Immobilie verkaufen in 44869 Bochum Höntrop
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Der Verkauf einer Immobilie in 44869 Bochum Höntrop kann eine lohnende aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region Bochum Höntrop zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. In den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt stetig gewachsen, und eine gesteigerte Nachfrage sorgt für interessante Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen zu den wichtigsten Aspekten des Immobilienverkaufs in Höntrop erhalten, um bestmöglich von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44869 Bochum Höntrop
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44869 Bochum Höntrop bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine breite Auswahl an Haustypen gebaut und geschätzt wird. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren die Szenerie, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Doch auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser lebendigen und familienfreundlichen Gegend keine Seltenheit. Modernere Neubauten, die meist energieeffizient konzipiert sind, ergänzen das Angebot und sprechen besonders junge Familien und Paare an. Preislich bewegen sich die Häuser in Bochum Höntrop in einem variablen Rahmen, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell können Interessierte sowohl erschwingliche Optionen als auch höherpreisige, exklusive Objekte finden, was die Region für Verkäufer ebenso attraktiv macht wie für Käufer.
Hauspreise in 44869 Bochum Höntrop
Die Hauspreise in 44869 Bochum Höntrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Höntrop
Der Wohnungsmarkt in 44869 Bochum Höntrop ist derzeit sehr lebhaft und zieht sowohl Käufer als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, insbesondere bei gut geschnittenen, modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist Bochum Höntrop aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ein gefragter Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 44869 Bochum Höntrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44869 Bochum liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Höntrop
In der Region 44869 Bochum Höntrop ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig hoch, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. Der Bauboom in Bochum Höntrop spiegelt sich in zahlreichen Neubauprojekten wider, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Die rege Bautätigkeit deutet darauf hin, dass die Stadt gezielt auf die steigende Nachfrage reagiert und versucht, dem Bedarf gerecht zu werden. Allerdings bleibt der Markt für Baugrundstücke hart umkämpft, da viele Bauwillige und Investoren gleichermaßen ihre Chance auf ein Grundstück in dieser begehrten Lage wahrnehmen wollen.
Grundstückspreise in 44869 Bochum Höntrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44869 Bochum liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Höntrop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Höntrop
Der Stadtteil Höntrop liegt im Südwesten der Stadt Bochum und ist Teil des Stadtbezirks Wattenscheid. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten, die für eine ausgeglichene Stadtteilstruktur sorgen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da Höntrop über den Bahnhof Bochum-Höntrop direkt an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist, was regelmäßige Verbindungen nach Bochum Zentrum und darüber hinaus ermöglicht. Zudem ist die A40, eine zentrale Autobahnverbindung des Ruhrgebiets, schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt ist. Einzelne Buslinien des örtlichen Nahverkehrs ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine flexible Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und in die benachbarten Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von 44869 Bochum Höntrop befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu den Nachbarn zählen. Dazu gehört die Stadt Essen, die im Westen an Bochum angrenzt, sowie die Stadt Gelsenkirchen im Norden. Im Süden liegt die Stadt Hattingen und im Osten befindet sich das Bochumer Stadtzentrum, das relativ schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Höntrop ist durch die nahegelegene Autobahn A40 und die Regionalbahnverbindungen über den Bahnhof Bochum-Höntrop gesichert, was schnelle Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets und zu weiteren Zielen ermöglicht. Darüber hinaus sorgen lokale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte, wodurch sich Höntrop als gut vernetzter und attraktiver Standort erweist.
Aktuell leben in Höntrop 17014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Höntrop
In der Region 44869 Bochum Höntrop bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Mit seinen gut gepflegten Grünflächen und Parks wie dem Südpark bietet Höntrop ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage im Freien. Familien können sich auf Spielplätze und Freizeitangebote der nahegelegenen Vereine freuen. Zudem stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze und Fitnessstudios, die zu aktiven Stunden einladen.
Für Shopping-Begeisterte hält Höntrop vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit. Die Einkaufsstraße auf der Wattenscheider Hellweg bietet eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte ergänzen das Angebot mit frischen regionalen Produkten. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Die Nähe zu Theatern und Museen in den angrenzenden Stadtteilen von Bochum ermöglicht es den Anwohnern, am kulturellen Leben der Stadt teilzunehmen und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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