Immobilie verkaufen in 44625 Herne Sodingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44625 Herne Sodingen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Herne, eingebettet im Herzen des Ruhrgebiets, ist eine aufstrebende Stadt mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Der Stadtteil Sodingen begeistert durch seinen Mix aus Tradition und Moderne, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht. Immobilienbesitzer stehen somit vor der Chance, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen, Markttrends und Besonderheiten der Immobilienverkäufe in Herne Sodingen detailliert beleuchtet. Leser erhalten wertvolle Hinweise und Strategien, um ihren Immobilienverkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44625 Herne Sodingen
Wenn Sie Ihr Haus in 44625 Herne Sodingen verkaufen möchten, ist es sinnvoll, sich zunächst einen Überblick über den Immobilienmarkt in der Region zu verschaffen. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die für Familien und Paare besonders attraktiv sind. Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten über klassische Siedlungshäuser bis hin zu charmanten Altbauten, die oft aufwendig saniert wurden. Die Immobilienpreise in Herne Sodingen variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum moderat angestiegen sind, was den Stadtteil zu einem interessanten Gebiet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht.
Hauspreise in 44625 Herne Sodingen
Die Hauspreise in 44625 Herne Sodingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44625 Herne Sodingen
Der Wohnungsmarkt in 44625 Herne Sodingen zeigt sich derzeit relativ stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die neben einer guten Infrastruktur auch über eine ruhige Lage verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage macht. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Herne sowie umliegende Großstädte wie Bochum und Dortmund sind besonders gefragt und lassen sich daher leichter zu einem attraktiven Preis verkaufen.
Wohnungspreise in 44625 Herne Sodingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44625 Herne liegt bei 1849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44625 Herne Sodingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44625 Herne Sodingen bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist spürbar angestiegen, was auf die gute Infrastruktur, die Nähe zu größeren Städten wie Bochum und Dortmund sowie die attraktiven Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Infolge dessen haben die Grundstückspreise in der letzten Zeit leicht angezogen. Im Hinblick auf Bauvorhaben lässt sich feststellen, dass in der Region eine moderate Bautätigkeit herrscht. Sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger investieren in Neubauprojekte, was den Bedarf an neuen Grundstücken zusätzlich erhöht und somit den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 44625 Herne Sodingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44625 Herne liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44625 Herne Sodingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44625 Herne Sodingen
Der Stadtteil Sodingen liegt im östlichen Teil der Stadt Herne im Ruhrgebiet. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an lokale als auch an regionale Verkehrswege. Die Nähe zu den Autobahnen A42 und A43 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem mit Bussen und Bahnen sind die wichtigen Städte des Ruhrgebiets bequem und schnell erreichbar. Das Umland von Herne Sodingen ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten, die zur Freizeitgestaltung und Naherholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Sodingen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bochum, Recklinghausen und Gelsenkirchen, die alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Castrop-Rauxel und Wanne-Eickel sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Freizeit und kulturelle Erlebnisse. Die Verkehrsanbindung in Sodingen ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen zu den Autobahnen und einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Sodingen 1744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44625 Herne Sodingen
Im Stadtteil Sodingen, Teil des Postleitzahlengebietes 44625 Herne, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielfältigen Angebot für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Besucher. Für Freizeitaktivitäten laden Grünflächen und Parks wie der Revierpark Gysenberg mit weitläufigen Wiesen, einem Streichelzoo und verschiedenen Sportanlagen ein. Familien finden hier ebenso Spaß wie Ruhesuchende, die die Natur genießen möchten. Die Erholung steht ebenfalls im Mittelpunkt, sei es durch entspannte Spaziergänge entlang der Emscher oder durch die Nutzung von Wellness- und Fitnesseinrichtungen in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, was den Einkauf alltäglicher Bedürfnisse bequem und unkompliziert macht.
Die Region um 44625 Herne Sodingen bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise können Sportbegeisterte die Sportsoase der Stadt, den Sportpark Wanne, nutzen, wo verschiedenste Sportarten ausgeübt werden können. Für kulturelle Freizeitangebote sorgt unter anderem das Heimatmuseum Unser Fritz, das Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Zum Thema Erholung trägt auch das LAGO – Die Therme im Revierpark bei, ein modernes Wellness- und Entspannungsbad, das mit vielfältigen Sauna- und Poollandschaften Besucher anzieht. Wer Einkaufsbummel genießen möchte, kann neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften im Nahbereich auch das nahegelegene Einkaufszentrum, das Ruhr Park in Bochum, besuchen, welches durch seine Größe und Vielfalt an Geschäften ein wahres Shoppingparadies darstellt.
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