Immobilie verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
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Der Immobilienverkauf in 44629 Herne Herne-Mitte kann eine lohnende und spannende Herausforderung sein. Dank einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohngegenden zieht dieser Stadtteil sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Der Immobilienmarkt in Herne-Mitte profitiert von der zentralen Lage im Ruhrgebiet und den guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region trägt zu einer stabilen Nachfrage und potenziell attraktiven Verkaufspreisen bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Herne-Mitte beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
- Wohnung verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
- Grundstück verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 44629 Herne Herne-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44629 Herne Herne-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44629 Herne Herne-Mitte
Haus verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
In Herne-Mitte, mit der Postleitzahl 44629, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die Vielfalt und den Charakter der Region widerspiegeln. Von klassischen Einfamilienhäusern über gepflegte Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Ebenso sind in diesem Stadtteil auch großzügige Mehrfamilienhäuser vertreten, die eine gute Option für Investoren darstellen. Der Immobilienmarkt in Herne-Mitte zeigt sich äußerst lebendig, wobei die Preise stark variieren und von der Art des Hauses sowie dessen Zustand und Lage abhängen. Obwohl es eine große Bandbreite an Preissegmenten gibt, bleibt Herne-Mitte dennoch eine attraktive Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer, da das Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu manch anderen Ballungsräumen als besonders fair eingestuft wird.
Hauspreise in 44629 Herne Herne-Mitte
Die Hauspreise in 44629 Herne Herne-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
Der Wohnungsmarkt in 44629 Herne Herne-Mitte zeigt sich derzeit stabil und verzeichnet eine moderate Nachfrage. Speziell Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut erhaltene Bauten aus den letzten Jahrzehnten sind besonders begehrt. Eine zentrale Lage in Herne-Mitte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnungen attraktiv für Pendler und junge Familien. Modernisierte und barrierefreie Eigentumswohnungen finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung Wert legen. Insgesamt profitieren Verkäufer von einem ausgewogenen Marktumfeld, das sowohl ein breites Angebot als auch eine solide Nachfrage bietet.
Wohnungspreise in 44629 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44629 Herne liegt bei 1969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44629 Herne Herne-Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 44629 Herne Herne-Mitte gestaltet sich als interessante Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Herne-Mitte profitiert von seiner zentralen Lage im Ruhrgebiet, was es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Bauherren macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken, jedoch reicht die Bautätigkeit oft nicht aus, um die steigende Nachfrage vollständig zu befriedigen. Entsprechend erzielen Grundstücke hier tendenziell gute Verkaufspreise, was es für Eigentümer zu einer günstigen Zeit macht, ihre Flächen anzubieten.
Grundstückspreise in 44629 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44629 Herne liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44629 Herne Herne-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44629 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte, gelegen im Postleitzahlengebiet 44629, zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zu angrenzenden Regionen. Herne-Mitte profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahnen A42 und A43, die schnelle Verbindungen zu Städten wie Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund bieten. Außerdem verfügt Herne-Mitte über eine gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Regionalbahnhof, der Verbindungen zu den umliegenden Großstädten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne-Mitte befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Direkt angrenzend an Herne liegen etwa Bochum im Südwesten, Gelsenkirchen im Westen und Castrop-Rauxel im Südosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, da Herne-Mitte durch die Autobahnen A42 und A43 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel, bestehend aus Bussen und Straßenbahnen, bieten zusätzlich eine nahtlose Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets. Der Regionalbahnhof Herne erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise.
Aktuell leben in Herne-Mitte 5057 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44629 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte im Postleitzahlenbereich 44629 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Der Stadtgarten Herne, eine grüne Oase mitten in der Stadt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Sportbegeisterte können im Freizeitbad Wananas schwimmen oder sich im Kuhberg-Sportpark sportlich betätigen. Kulturinteressierte kommen im Heimatmuseum Unser Fritz auf ihre Kosten, das abwechslungsreiche Ausstellungen zur Stadtgeschichte präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im City Center Herne, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Verschiedene Wochenmärkte und gemütliche Cafés runden das Angebot ab und machen Herne-Mitte zu einem attraktiven Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen darüber hinaus weitere Angebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Revierpark Gysenberg in Gelsenkirchen zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Minigolf, Eislaufen und eine Saunalandschaft. Der Landschaftspark Hoheward ist ein weiteres Highlight, ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Auch in den benachbarten Städten können Shoppingbegeisterte fündig werden: Das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum zählt zu den größten Einkaufszentren der Region und lockt mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um Herne zu einem lebendigen und attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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