Immobilie verkaufen in 44805 Bochum Bergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44805 Bochum Bergen kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region derzeit von einer stabilen Nachfrage und einem stetigen Wachstum geprägt ist. Bochum Bergen, bekannt für seine attraktive Wohnlage und gute Infrastruktur, zieht viele potenzielle Käufer an. Insbesondere die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht es zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bochum Bergen erläutert, um Ihnen einen unternehmerischen Vorteil beim Verkauf Ihrer Immobilie zu verschaffen. Von Preistrends über Käuferprofile bis hin zu Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen die nötigen Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44805 Bochum Bergen
Der Verkauf eines Hauses in 44805 Bochum Bergen erfordert ein umfassendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Dabei zeigt der Markt eine gewisse Dynamik, geprägt durch die Nachfrage und das Angebot vor Ort. Käufer sollten auf aktuelle Trends und Marktentwicklungen achten, um ein Gefühl für realistische Preisvorstellungen zu bekommen.
Hauspreise in 44805 Bochum Bergen
Die Hauspreise in 44805 Bochum Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44805 Bochum Bergen
Der Verkauf einer Wohnung in 44805 Bochum Bergen kann durch die derzeit relativ stabile Wohnmarktsituation als erfolgsversprechend angesehen werden. In der Region herrscht eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum und die attraktive naturnahe Lage noch unterstützt wird. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei bis vier Zimmern und Balkon oder Terrasse. Darüber hinaus sind Immobilien mit Energieeffizienzmerkmalen sowie solche, die über moderne Bäder und Küchen verfügen, bei Käufern besonders beliebt. Potenzielle Verkäufer profitieren zudem von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und einer guten Infrastruktur, was die Attraktivität und somit den Verkaufswert ihrer Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 44805 Bochum Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44805 Bochum liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44805 Bochum Bergen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44805 Bochum Bergen erfordert eine gute Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Bochum Bergen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen in die Stadt und ihre Randbezirke ziehen möchten. Dies liegt unter anderem an der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastruktur- und Erholungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer Preiserhöhung geführt hat. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei eine Vielzahl neuer Wohn- und Gewerbeprojekte umgesetzt wird. Aufgrund der starken Nachfrage und des knappen Angebots ist es für potenzielle Verkäufer eine gute Zeit, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen. Käufer sollten jedoch darauf achten, schnell zu handeln und sich gut zu informieren, da attraktives Bauland schnell vergriffen sein kann.
Grundstückspreise in 44805 Bochum Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44805 Bochum liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44805 Bochum Bergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44805 Bochum Bergen
Der Stadtteil Bergen liegt im nördlichen Teil von Bochum und ist geprägt durch seine ruhige und grüne Umgebung, die Vorzüge der städtischen Lebensqualität mit der Nähe zur Natur vereint. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch benachbarte Städte zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs sicherstellen. Im weiteren Umland bietet das Naturschutzgebiet rund um den Dorneburger Park Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von 44805 Bochum Bergen liegen die Städte Herne, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch eine optimale Vernetzung innerhalb der Region gewährleistet wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43, die eine schnelle Verbindung sowohl in das Ruhrgebiet als auch in fernere Regionen bieten, besonders vorteilhaft. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgebaute Busverbindungen, die die Mobilität der Anwohner sichern und eine bequeme Erreichbarkeit des Bochumer Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Bergen 10441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44805 Bochum Bergen
In der Region 44805 Bochum Bergen gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Der nahegelegene Stadtpark zählt zu den beliebten Ausflugszielen, wo man Spaziergänge unternehmen oder bei gutem Wetter ein Picknick veranstalten kann. Sportbegeisterte finden im nahen Fitnessstudio oder auf den Sportplätzen der Umgebung ideale Bedingungen, um ihrem Hobby nachzugehen. Für Erholung und Wellness sorgen verschiedene Angebote wie das Hallenfreibad sowie örtliche Saunen und Massagepraxen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Spazier- und Wanderwege die Möglichkeit, die Natur rund um Bochum Bergen zu erkunden.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, kommen Shopping-Liebhaber in 44805 Bochum Bergen voll auf ihre Kosten. Neben dem gut sortierten Supermarkt und mehreren Discountern gibt es auch kleinere Fachgeschäfte, die eine persönliche Beratung und spezielle Produkte anbieten. Der nahe Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten wie Obst, Gemüse, Fleisch und Käse und bietet zudem eine nette Gelegenheit, mit den Nachbarn ins Gespräch zu kommen. Für größere Shopping-Touren stehen zudem die Einkaufszentren und größere Märkte in der Bochumer Innenstadt zur Verfügung, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind und ein breites Sortiment an unterschiedlichen Waren bieten. Diese Vielfalt macht Bochum Bergen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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