Immobilie verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44623 Herne Herne-Mitte ist von einer dynamischen Entwicklung geprägt. Als eine der zentral gelegenen und aufstrebenden Regionen der Stadt bietet Herne-Mitte eine attraktive Mischung aus Wohnraum und urbaner Infrastruktur. Ob familienfreundliche Einfamilienhäuser, modernisierte Eigentumswohnungen oder renditestarke Anlageobjekte – die Vielfalt an Immobilienoptionen zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne-Mitte zu berücksichtigen sind. Ein tieferes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Nachfrage unterstützt Verkäufer dabei, den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
- Wohnung verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
- Grundstück verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 44623 Herne Herne-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44623 Herne Herne-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44623 Herne Herne-Mitte
Haus verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
Ein Haus zu verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte kann eine spannende Entscheidung sein, die viele Faktoren berücksichtigt. In der Region Herne-Mitte werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und praktische Reihenhäuser. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen Wohngebäuden mit historischen Fassaden bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die mit energieeffizienten Merkmalen ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln können den Wert eines Hauses erheblich beeinflussen. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen etabliert, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Herne-Mitte verkaufen möchte, sollte daher die aktuellen Marktbedingungen genau analysieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 44623 Herne Herne-Mitte
Die Hauspreise in 44623 Herne Herne-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Herne-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
Der Wohnungsmarkt in 44623 Herne Herne-Mitte zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere durch die zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bereich zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauprojekten aus, was eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen Nebenstraßen oder in der Nähe von Parks und Grünanlagen finden schnell Abnehmer. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erhöht zusätzlich die Nachfrage und sorgt für stabile Preise auf dem Wohnungsmarkt in Herne-Mitte.
Wohnungspreise in 44623 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44623 Herne liegt bei 1924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44623 Herne Herne-Mitte
Das Verkaufen eines Grundstücks in 44623 Herne Herne-Mitte kann derzeit sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer von Interesse sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser zentralen Lage aufgrund ihrer urbanen Attraktivität kontinuierlich ansteigt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition bringt. In Herne-Mitte wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln die steigende Popularität der Region wider und fördern das Interesse von Investoren und Eigenheimbesitzern, die eine zentral gelegene Immobilie in einer gut erschlossenen und lebendigen städtischen Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 44623 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44623 Herne liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44623 Herne Herne-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44623 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte, unter der Postleitzahl 44623, liegt zentral im Herzen der Stadt Herne im Ruhrgebiet. Die Lage dieses Stadtteils ist besonders attraktiv durch seine zentrale Position zwischen den Metropolen Bochum und Gelsenkirchen. Der Stadtteil ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A43 und in unmittelbarer Nähe zur A42, die beide schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten in Nordrhein-Westfalen ermöglichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Einwohner sehr attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne-Mitte befinden sich Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen, und Castrop-Rauxel. Diese nahen Großstädte bieten zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung in Herne-Mitte ist ausgezeichnet; neben den Autobahnen A42 und A43 sorgt ein gut ausgebautes Netz von Straßenbahn- und Buslinien für eine zuverlässige und komfortable Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu den benachbarten Städten. Der Hauptbahnhof Herne bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr und erlaubt somit eine einfache Anreise zu weiter entfernten Zielen. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu wichtigen Flughäfen wie Düsseldorf und Dortmund, die in weniger als einer Stunde erreicht werden können.
Aktuell leben in Herne-Mitte 6497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44623 Herne Herne-Mitte
In Herne-Mitte, dem Herzen der Stadt, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone lädt mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Bummeln ein. Hier findet man alles von kleinen, individuellen Läden bis hin zu großen Handelsketten. Für Erholung sorgen die schön angelegten Grünanlagen wie der Stadtgarten, wo man in ruhiger Atmosphäre spazieren gehen oder einfach die Natur genießen kann. Auch das Kulturangebot lässt keine Wünsche offen: Mit dem Kulturzentrum und verschiedenen Museen wird Kunst- und Kulturinteressierten einiges geboten. Cafés, Restaurants und Bars vervollständigen das abwechslungsreiche Angebot und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region rund um Herne-Mitte bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der Emscherpark zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Rhein-Herne-Kanal für Wassersportler und Angler attraktiv ist. Ein weiteres Highlight ist der Gysenbergpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und dem Tierpark besonders bei Familien beliebt ist. Auch das nahegelegene Lago, ein modernes Freizeitbad, bietet Spaß und Entspannung für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten abseits der Innenstadt findet man in den umliegenden Einkaufszentren und Outlets, die mit einer breiten Produktpalette locken. So verbindet die Region auf ideale Weise städtisches Leben mit Natur und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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