Immobilie verkaufen in 44879 Bochum Linden
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Der Verkauf einer Immobilie in 44879 Bochum Linden kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Bochumer Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus, was interessante Chancen für Verkäufer bietet. Linden ist für seine angenehme Wohnlage, gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen bekannt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten in Bochum Linden zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44879 Bochum Linden
Der Stadtteil Linden in Bochum, mit der Postleitzahl 44879, bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen für potenzielle Verkäufer und Käufer. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Architekturstile überzeugen. Auch Reihenhäuser und moderne Neubauten sind in Linden vertreten, was den Mix an verfügbaren Haustypen abwechslungsreich gestaltet. Die Immobilienpreise in Linden variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein gilt der Stadtteil aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und guten Anbindung als begehrtes Wohngebiet, was sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer suchen hier ein ausgewogenes Angebot an Wohnraum, das sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Umgebung schätzen.
Hauspreise in 44879 Bochum Linden
Die Hauspreise in 44879 Bochum Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44879 Bochum Linden
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 44879 im Bochumer Stadtteil Linden kann sich als lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung zeigt. In Linden, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Stadtteil, steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich an. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme des Ruhrgebiets widerspiegeln. Dank der Nähe zu Universitäten und zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark haben auch Studierende und junge Familien ein großes Interesse an dieser Lage. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Ansprechende Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind in Linden besonders gefragt und finden oft schnell einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 44879 Bochum Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44879 Bochum liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44879 Bochum Linden
Der Verkauf von Grundstücken in 44879 Bochum Linden ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region für ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In Bochum Linden wird aktuell viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu erhöhen. Die Bautätigkeit trägt auch dazu bei, das knappe Angebot schrittweise zu erweitern.
Grundstückspreise in 44879 Bochum Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44879 Bochum liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 293400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44879 Bochum Linden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44879 Bochum Linden
Bochum-Linden liegt im südwestlichen Teil der Stadt Bochum im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus, die von einer reizvollen Mischung aus städtischem und dörflichem Charakter geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Bochumer Stadtzentrum macht Linden besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zahlreiche Parks, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum-Linden befinden sich die Städte Hattingen, Witten und Essen, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Über die nahegelegene Autobahn A448 sowie die Anschlussstellen an die A40 und A43 ist man hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem gibt es mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S3, die durch den nahegelegenen Bahnhof Bochum-Dahlhausen führt, was eine bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz gewährleistet. So sind auch benachbarte Städte wie Dortmund und Düsseldorf problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Linden 13845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44879 Bochum Linden
Der Stadtteil Linden in Bochum, Postleitzahl 44879, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Der nahegelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und das Hallenfreibad Linden, das sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz von Linden lockt mit frischen regionalen Produkten und schafft eine lebendige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Lindener Einkaufsstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier findet man alles, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Apotheken.
In der näheren Region von Bochum Linden gibt es noch viele weitere Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der Kemnader See im Bochumer Süden ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Hier kann man Boote mieten, Segeln oder einfach nur die schöne Aussicht genießen. Der Zoo Bochum und das benachbarte Fossilium bieten eine spannende Ausflugsmöglichkeit für Familien. Kulturelle Erlebnisse bietet das Schauspielhaus Bochum mit einem abwechslungsreichen Programm an Theaterstücken und Konzerten. Für die Shoppingfreunde empfiehlt sich ein Besuch des Ruhr Park Einkaufszentrums, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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