Immobilie verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 44869 Bochum Eppendorf bietet eine spannende Gelegenheit, vom dynamischen Immobilienmarkt dieser Region zu profitieren. Bochum, Teil des lebendigen Ruhrgebiets, hat in den letzten Jahren eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Besonders Eppendorf besticht durch seine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bochum Eppendorf erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihres Hauses maximieren und den besten Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
- Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
- Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
- Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Eppendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Eppendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Eppendorf
Haus verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
Ein Haus in Bochum Eppendorf zu verkaufen, bedeutet, sich in einer traditionell gutbürgerlichen und ruhig gelegenen Gegend von Bochum zu befinden. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Gärten und ansprechende Außenbereiche auszeichnen. Daneben gibt es auch einige Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Bild dieser Wohngegend abrunden. Die Immobilienpreise in Bochum Eppendorf variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, liegen jedoch allgemein im gehobenen Durchschnitt für die Region. Die Nähe zu Bochums Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten erhöht die Attraktivität und damit auch die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil.
Hauspreise in 44869 Bochum Eppendorf
Die Hauspreise in 44869 Bochum Eppendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Eppendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
Der Wohnungsverkauf in 44869 Bochum Eppendorf wird durch den aktuellen Wohnungsmarkt der Region geprägt, der sich als stabil und zunehmend nachgefragt darstellt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Familien attraktiv sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer modernen Ausstattung stehen hoch im Kurs. Aufgrund der ruhigen Wohnlage und der guten Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bochum als auch an das Ruhrgebiet, zieht Eppendorf Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit legen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen sind besonders gefragt, da sie modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld ermöglichen.
Wohnungspreise in 44869 Bochum Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44869 Bochum liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Eppendorf
In 44869 Bochum Eppendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da das Gebiet aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Anbindung an das Zentrum von Bochum bei Käufern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten intensiviert und oft zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird momentan vermehrt gebaut, sowohl bei Neubauprojekten als auch bei der Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien, um der Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 44869 Bochum Eppendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44869 Bochum liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Eppendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Eppendorf
Bochum Eppendorf liegt im westlichen Teil der Stadt Bochum und zeichnet sich durch seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre aus. Der Stadtteil ist größtenteils von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen. Die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten wie den Eppendorfer und den Weitmarer Holz macht ihn zudem attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Eppendorf befinden sich Städte und Orte wie Hattingen, Witten, Herne und Essen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil gut an die Autobahnen A40 und A43 angeschlossen ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung zum Bochumer Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleisten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bochum Wattenscheid, welcher durch weitere Verbindungen den regionalen und überregionalen Zugverkehr bedient.
Aktuell leben in Eppendorf 9584 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Eppendorf
Der Stadtteil Bochum Eppendorf mit der Postleitzahl 44869 bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. In der grünen Umgebung des Stadtparks können Spaziergänger und Jogger die Natur genießen, während der Bockholt-Park zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sportbegeisterte finden im VfL Bochum/Bermuda3Eck Sport- und Freizeitpark zahlreiche Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte wie Edeka und Rewe zur Verfügung, und kleinere Boutiquen sowie Fachgeschäfte ergänzen das Angebot und sorgen für ein belebtes Stadtbild.
Neben dem spezifischen Angebot in Eppendorf bietet die Region Bochum ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Stadtpark Bochum mit seinem Tierpark und Fossilium ist ein beliebter Ausflugsort für Familien. Auch der Kemnader See ist ein Highlight, wo Besucher Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling nachgehen und ausgedehnte Radtouren unternehmen können. Für kulturelle Erholung sorgt das Bochumer Schauspielhaus mit seinen erstklassigen Theateraufführungen. Shopping-Begeisterte kommen in der Bochumer Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Ruhrpark voll auf ihre Kosten, während das Bermuda3Eck mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants und Clubs für ein lebendiges Nachtleben bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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