Immobilie verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44869 Bochum Sevinghausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese attraktive Region im Westen von Bochum ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien und attraktiven Preisniveau für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Sevinghausen erläutert, damit Sie bestens vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
- Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
- Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Sevinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Sevinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Sevinghausen
Haus verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
Der Verkauf eines Hauses in Bochum Sevinghausen, einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur, kann eine spannende Gelegenheit für Immobilienbesitzer sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen entsprechen und somit ein breites Spektrum an Kaufinteressenten ansprechen. Das Preisniveau für Häuser in Bochum Sevinghausen variiert stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell können Häuser hier jedoch durchaus zu attraktiven Werten veräußert werden, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und dennoch ruhigen Region kontinuierlich hoch ist. Vor dem Verkauf empfiehlt es sich, aktuelle Marktpreise zu recherchieren und gegebenenfalls eine professionelle Wertermittlung vorzunehmen, um ein realistisches und wettbewerbsfähiges Angebot zu erstellen.
Hauspreise in 44869 Bochum Sevinghausen
Die Hauspreise in 44869 Bochum Sevinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Sevinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
Der Wohnungsverkauf in der Region 44869 Bochum Sevinghausen ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine verstärkte Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern gleichermaßen Chancen und Herausforderungen bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen. Familien und junge Berufstätige zeigen ein besonderes Interesse an Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Da der Stadtteil zudem durch seine ruhigen Wohngegenden und gleichzeitige Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum punktet, sind Immobilien in Sevinghausen sehr gefragt. Wohnungen in sanierten Altbauten sowie Neubauprojekte erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit und tragen zur Attraktivität des Marktsegments bei.
Wohnungspreise in 44869 Bochum Sevinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44869 Bochum liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44869 Bochum Sevinghausen
In der Region um 44869 Bochum Sevinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet zurückzuführen. Zwar gibt es einige freie Grundstücke im Angebot, doch diese sind bei Weitem nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage zu decken. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstanden sind. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt hart umkämpft, was zu kontinuierlich steigenden Grundstückspreisen führt. Wer jetzt ein Grundstück in Sevinghausen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktentwicklungen profitieren.
Grundstückspreise in 44869 Bochum Sevinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44869 Bochum liegt bei 470 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44869 Bochum Sevinghausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Sevinghausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44869 Bochum Sevinghausen
Bochum Sevinghausen liegt im westlichen Teil von Bochum und ist ein Stadtteil im Bezirk Wattenscheid. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten aus. Sevinghausen grenzt direkt an die benachbarten Stadtteile Wattenscheid-Mitte und Eppendorf und bietet eine ruhige Wohnlage, die trotzdem verkehrsgünstig platziert ist. Es handelt sich um eine überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Gegend, die eine hohe Lebensqualität durch gut ausgebaute Fuß- und Radwege sowie eine Vielzahl von Grünflächen und Parks bietet. Die Nähe zum Stadtkern von Wattenscheid macht Sevinghausen zu einer attraktiven Wohnadresse.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Sevinghausen liegen Städte und Orte wie Essen, Gelsenkirchen, Herne und Hattingen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Mit den Autobahnen A40 und A43 in der Nähe gelangt man problemlos in die umliegenden Ballungszentren und darüber hinaus. Zudem sind verschiedene Buslinien und der Hauptbahnhof Wattenscheid nicht weit entfernt, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gute Möglichkeiten bietet. Durch diese Anbindungen ist Sevinghausen ein äußerst verkehrsgünstiger Standort, der sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige zahlreiche Vorteile bietet.
Aktuell leben in Sevinghausen 17014 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44869 Bochum Sevinghausen
Der Stadtteil 44869 Bochum Sevinghausen bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es ruhige Parks und gut ausgebaute Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Stadtpark entspannen oder den Rhein-Herne-Kanal für Radtouren erkunden. Familien können sich auch an den gepflegten Spielplätzen vergnügen, die in der Umgebung zu finden sind. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, wo alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist. Auch ein Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Darüber hinaus gibt es in der Region weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Bochum selbst kann man das bekannte Planetarium besuchen oder im Deutschen Bergbau-Museum mehr über die Geschichte des Ruhrgebiets erfahren. Sportbegeisterte finden im Revierpark Gysenberg ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten, darunter Schwimmbäder und Tennisplätze. Ein weiteres Highlight ist das Einkaufszentrum Ruhr Park, eines der größten in der Umgebung, das zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés beherbergt. Erholungssuchende können außerdem die Thermal- und Freizeitbäder in der Umgebung nutzen, die oft auch Wellness-Angebote wie Saunen und Massagen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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