Immobilie verkaufen in 44805 Bochum Hiltrop
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44805 Bochum Hiltrop bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Mit seiner strategischen Lage, guten Infrastruktur und attraktiven Wohnqualität ist der Stadtteil ein begehrtes Ziel für Investitionen und privaten Wohnraum. Aktuelle Trends deuten auf eine stabile Nachfrage hin, was potentielle Verkäufer zu soliden Preisvorstellungen und schnellen Transaktionen ermutigt.
In dieser Einleitung werden Einblicke in den Verkauf von Immobilien in Bochum Hiltrop gegeben, um Ihnen zu helfen, den Markt besser zu verstehen und erfolgreich zu navigieren. Von Marktanalysen bis zu praktischen Tipps – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44805 Bochum Hiltrop
Wer sein Haus in 44805 Bochum Hiltrop verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Mischung an Haustypen. Es gibt zahlreiche Einfamilienhäuser, oft freistehend mit Gärten, die besonders bei Familien beliebt sind. Reihenhäuser und Doppelhaushälften kommen ebenfalls häufig vor und bieten eine platzsparendere Alternative. Vereinzelte Bauprojekte mit modernen Stadtvillen und Bungalows ergänzen das Bild. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien ab. Generell liegt das Preisniveau jedoch im Bereich, der sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen bleibt der Immobilienmarkt in Bochum Hiltrop dynamisch, wodurch ein Hausverkauf hier gute Chancen auf eine erfolgreiche Abwicklung hat.
Hauspreise in 44805 Bochum Hiltrop
Die Hauspreise in 44805 Bochum Hiltrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44805 Bochum Hiltrop
Der Wohnungsmarkt in 44805 Bochum Hiltrop zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei mittelgroßen und modernisierten Eigentumswohnungen. Gerade Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und Grünflächen wie dem Hiltroper Park sind besonders begehrt. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung. Der Stadtteil Hiltrop bietet eine ruhige Wohnlage, gleichzeitig profitiert er von der Nähe zum industriellen Zentrum Bochums, was ihn auch für Pendler attraktiv macht. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was Hiltrop zu einer interessanten Option für Kapitalanleger und Selbstnutzer macht.
Wohnungspreise in 44805 Bochum Hiltrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44805 Bochum liegt bei 2130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44805 Bochum Hiltrop
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Bochum Hiltrop, Postleitzahl 44805, hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Dies liegt insbesondere an der attraktiven Lage und den guten Anbindungen an größere Städte im Ruhrgebiet. Obwohl das Interesse hoch ist, ist das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In Hiltrop wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnhäuser als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Die Bautätigkeit spiegelt wider, dass die Region sich weiterentwickelt und sowohl für Investoren als auch für private Bauherren von Interesse ist, wobei die geringe Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 44805 Bochum Hiltrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44805 Bochum liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44805 Bochum Hiltrop
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bochum Hiltrop suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44805 Bochum Hiltrop
Bochum Hiltrop liegt im Norden von Bochum und gehört zum Stadtbezirk Bochum-Nord. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und dem Ruhrgebiet. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen für bequeme Verkehrsoptionen innerhalb Bochums und zu anderen Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Hiltrop liegen die Städte Herne, Gelsenkirchen und Dortmund. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut und zügig erreichbar. Besonders die Nähe zur Stadt Herne bietet zusätzlichen Komfort durch deren umfassende Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Die A40 und A43 binden Bochum Hiltrop hervorragend an das regionale Verkehrsnetz an, wodurch Pendlern und Bewohnern eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht wird.
Aktuell leben in Hiltrop 10441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44805 Bochum Hiltrop
In der Postleitzahlregion 44805 Bochum Hiltrop gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Der idyllische Ortsteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Der Hiltroper Volkspark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber. Für kulturelle Erlebnisse und sportliche Herausforderungen sorgen lokale Vereine und das nahe gelegene Hallenfreibad Hofstede. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten über kleine, individuelle Geschäfte bis hin zu großen Supermärkten, was eine bequeme und abwechslungsreiche Einkaufserfahrung garantiert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem dafür, dass man auch ohne Auto problemlos in die Innenstadt von Bochum gelangen kann.
In der Region rund um Bochum Hiltrop gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Wer Entspannung sucht, findet im Bochumer Stadtpark oder im Botanischen Garten mitten in der Stadt Oasen der Ruhe. Für Sportbegeisterte bieten das Ruhrstadion oder die vielen Rad- und Wanderwege entlang der Ruhr abwechslungsreiche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: große Einkaufszentren wie das Ruhr-Park Einkaufszentrum ziehen mit einer breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten viele Menschen aus dem Umland an, während diverse Wochenmärkte frische Produkte und lokale Spezialitäten anbieten. Auch kleinere Stadtteile und Ortsteile, wie Wattenscheid oder Langendreer, haben charmante Fußgängerzonen und lokale Geschäfte, welche das Einkaufsvergnügen abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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