Immobilie verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herne, insbesondere im Stadtteil Herne-Mitte, verzeichnet eine stabile Nachfrage. Herne-Mitte ist aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Infrastruktur ein attraktiver Standort für Käufer und Investoren. Wer in 44625 Herne Herne-Mitte eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von diesen positiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Herne-Mitte beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal vorzubereiten. Ob es um den aktuellen Marktwert, rechtliche Rahmenbedingungen oder effektive Vermarktungsstrategien geht – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
- Wohnung verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
- Grundstück verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 44625 Herne Herne-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44625 Herne Herne-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44625 Herne Herne-Mitte
Haus verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
In 44625 Herne Herne-Mitte wird eine Vielzahl an Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Stadthäusern und gemütlichen Doppelhaushälften, die Region bietet eine Vielfalt an Bauarten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Während einige Objekte durch ihre zentrale Lage und hochwertigen Ausbau punkten, locken andere durch ruhigere Wohngegenden und großzügige Grundstücke. Die Preisspanne ist daher breit gefächert und bedarf einer sorgfältigen Recherche, um den passenden Marktwert zu ermitteln.
Hauspreise in 44625 Herne Herne-Mitte
Die Hauspreise in 44625 Herne Herne-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Herne-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
Der Wohnungsmarkt in Herne-Mitte, insbesondere in der Postleitzahl 44625, zeigt sich als dynamisch und vielseitig, was für Verkäufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Im Zentrum des Ruhrgebiets gelegen, profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Gelsenkirchen. Besonders gefragt sind in Herne-Mitte moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien eignen. Aufgrund der zahlreichen Grünflächen und Parks im Viertel ziehen auch Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen großes Interesse auf sich. Allgemein lässt sich ein Trend hin zu hochwertigen, bezugsfertigen Immobilien ohne großen Renovierungsbedarf erkennen, was die Verkaufschancen deutlich erhöht. Anleger und Selbstnutzer sind gleichermaßen auf der Suche nach Objekten in guter Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Wertentwicklung versprechen.
Wohnungspreise in 44625 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44625 Herne liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Herne Herne-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 44625 Herne Herne-Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 44625 Herne Herne-Mitte erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. In dieser zentral gelegenen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken traditionell hoch, da Herne-Mitte durch gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel attraktiv ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Stadt über eine kompakte Bebauung verfügt und freie Flächen dementsprechend rar sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, mit mehreren neuen Wohn- und Geschäftsprojekten, die das Stadtbild weiter verdichten. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, von Investoren und Privatpersonen schnell nachgefragt werden, wodurch oft höhere Preise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 44625 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44625 Herne liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44625 Herne Herne-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44625 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte, das Herzstück der Stadt Herne mit der Postleitzahl 44625, liegt im Ruhrgebiet, einer dicht besiedelten Region in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage erlaubt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Straße als auch über den Schienenverkehr. Die A42 und die A43 bieten unmittelbare Anbindungsstellen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem ist der Hauptbahnhof Herne ein bedeutender Knotenpunkt im Nah- und Fernverkehr und sorgt für eine reibungslose Anbindung in die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen ergänzen die Mobilität und machen es einfach, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne liegen zahlreiche Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Bochum im Süden, Gelsenkirchen im Westen und Recklinghausen im Norden. Witten und Dortmund sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche urbanen Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass sowohl Pendler als auch Besucher problemlos die Nachbarstädte erreichen können. Dies trägt zu einer hohen Lebensqualität in Herne-Mitte bei und macht es zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Unternehmen gleichermaßen.
Aktuell leben in Herne-Mitte 6941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44625 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte, das zentrale Herzstück der Stadt Herne mit der Postleitzahl 44625, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein attraktives Umfeld schaffen. Zu den beliebten Orten für Entspannung und Erholung zählen der Stadtgarten Herne, ein malerischer Park, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt, sowie das nahegelegene Wananas Erlebnisbad, das mit seinen verschiedenen Schwimmbecken und Wellnessbereichen für Spaß und Entspannung sorgt. Einkaufsliebhaber kommen in der Innenstadt voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung, die durch zahlreiche Parkanlagen und Freizeitstätten zum Entdecken und Genießen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Gastronomiebetriebe, die von traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Cafés reichen und kulinarische Vielfalt garantieren.
Außerhalb von Herne-Mitte gibt es in der Region zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So ist der Revierpark Gysenberg ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die dort inmitten einer großen Parklandschaft entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen können. In der Nachbarstadt Bochum lockt das Einkaufszentrum Ruhr Park mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch kulturell bietet die Umgebung viel, wie das beeindruckende Planetarium in Bochum oder das Industriemuseum Zeche Zollverein in Essen zeigen. Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Region um Herne-Mitte ein ansprechendes Spektrum an Aktivitäten und Angeboten bereithält, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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