Immobilie verkaufen in 44623 Herne Herne-Süd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44623 Herne Herne-Süd, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44623 Herne, speziell im Stadtteil Herne-Süd, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und gleichzeitig grünen Erholungsgebieten macht Herne-Süd zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Zielgruppen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne-Süd zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über die optimale Preisgestaltung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien finden Sie hier alle essenziellen Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44623 Herne Herne-Süd
In der Region 44623 Herne Herne-Süd werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, deren architektonische Gestaltung eine Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise darstellt. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, von jungen Familien über Berufstätige bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in Herne-Süd variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während gut erhaltene und modernisierte Häuser im oberen Preissegment liegen, bieten sanierungsbedürftige Objekte eine günstigere Alternative. Die Attraktivität der Region, verbunden mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren, beeinflusst ebenfalls die Preisgestaltung und führt zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 44623 Herne Herne-Süd
Die Hauspreise in 44623 Herne Herne-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Herne-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44623 Herne Herne-Süd
Der Wohnungsmarkt in 44623 Herne Herne-Süd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein beständiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage befinden. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Gegend zunehmend attraktiv für Käufer. Sanierte Immobilien und Objekte mit Balkon oder Terrasse bieten einen zusätzlichen Mehrwert und finden daher oft schneller einen neuen Eigentümer.
Wohnungspreise in 44623 Herne Herne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44623 Herne liegt bei 1873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Herne Herne-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44623 Herne Herne-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44623 in Herne-Süd unterliegt momentan einer hohen Nachfrage, was den Markt für Verkäufer äußerst attraktiv macht. Die Region Herne-Süd verzeichnet eine stetig wachsende Immobiliennachfrage, was sich vor allem in den letzten Jahren intensiviert hat. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, wodurch die verfügbaren Flächen begehrter und entsprechend wertvoller werden. Es wird viel in der Region gebaut, um der steigenden Wohn- und Arbeitsraumanfrage gerecht zu werden. Die Bauprojekte umfassen sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Einrichtungen, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt kann man sagen, dass Grundstückseigentümer in 44623 Herne-Süd derzeit von einer günstigen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 44623 Herne Herne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44623 Herne liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 345600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44623 Herne Herne-Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herne Herne-Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44623 Herne Herne-Süd
44623 Herne Herne-Süd befindet sich im mittleren Ruhrgebiet und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die für Pendler ebenso wie für Einwohner attraktiv ist. Der Stadtteil bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ausreichend grünen Flächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Herne-Süd profitiert von der Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsadern, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne-Süd liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Bundesautobahn A43, die direkt durch Herne verläuft, gibt es auch mehrere Bundesstraßen und gut ausgebaute innerstädtische Verkehrswege, die den Zugang erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und bietet zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable und schnelle Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Herne-Süd zu einem begehrten Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Aktuell leben in Herne-Süd 4760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44623 Herne Herne-Süd
In Herne-Süd, dem Stadtteil mit der Postleitzahl 44623 in Herne, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtgarten Herne, ein großzügig angelegter Park, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Nachmittagen in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und das nahegelegene Südpool Hallenfreibad zur Verfügung. Das Kulturzentrum “Flottmann-Hallen” bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Musik und Ausstellungen. Zum Einkaufen finden sich im Stadtteil zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das geplante Neubauprojekt “Schlossstraße Herne Süd”, das zusätzliche Shopping-Erlebnisse verspricht.
Auch die gesamte Region um Herne-Süd hat viel zu bieten. So liegt der Emscher Landschaftspark in unmittelbarer Nähe, der zahlreiche Wander- und Radwege durch grüne Landschaften und vorbei an Industriedenkmälern bietet. Der Wochenmarkt auf dem Robert-Brauner-Platz in der Innenstadt von Herne zieht wöchentlich Besucher an, die frische Produkte und regionale Spezialitäten einkaufen möchten. Das Rhein-Ruhr-Einkaufszentrum in Mülheim an der Ruhr, nicht weit entfernt, ist ein weiteres Highlight für leidenschaftliche Shopper. Abgerundet wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie der Jahrhunderthalle in Bochum, die sowohl historisch als auch architektonisch beeindruckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung