Immobilie verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Hattingen Winz-Baak ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem charmanten, dörflichen Ambiente, das sowohl Familien als auch Pendler anzieht. In dieser idyllischen Lage, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet, ist der Verkauf einer Immobilie oftmals eine lukrative Entscheidung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 45529 Hattingen Winz-Baak beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, den optimalen Preis zu erzielen und zeitnah einen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
- Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
- Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
- Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Winz-Baak
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Winz-Baak
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Winz-Baak
Haus verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
Im begehrten Stadtteil Winz-Baak in Hattingen ist der Immobilienmarkt vielfältig und ansprechend. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie charmanten Reihenhäusern aus. Die Preise für Immobilien in Winz-Baak variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, wobei gut gepflegte Objekte in ruhigen Wohngegenden besonders gefragt sind. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, sodass Hausverkäufe in dieser Gegend oft auf großes Interesse stoßen. Wer in 45529 Hattingen Winz-Baak sein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und einem attraktiven Verkaufspreis rechnen.
Hauspreise in 45529 Hattingen Winz-Baak
Die Hauspreise in 45529 Hattingen Winz-Baak sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hattingen Winz-Baak verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
Eine Wohnung in 45529 Hattingen Winz-Baak zu verkaufen, bietet aufgrund der begehrten Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und kontinuierlichem Wachstum, was teils der attraktiven Lage im Ruhrgebiet und der Nähe zu größeren Städten wie Bochum und Essen zu verdanken ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse und einem ruhigen Wohnumfeld. Anleger und Privatpersonen schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Naherholungsgebieten. Dies macht den Verkauf von Wohnungen in Winz-Baak sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zu einer lukrativen und vielversprechenden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 45529 Hattingen Winz-Baak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45529 Hattingen liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45529 Hattingen Winz-Baak
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45529 Hattingen Winz-Baak ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet relativ hoch. Viele Kaufinteressenten suchen nach Baugrundstücken, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Wohnprojekte umgesetzt werden. Besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind gefragte Bauprojekte, die das Wohnraumbedürfnis in Hattingen Winz-Baak decken sollen. Die Bautätigkeiten tragen zur stetigen Entwicklung und Attraktivitätssteigerung der Region bei, was die Preise für Grundstücke ebenfalls beeinflusst und tendenziell steigen lässt.
Grundstückspreise in 45529 Hattingen Winz-Baak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45529 Hattingen liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 303300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45529 Hattingen Winz-Baak
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45529 Hattingen Winz-Baak
45529 Hattingen Winz-Baak liegt im südlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil der traditionsreichen Stadt Hattingen. Der Bereich zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Ruhr, die nicht nur ein attraktives Naherholungsgebiet darstellt, sondern auch für landschaftliche Reize sorgt. Das Umland von Winz-Baak bietet viele Grünflächen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
Die Stadtteile und Orte in der unmittelbaren Umgebung von Hattingen Winz-Baak sind unter anderem Sprockhövel, Bochum, Essen und Witten. Diese Nähe ermöglicht eine gute Anbindung an benachbarte Ballungsräume und erweitert die Möglichkeiten für Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Winz-Baak ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A40 sind wichtige Städte wie Dortmund, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind gut verteilt und sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Winz-Baak 54637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45529 Hattingen Winz-Baak
In 45529 Hattingen Winz-Baak erwarten Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Stadt im Ruhrgebiet besticht durch ihre malerische Altstadt und die direkte Nähe zur Natur. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen spazieren gehen oder Radtouren unternehmen. Auch der Kemnader See bietet Möglichkeiten zum Segeln, Angeln oder einfach nur zum Verweilen am Wasser. Für Shoppingbegeisterte gibt es sowohl in Winz-Baak selbst als auch in den nahegelegenen Stadtteilen und Nachbarstädten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Zudem werden regelmäßig Wochenmärkte abgehalten, auf denen frische lokale Produkte erworben werden können.
Neben den naturnahen Erholungsgebieten in Hattingen Winz-Baak, bieten auch umliegende Städte wie Bochum und Essen vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Bochum lädt das Bermuda3Eck mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants und Kinos zu einem abwechslungsreichen Abend ein. Das Einkaufszentrum “Ruhr Park” bietet neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch zahlreiche Gastronomiebetriebe und ein Kino. Essen, bekannt für seine kulturellen Highlights wie das Museum Folkwang und die Zeche Zollverein, hat ebenfalls zahlreiche Einkaufsstraßen und Malls wie das Einkaufszentrum Limbecker Platz. Wer historische Stätten liebt, kann in der Umgebung verschiedene Burgen und Schlösser besichtigen oder auf den Spuren des Bergbaus wandern. Die Region rund um Hattingen ist somit ideal für ein ausgewogenes und erlebnisreiches Leben.
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