Der Stadtteil erfreut sich durch seine ruhige, grüne Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum wachsender Beliebtheit. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen in gutem Zustand, mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Altbaudetails stehen ebenso auf der Liste vieler Interessenten wie Neubauobjekte, die durch Energiefizienz und zeitgemäße Grundrisse überzeugen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, besonders begehrt. Der Markt ist durch moderate, aber stetig steigende Preise gekennzeichnet, weshalb Verkäufer hier gute Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf haben.
Wohnungspreise in 44797 Bochum Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44797 Bochum liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44797 Bochum Linden
In der Region Bochum Linden, die unter der Postleitzahl 44797 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch. Viele Menschen zieht es in diesen Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter Kaufinteressenten erhöht. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region intensiviert. Es werden sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in Bochum Linden verkaufen möchte, findet demnach ein aufmerksames Publikum und kann oft mit schnellen Verkaufsprozessen und guten Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 44797 Bochum Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44797 Bochum liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44797 Bochum Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44797 Bochum Linden
44797 Bochum Linden, ein Stadtteil im Süden Bochums, liegt in einer geografisch vorteilhaften und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Die Nähe zur Ruhr und diversen Naherholungsgebieten ermöglicht eine hohe Lebensqualität, abseits des Trubels der Innenstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Linden befinden sich die Städte Hattingen und Witten sowie die Bochumer Stadtteile Weitmar und Dahlhausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B51 und B235 sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 ist Linden gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine zuverlässige Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum und die umliegenden Städte, sodass sowohl Pendler als auch Anwohner von kurzen Wegen profitieren.
Aktuell leben in Linden 13845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44797 Bochum Linden
Der Stadtteil 44797 Bochum Linden bietet eine vielfältige Bandbreite an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere im nahegelegenen Weitmarer Holz, einem beliebten Naherholungsgebiet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen bieten. Familien können einen entspannten Nachmittag im Lindener Stadtpark verbringen oder das nahegelegene Hallenbad besuchen, das Badespaß für Groß und Klein garantiert. Die Einkaufsmeile in der Hattinger Straße punktet mit einer Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Diverse Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein, wodurch Linden zu einem lebendigen und attraktiven Wohnort wird.
In der gesamten Region rund um Bochum Linden gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Kemnader See bietet zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Tretbootfahren und eine malerische Seerundfahrt. Kunst- und Kulturinteressierte zieht es in das renommierte Schauspielhaus Bochum oder das Zeiss Planetarium, das besonders bei Familien hoch im Kurs steht. Für Shopping-Liebhaber ist das Einkaufszentrum Ruhr-Park ein wahres Paradies, da es eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomien und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren laden verschiedene Wochenmärkte in den umliegenden Stadtteilen dazu ein, regionale Produkte zu erwerben und das Markttreiben zu genießen. Spielparks wie das Trampolino in Gelsenkirchen oder das Alpincenter in Bottrop bieten ebenfalls spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Die Region rund um Bochum Linden ist somit ein ideales Ziel für Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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